（注：本文摘自《朱镕基講話實錄》第四卷第480-489頁，原標題是《值得紀念的五年》。2003年1月27日，朱镕基同志主持召開國務院第九次全體會議，這是朱镕基同志在會上講話的一部分。）
　　本屆政府就要到期了，我現在最擔心的是經濟過熱。我搞了50多年的經濟工作，我能深刻體會到我國的這種“綜合征”，日子稍微剛好過一點，就搞浮夸的作風、盲目的自滿，莫名其妙的折騰、無知的決策。我講過房地產的過熱，但是我發現絕大多數同志都還沒有意識到這個問題的嚴重性，總是首先來一句話“總體上都是非常好的”然后說那么一點點的問題。絕對不是這樣！這種過熱是不得了的，1993年就是房地產的過熱，結果現在的海南島還是“遍體鱗傷”。我看外國的報刊，都在講中國的泡沫經濟已經形成，房地產過熱，風險太大。我們銀行的同志一定要意識到這一點，因為這些錢都是銀行的。我再一次向銀行的同志忠告：你們也許這兩年就升官了，你們也許就不會再干銀行工作了，以為出了問題可以讓后來人收拾。本屆政府的金融體制改革還沒有完成，還沒有建立健全機制；但是在沒有建立這個機制之前，我們共產黨人已經搞了幾十年經濟了，還是應該負責任的吧。你們別把這個包袱留給后人，盲目地發展。
　　我非常擔心的就是搞“城鎮化”。現在“城鎮化”已經跟蓋房子連在一起了，用很便宜的價格把農民的地給剝奪了，讓外國人或房地產商搬進來，又不很好地安置農民，這種搞法是很危險的。這跟中央的政策精神根本不符合，我們曾經多次討論過，就怕這個東西。
　　還有，現在搞主題公園成風。在國外都沒這么搞的，迪斯尼公園，美國有兩個、法國有一個、日本有一個。現在主題公園在中國很多地方全冒出來了，外國人自己不出錢，你的地賣給人家很便宜，破壞了國家的土地資源，另外還用你的錢。搞這個東西干什么呀？！現在很多地方的農民連飯都沒得吃，還搞什么主題公園，誰去看呀？
　　我過去幾年里每晚是一定要看《焦點訪談》，我覺得我作為總理，如果不去關心人民的疾苦，我當什么總理！我看完后必定打電話，不是打給部長就是打給書記。盡管我知道打電話只是針對幾個農民或者幾個百姓的問題，但是我能為這幾個農民、幾個老百姓申冤，能夠解決問題，我覺得好受一些，大事辦不了，辦了一點小事也好。