"你想想，生活在濟(jì)南什么最犯愁？吃飯、上學(xué)甚至就業(yè)，都不是問題，住房是大問題。"

    規(guī)劃建設(shè)濟(jì)南西部新城，投資額要超過1000億元。

    本報(bào)濟(jì)南2月13日訊 13日下午，省委常委、濟(jì)南市委書記焉榮竹參加省十一屆人大二次會議濟(jì)南代表團(tuán)第一組審議政府工作報(bào)告，在與代表們談城市建設(shè)、房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)明確表示，濟(jì)南房地產(chǎn)沒泡沫。

    “你想想，生活在濟(jì)南什么最犯愁？吃飯、上學(xué)甚至就業(yè)，都不是問題，住房是大問題。市中心的棚戶區(qū)一片挨著一片，老百姓的住房擁擠，在全國比較出名。”焉榮竹書記對此有深刻認(rèn)識：“我第一次到濟(jì)南棚戶區(qū)，是市中心的魏家莊，那里的居民大熱天都光著膀子、穿著大褲衩，有人戲稱他們是‘省部級’，是呀，不穿衣服確實(shí)‘省布’。”

    正是看到了濟(jì)南人住房難，濟(jì)南市委、市政府才下決心進(jìn)行城市建設(shè)改造。從原計(jì)劃改造38個(gè)棚戶區(qū)，到最近追加改造棚戶區(qū)66個(gè)。每一個(gè)棚戶區(qū)的改建，都會帶動一大批市民改善居住條件和居住環(huán)境。

    談及熱點(diǎn)話題“房地產(chǎn)泡沫” ，焉榮竹書記直言不諱：“濟(jì)南房地產(chǎn)沒泡沫！”他分析說：“一個(gè)城市房地產(chǎn)產(chǎn)生泡沫，要么有外地炒房的來了，要么本地人投資的多了。濟(jì)南這地方能吸引外地人，扛著錢包來炒房？不可能。本地人投資房產(chǎn)的比例，終究要少得多。沒炒房的，就難以起泡沫。”另外，濟(jì)南房地產(chǎn)需求是剛性的。濟(jì)南每年結(jié)婚的家庭是4萬戶，每年濟(jì)南才賣出1.5萬-2萬套新房，這意味著還有很大的需求沒有釋放。

    焉榮竹書記也認(rèn)可目前房地產(chǎn)營銷遇到的困難，但這比國內(nèi)一線城市好多了。至于目前的困難，他認(rèn)為，更多的是消費(fèi)信心。消費(fèi)者觀望不出手，是在等價(jià)格降下來。

    為了提高大家對濟(jì)南未來的信心，焉榮竹書記進(jìn)一步透露道：在以濟(jì)南高新區(qū)、奧體中心片區(qū)為核心進(jìn)行了新城規(guī)劃后，濟(jì)南西部新城也快浮出水面了。濟(jì)南圍繞京滬高鐵濟(jì)南站建設(shè)，在濟(jì)南西部規(guī)劃建設(shè)濟(jì)南西部新城，這個(gè)新城投資額大，要超過1000億元。“2011年京滬高鐵通車了，這個(gè)新城也差不多有頭緒了。屆時(shí)，濟(jì)南西部新城將成濟(jì)南變化最大的地區(qū)。”