本報濟南1月19日訊“濟南一些地塊最終的成交價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我們當(dāng)初的預(yù)期，政府并不希望地價炒得過高。”19日上午，省委常委、濟南市委書記焉榮竹在參加濟南市政協(xié)第十二屆三次會議委員分組討論時說，政府應(yīng)該合理調(diào)控，確保房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

    在19日上午的分組討論中，來自濟南鑫苑置業(yè)的政協(xié)委員余登攀第一個發(fā)言。余登攀說，濟南近一年來的房價每平方米上漲了近1500元，這個漲幅有點大。“作為房地產(chǎn)開發(fā)商，并不是說房價漲得越多對我們越有利，無節(jié)制地上漲往往暗藏著危機。”余登攀委員說，作為一個民營的房地產(chǎn)企業(yè)，他們現(xiàn)在拿地越來越困難，而部分房地產(chǎn)企業(yè)手握多塊地皮，卻一直囤積不開發(fā)，客觀上助長了房價上漲。

    聽完余登攀的發(fā)言，焉榮竹說：“濟南一些地塊最終的成交價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我們當(dāng)初的預(yù)期，政府并不希望地價炒得過高。”他當(dāng)場舉了一個例子：“不久前我們拍賣濟南一塊地，當(dāng)初預(yù)期它也就值180萬元左右，最高也超不過200萬元，可最后開發(fā)商出的價格是378萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了我們的預(yù)期售價。一些開發(fā)商拿地的‘魄力’讓我們也很吃驚。”

    說完開發(fā)商，焉榮竹又舉了一個購房者的例子，“我聽說奧體中心旁邊的聯(lián)體別墅，兩個小時就搶光了，現(xiàn)在又有人連夜排隊去買房，沒有買到的市民還有當(dāng)場急哭的。”

    “濟南的房價不能高得離譜，也不能不受控制地跌到谷底，這樣對濟南經(jīng)濟的發(fā)展都是有害的。”焉榮竹表示，政府應(yīng)該合理調(diào)控房地產(chǎn)市場，不能一管就死，一放就亂，應(yīng)該確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    資料顯示，2009年各地地產(chǎn)“大鱷”排隊來濟南拿地，濟南“地王”已四度易主。新“地王”山師北街地塊每畝價格高達1900萬元。濟南萬元以上樓盤頻現(xiàn)，有的已經(jīng)漲到每平方米12000元以上。從2009年1月到11月，濟南住宅均價從6238元一路上升到7600元，上漲之快令人瞠目。