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    房地產商要舍得“割肉”

    “房地產業要實現真 正的振興，除了降價外，沒有更好的辦法。”1日，在和訊網直播室，北京中原地產華北區域董事總經理李文杰坦言。

    近期，中央以及地方政府已從金融、稅收等方面相繼出臺了多項利好政策，這使得近期房地產市場交易量出現增長，但李文杰坦言，這些并不能代表全年的房地產業回暖，“今年的房地產業不會比2008年更好。”

    李文杰進一步解釋道，今年可以分為上半年和下半年兩個階段，如果開發商上半年無法解決融資問題，那么到年底還款期限，將面臨更大的困境，因此要采取各種有效的方法提高項目的銷售速度，促進資金的盡快回流，只有現金流保持穩定才能使公司更好地生存和發展。。

    “而要保證資金鏈的安全，就必須要保證有客戶購買，而目前最大的問題就是，購買者的心理預期價格與實際價格還有很大差距，所以房地產商要舍得‘割肉’，因為除了降價，目前可能沒有其他更好的辦法了�！彼�說。

    至于降價幅度，李文杰說：“只要降價幅度超過15%的樓盤，購買者就會認為差不多了，因此那些回暖的房產商‘排頭兵’，一般都是靠降價換來的。”