政協(xié)委員直言“80后”房奴存在四大危害

濟(jì)南市政協(xié)委員羅虹接受大眾網(wǎng)記者采訪，談“80后”住房問題

    大眾網(wǎng)濟(jì)南1月18日訊（記者 陳宏發(fā) 趙新婷）當(dāng)年被譽(yù)為生活在蜜罐中的“80后”如今已經(jīng)都走上工作崗位，在城市之中打拼，但居高不下的房價(jià)讓不少的“80后”倍感壓力，成為房奴的主力軍。他們生存狀態(tài)以及心理狀態(tài)，漸漸成為社會(huì)關(guān)注的一個(gè)熱門話題。
   “急匆匆地生活，來不及感受�！睗�(jì)南市政協(xié)委員羅虹借用普希金的一句話語來形容當(dāng)今“80后”望樓興嘆的現(xiàn)狀。本次兩會(huì)上，羅虹通過大量的調(diào)查走訪，寫出《“80后”住房現(xiàn)狀與建議》的提案，希望政府關(guān)注“80后”住房情況，建議將他們列入保障性住房對象。
    “80后”住房問題四大危害
    N0.1

    十年青春背負(fù)沉重房貸
    來自濟(jì)南幼兒師范學(xué)校的羅虹委員，有著幾十年的一線工作經(jīng)歷，對身邊的年輕人有著特別的關(guān)注與關(guān)懷�！拔疑磉吅枚鄤倕⒓庸ぷ鞯哪贻p人都是‘80后’，他們的婚姻和住房現(xiàn)狀一直吸引著我的關(guān)注”。羅虹告訴記者，如今的“80后”正處在事業(yè)起步階段，一路高漲的房價(jià)與杯水車薪的收入形成鮮明的對比，房子成為他們婚姻的一道巨大的門檻，為了婚姻不得不背上沉重的房貸。
    羅虹的提案中專門列舉了一名“80后”購房的實(shí)際情況：張某，1981年生，2003年山師畢業(yè)后在某事業(yè)單位工作，現(xiàn)初級職稱，月基本工資1700元，獎(jiǎng)金1300元。住房情況：2006年購買56平方米一室一廳住房一套，均價(jià)4320元/平方米，首付7.5萬元，其中借款2.7萬元，貸款17萬元，12年還清，月供1500元。如果換成現(xiàn)在，這套住房售價(jià)已升值到6500元/平方米左右，總價(jià)約36萬，比當(dāng)時(shí)增加12萬；首付30%，需要11萬元左右，比當(dāng)時(shí)增加3.5萬；需要貸款25萬，比原來增加8萬，按現(xiàn)在的收入水平，應(yīng)該需要貸款20年左右。
    “3000元是濟(jì)南不少‘80后’的當(dāng)前收入狀況，而現(xiàn)在的房價(jià)比起前幾年又有大幅上漲。大好的青春都背負(fù)著沉重的壓力，談何貢獻(xiàn)青春，全身心投入發(fā)展事業(yè)？”羅虹說出了自己的擔(dān)憂。
    N0.2

    房子致部分“80后”心理亞健康
    羅紅說，瀟湘晨報(bào)與江蘇衛(wèi)視聯(lián)合開展的“中國幸福指數(shù)調(diào)查”顯示，住房問題已成為80后的“幸福殺手”, 多數(shù)人將有沒有房子作為評價(jià)幸福與否的標(biāo)準(zhǔn)。在調(diào)查過程中，專家還發(fā)現(xiàn)，處于心理亞健康狀態(tài)的“80后”房奴不在少數(shù)。
    購房者的還貸時(shí)間一般長達(dá)10年、20年，有的甚至是30年，因?yàn)樾枰�長年背負(fù)“債務(wù)”，部分購房者在心理上出現(xiàn)不良反應(yīng)，產(chǎn)生焦慮情緒�！�80后”大多是獨(dú)生子女，出生后大都在父母祖輩呵護(hù)下過得一帆風(fēng)順，心理適應(yīng)能力普遍較差。買了房，身上多了一個(gè)沉重的包袱，每月要從微薄薪水里拿出相當(dāng)一部分償還房貸，從不為生活犯愁的年輕人就很易出現(xiàn)迷茫、焦慮、壓抑等負(fù)面情緒，尤其是曾經(jīng)的“月光族”。長此以往，心理便會(huì)處于亞健康狀態(tài)。買房是一種消費(fèi)行為，而不該是透支生活的惡性行為。買了房的人不僅經(jīng)濟(jì)上淪為房奴，心理上也淪為房奴。
   “‘80后’是創(chuàng)業(yè)的一代，擔(dān)負(fù)著國家未來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級重任的一代。如果他們背上了房子的重?fù)?dān)，成為銀行的長工，就會(huì)讓這一代人身心不健康，沒有幸福感可言。即使他們在各個(gè)行業(yè)工作，也永遠(yuǎn)是背著包袱在工作，是不愉悅的工作。”羅虹認(rèn)為，賺錢還房貸成為“80后”工作的惟一目的，這將是一種扭曲的工作和生活心態(tài)。
    N0.3

