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    房地產企業(yè)也可破產

    近段時間以來，不少消息靈通人士透露說，為了重振房地產市場，國家要把房地產業(yè)納入振興規(guī)劃，但最后國務院的十大產業(yè)規(guī)劃里，并沒有房地產業(yè)。

    “房地產業(yè)進不進入產業(yè)振興規(guī)劃并不重要，”中國社科院金融研究所研究員易憲容說，對于房地產業(yè)，近幾年來國家出臺了一系列政策，特別是關于房地產穩(wěn)定發(fā)展的131號文件非常全面，對于房地產業(yè)來說，在政策層面上已經夠寬松了。

    目前，房地產不景氣，全國有不少城市，紛紛出臺政策來“救市”，但也有一些城市“按兵不動”。對此，易憲容認為這是很正常的，不同城市有不同城市的實際情況，政府的政策應該是中長期的，不能僅僅因為房地產商利潤減少了，就開始啟動“救市”政策。房地產企業(yè)應該和其他企業(yè)一樣，經營好了就賺錢，經營不好就賠錢，甚至是破產，這才是市場的基本規(guī)律。

    也有不少人士認為，政府建設更多的經濟適用房和廉租房會影響房地產市場。對此，易憲容認為，棚戶區(qū)改造、建設經濟適用房和廉租房都是政府應該做的事，這對房地產市場來說，不會產生決定性的影響。房地產市場還是應該靠市場來調節(jié)，誰根據(jù)市場調整得快，誰就會占得先機。