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    張工給房地產開“藥方”: 多建保障房平抑房價

    大眾網北京3月5日訊（記者趙永剛）“房地產的現狀如同今天的劉翔，關鍵是手術治病而不是比賽”，在今晚兩會新聞中心舉行的5省（市）發改委主任與網友在線交流活動上，有網民提出了這樣的觀點，而接招的北京市發改委主任張工也開出了治病的良方：政府應多建保障性住房來平抑房價。

 張工認為，房地產業是拉動投資、拉動消費、改善民生的一個多種功能的產業，現在這一產業確實出現了一些“病癥”，一方面房地產投資下降，另一方面觀望情緒濃厚，對當前房價的接受程度也不一。

 要根治這些“病癥”，張工認為，就、需要從住房的供應結構入手，加大保障性住房和限價房的建設力度，“這些房屋住宅逐步的竣工和入市，對于住宅價格的平抑作用會逐步的顯現，對整個房地產業的良性的、作用也會逐漸顯現。”

 張工介紹說，北京市從2007年到目前為止已經連續實施開工了2180萬平方米的保障性住房，主要是我們的廉租房、保障性住房和兩限房，這對平抑房價起到了很大的作用，2009年北京市還將有850萬平米保障性住房開工，至少竣工200萬平米。

 張工還告訴網友，在促進住房消費方面，北京市出臺了一些政策，加大了對自住性和改善性的住房消費的信貸支持。對住房的交易環節的稅費也有了一些優惠政策。在建設環節方面，北京市鼓勵商業銀行對于那種建設小戶型的、低價位的房地產企業給予信貸方面的支持，對信譽良好的房地產企業，發債上、在稅收征管的環節上也給予了一些積極的支持。這些措施，對保障房地產業的健康發展都起到了很好的作用。

 “房地產市場要想根除病癥，良性發展，就需要構建一個比較完善的多層次的市場體系”，張工說，“比如說除了要有期房、現房、二手房，也要有廉租房，多個市場的互動和互補可能使房地產健康發展。”