郭松海接受大眾網記者采訪
大眾網北京3月3日訊（特派記者 趙新婷 馮煒程）今年全國政協(xié)的各項提案之中，關于房地產市場的提案幾乎占據半壁江山，而“蝸居”也成為兩會熱門詞匯。今天上午，全國政協(xié)委員、山東經濟學院房地產經濟研究所所長郭松海在接受記者采訪時表示，應該如抑制通漲一樣調控房價，讓百姓不再“蝸居”，而對于近來國家統(tǒng)計局公布2009年中國70個大中城市房屋售價上漲1.5%的數據，郭松海也提出質疑，他認為數據存在矛盾，相關解釋難以服眾，統(tǒng)計局應給予進一步解釋和說明。
調控房價讓百姓不再“蝸居”
對于近來人們熱議的“蝸居”，郭松海認為，其意思可理解為，蝸牛背著重重的殼，就像百姓購買了高價住房，為此肩負著巨額貸款，為償還本息負擔沉重，年輕父母在生命最好的20、30年間，在一生中最美好的時光，卻步履艱難地行進在人生征途上。
“居住是人們的基本生活需求，滿足這種需求的普通商品住房，它的價格應該有一個合理的區(qū)間，以保證廣大居民的住房消費，保障人們的居住權。”據郭松海介紹，許多發(fā)達國家以房價收入比作為度量住房價格是否合理的重要指標， 1998年聯(lián)合國根據96個國家的統(tǒng)計資料，公布房價收入比的中位數為6.4倍，中位數與平均值相比較，不受最高值、最低值的影響，更趨合理。“而當前，我國大城市北京、上海、南京、杭州的房價收入比都超過了10倍，房價顯然偏高。”為此，郭松海建議，政府有關部門要平抑房價的過快增長，使之較大地低于同期城鎮(zhèn)人均可支配收入的增長，進而使房價收入比逐步回歸到合理區(qū)間。
質疑統(tǒng)計局房價數據矛盾重重
“這個數據與市場現(xiàn)實相偏離，與老百姓的切身感受相反，難有可信度。”近來國家統(tǒng)計局公布數據稱2009年中國70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%，對于這個數據，郭松海認為，數據存在矛盾，相關解釋難以服眾，統(tǒng)計局應給予進一步解釋和說明。
據郭松海介紹，2月19日，國家于統(tǒng)計局曾公布了2009年全國房地產市場數據稱，無論是近9.4億平方米的成交量還是估算約4695元/平方米的均價水平，都創(chuàng)出了歷史新高，全年房價漲幅24%，平均每平方米上漲813元，也達到了前所未有的水平。而六天之后的數據卻稱售價上漲1.5%。“六天前后，統(tǒng)計數據相差如此明顯，怎能讓人信服？二者的差異如何解釋？”
對于諸多媒體與網民所稱的這一數據與實際感受相距甚遠，郭松海也深表贊同：“中國地域遼闊，一線、二線城市眾多，地方房價變動不一樣，所謂不同地區(qū)的人感受的房價是不一樣的；另外，可能也與數據采集有一定的關聯(lián)，因為采集的數據不確實的反應當地的房價的變化。然而，正如一位網友表示的，‘即使是小縣城，去年房價漲30%以上都很普遍，一線城市漲得更厲害，1.5%的漲幅，明顯的小數點放錯位置了！’對此，如何解釋？”
“房價作為相關部門制定樓市調控數據的關鍵數據，是關系國計民生的大事，舉國上下，從國家領導到普通百姓都十分關注。”郭松海建議，國家統(tǒng)計局將有關房價統(tǒng)計方式以及不同城市的房價細節(jié)予以公布，并公布數據得出的計算方式，以打消公眾質疑。 |