    “80后”住房困境促使房產(chǎn)過熱，危害產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
   羅虹的提案中提及房地產(chǎn)界知名人士杜猛副教授一段談話：“80后”大部分人是不具備買房能力的，因?yàn)樗麄兊氖杖肱c房價(jià)相差很多。那些買了房子的小夫妻，實(shí)際上是加上雙方父母，是六口人，是一個(gè)家族在買房。兩代人都成了房奴，一套房子把一家六口人的收入都鎖定了，我國的CPI并沒有把這部分消費(fèi)統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，而這個(gè)消費(fèi)又恰恰是家庭消費(fèi)最大的一項(xiàng)。這將使我國在拉動(dòng)內(nèi)需方面出現(xiàn)結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)象，只拉動(dòng)了房地產(chǎn)的內(nèi)需，而沒有拉動(dòng)其它行業(yè)的內(nèi)需。結(jié)果是房子更稀缺，房價(jià)更上漲，房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)成為暴利行業(yè)。
    羅虹擔(dān)憂地說：“這種情況持續(xù)下去就容易造成其他行業(yè)都萎縮，舉國上下熱衷房地產(chǎn)的局面。如果這種局面惡化下去，甚至對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的危害會(huì)很嚴(yán)重�！�
    N0.4

   “80后”租房導(dǎo)致底層化
    沒錢買房，不少的“80后”選擇租房居住，然后租房產(chǎn)生的問題也不容忽視。羅虹曾經(jīng)對“80后”租房情況進(jìn)行過專門了解，她在不少中介處調(diào)研發(fā)現(xiàn)，“濟(jì)南天橋區(qū)租金一般在1000元左右，而其他地方的租金更高，因此大量的年輕人就去幾個(gè)人甚至幾口人合租一套房子，非常擁擠，嚴(yán)重降低了生活質(zhì)量。”
    另外，“80后”租房過程中有可能遇到不良房東，尤其是對女青年，對她們的人身安全構(gòu)成威脅。由于租房地點(diǎn)比較分散，當(dāng)“80后”遭遇不公平待遇時(shí)，也沒有相關(guān)機(jī)構(gòu)為這些“80后”主持公道。羅虹認(rèn)為這種情況的持續(xù)下去，有可能導(dǎo)致年輕群體的底層化。
     委員良策：公寓式租賃房是解決“80后”住房的良好途徑
    2009年以來，濟(jì)南連續(xù)降低廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的門檻，解決了不少低收入家庭的住房問題，但還有一些市民處于“夾心層”，“80后”就是其中的一部分群體，年收入比購買經(jīng)濟(jì)房標(biāo)準(zhǔn)高一些，購買商品房又十分困難。對于處于“夾心層”的“80后”的居住問題，羅虹認(rèn)為可以走公寓式租賃房的途徑。
    羅虹查閱大量資料后建議濟(jì)南市政府借鑒上海浦東張江科技園青年公寓模式，“只要是大專以上學(xué)歷、與科技園內(nèi)企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同且在上海無住房的年輕人，就可申請租房。每個(gè)青年在公寓最多只能住3年，單房租金888元�！薄Ａ_虹認(rèn)為，這種公寓式租賃房可以解決大部分短期內(nèi)無力購房的“80后”本科以上人才的住房困境，“房子面積小，適合1-2人居住，功能齊全，房子由相關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)范管理。”
    羅虹認(rèn)為，公寓式租賃房還可以吸引大批高學(xué)歷的青年人，提高濟(jì)南人才競爭力，有利于加快城市發(fā)展。
    除此之外，羅虹還建議政府部門借鑒美國的控租和住房補(bǔ)貼政策，進(jìn)一步優(yōu)化“80后”的居住環(huán)境，“解決好“80后”的住房問題，才能使他們沒有后顧之憂，全身心地投入到國家的建設(shè)事業(yè)”。