兩會熱點
每年的全國兩會，樓市都是繞不過去的話題，但在代表委員的詬病聲中，房價卻一年更比一年高；如今，房價在瘋漲了一年之后，更加劇了人們的擔(dān)憂。全國政協(xié)十一屆三次會議召開前夕，政協(xié)委員把關(guān)注的目光投向了高房價及其帶來的危害。
普通百姓安居夢漸行漸遠
問題：去年，北京、上海、深圳等地房價的漲幅之大令人咋舌。據(jù)北京市統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)，2008年，北京四環(huán)路以內(nèi)的期房均價為1.5萬余元，而一年之后的2009年第四季度，均價上漲到近2.6萬元。
觀點：“房價已嚴(yán)重脫離城市居民的實際購買力，房地產(chǎn)市場變成了投機的樂園。”全國政協(xié)委員、清華大學(xué)人文社會科學(xué)學(xué)院教授蔡繼明說。全國政協(xié)委員、中央政策研究室原副主任鄭新立說，要把責(zé)任交給地方政府，強化地方政府穩(wěn)定城市住房價格的責(zé)任。
樓市高燒誘惑實體經(jīng)濟
問題：造冰箱的開始做房地產(chǎn)，產(chǎn)水泥的開始做房地產(chǎn)，跑運輸?shù)拈_始做房地產(chǎn)，連做西服、生產(chǎn)化肥、榨菜油的都開始做房地產(chǎn)！在房地產(chǎn)上賺得缽滿盆滿之后，部分“兼職房產(chǎn)商”漸漸對主營業(yè)務(wù)失去了興趣。
觀點：全國政協(xié)委員、北京大學(xué)社會科學(xué)學(xué)部主任厲以寧一針見血地指出，房地產(chǎn)市場不斷趨熱，價格不斷上漲，將會有更多的企業(yè)不愿投資實體經(jīng)濟，而去炒房地產(chǎn)，房地產(chǎn)的泡沫會越吹越大。國務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦也表示，目前實體經(jīng)濟的投資信心尚在恢復(fù)之中，股市、樓市的資產(chǎn)價格快速上升具有更強的誘惑力，部分資金會以各種方式進入股市和樓市，助推資產(chǎn)價格上漲，從而直接影響到資金對實體經(jīng)濟的支持。
房產(chǎn)畸形繁榮抑制消費
問題：“拿白領(lǐng)的工資，過藍領(lǐng)的日子，賺錢再多都交給了房子。”杭州IT行業(yè)的小白領(lǐng)黃超杰從去年買房后就過起了“緊日子”：不敢旅游、不逛商場，盡量不參加同學(xué)聚會，整個春節(jié)只“宅”在家里，用最省錢的方式——上網(wǎng)度過了七天的長假。
觀點：“現(xiàn)在一些人用于還房貸的支出占到了收入的30%-50%，甚至更高，購房壓力讓許多年輕人背上了沉重的包袱，形成所謂的‘房奴’。”全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所名譽所長郭松海說，“這會嚴(yán)重影響他們的消費支出，從而對消費形成抑制。”
增幅過快提防金融風(fēng)險
問題：根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，在2009年國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)的資金來源中，僅國內(nèi)貸款就達到11293億元，增長了48.5%。同時，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的其他資金來源中，個人按揭貸款達到8403億元，大幅增長了116.2%。
觀點：全國政協(xié)委員、中國工商銀行原監(jiān)事長王為強表示：“我們統(tǒng)計了800多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，有的開發(fā)商的銷售進度已經(jīng)超過了50%，但是還款的進度大大低于50%。”王為強還指出，當(dāng)前一些房地產(chǎn)企業(yè)大量購地，跨區(qū)域大幅擴張，企業(yè)現(xiàn)金流問題較為嚴(yán)重。同時假按揭、假首付等一些違規(guī)現(xiàn)象也在重新抬頭。另外，居民申請貸款，用于購買多套房屋和投資炒房的行為增多，也就是說一人多貸，導(dǎo)致借款人不能及時還貸的風(fēng)險加大。
地王頻現(xiàn)警惕豪門壟斷
問題：2009年，頻頻出現(xiàn)的“地王”一次又一次地刺激著人們的神經(jīng)。除了不斷推高地價、房價，不斷涌現(xiàn)的“地王”也令大型地產(chǎn)企業(yè)對中小企業(yè)的擠出效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
觀點：“近期一些城市頻現(xiàn)‘天價’地王，其中大都有大型國企的背景，對此要引起重視。”厲以寧說。蔡繼明表示，隨著開發(fā)商準(zhǔn)入門檻不斷被抬高，中小房地產(chǎn)公司逐步被逐出市場，房地產(chǎn)市場就會變成“豪門寡頭的俱樂部”。河南浩華置業(yè)集團董事長張建新?lián)模绻袌錾系耐恋卮蠖急桓邇r拿走，開發(fā)商又集中在有限的幾家，競爭的環(huán)境肯定會受到影響，接下來高附加值的豪宅就會越來越多，而普通住宅供應(yīng)將會受到擠壓。據(jù)新華社 |
