大眾傳媒大廈建設項目
工程全過程造價咨詢服務競爭性談判公告
根據相關法律法規，大眾傳媒大廈建設項目工程全過程造價咨詢服務（以下簡稱“本項目”）已具備采購條件，現決定采用資格審查的方式進行競爭性談判采購。具體事宜公告如下：
一、建設單位： 山東大眾報業（集團）有限公司
二、本項目地點：山東省濟南市歷山路和濼源大街交叉口，山東新聞大廈東側。
三、本項目概況：
大眾傳媒大廈項目占地面積8900平米，規劃建筑面積約82500平方米，地上為34層，建筑高度為135米。大廈總體功能設計為新聞采編出版用房和文化產業孵化基地，主要用于新聞采編、廣告發行、新聞網站運營、文化產業創意、新聞發布、綜合管理等。
四、本項目投資：總投資約4億元人民幣。
五、采購內容：
本項目全部工程項目（包括甲方委托的其它零星工程等）全過程的造價咨詢服務，包括但不限于以下內容：
1）檢查建設項目的審批文件。包括項目建議書、可行性研究報告、環境影響評估報告、概算批復、建設用地批準、建設規劃及施工許可、環保及消防批準、項目設計及設計圖審核（配合設計單位進行工程造價的控制，審核初步設計概算）等文件是否齊全、完整。
2）檢查各種規費是否按規定及時繳納；減、緩、免手續是否完善，是否符合有關規定。
3）檢查合同履行情況。檢查與建設項目有關的單位是否認真履行合同條款，有無違法分包、轉包工程。如有變更、增補、轉讓或終止情況，應檢查其真實性、合法性。
4）編制并與承包人（包括分包人）核對施工圖預算，確定工程預算造價，檢查項目預算執行情況。
5）檢查內控制度建立、執行情況。檢查采購人是否建立健全并執行了各項內控制度。如工程簽證、驗收制度；設備材料采購、價格控制、驗收、領用、清點制度。
6）檢查工程設計變更、隱蔽工程、施工現場簽證手續是否合理、合規、及時、完整、真實，進行必要的現場勘驗和確認；
7）掌握施工進度，參加形象進度驗收，對形象進度撥款進行控制，杜絕出現超付工程款現象。
8）對項目定價、材料定價、設備定價進行市場考察和審計確認，參與業主采購供應設備和材料的入庫驗收，加強設備、材料價格控制，尤其要對承包人（包括分包人）自行采購的設備、材料的價格進行檢查，防止從中加價。對已購設備、材料因故不能使用的，要分析原因，分清責任，并督促采購人及時處理，避免造成更大的損失。
9）會同業主工地代表、監理人員和施工單位相關人員對施工中采用的新設備、新材料、新工藝、新技術進行確認，并監督其利用情況。
10）審計施工單位的竣工結算，接受評審或復審，評審過關出具審計報告；
11）提供工程預算定額有關的咨詢服務；
12）為業主提供全程的財務咨詢,協助業主建立基建帳目;對業主采購的設備和材料進行價款支付的把關,為相關施工單位進行材料轉帳;提供工程造價及基建財務有關的咨詢服務并出具最終的成果文件。
六、服務期：從合同簽訂之日起至服務商提供的決算審計報告經采購人復審通過后完畢。
七、資金來源：自籌資金。
八、報名時間：2009年8月10日
上午 9：00-11：30 下午： 1：30-4：30 。
九、報名地點：濟南市經十路16122號409房間，大眾報業集團法律事務部
十、聯 系 人： 連女士、張先生
十一、聯系電話：0531--85196033
十二、資格審查條件：
1、須合法注冊并具備獨立法人資格，2006年6月30日之前在濟南市6區及高新區有固定的經營場所及相應的辦公設備；；
2、須具備建設部頒發的工程造價咨詢甲級資質；
3、近3年內，服務商至少具備1項單體面積為4萬平方米或以上的建設項目工程造價咨詢業務；
4、截止報名日，常年專職從事工程造價咨詢專業工作的人員不少于20人，其中全國注冊造價工程師不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷；2008年度工程造價咨詢業務收入不低于人民幣300萬元。（須提供所有在職人員養老保險繳納證明原件）；
5、近三年無不良記錄。（以建設行政主管部門書面認定為準）；
6、服務商的本工程項目部組成員應專業配套齊全，數量滿足工程造價咨詢工作的需要，且必須在工程實施期間，確保施工現場有滿足工程造價咨詢服務需要的工程造價咨詢班子（由采購人提供辦公場所）。擬委派的駐場（在采購人指定場所辦公）人員資質要求：
1）項目負責人1人
公司副經理或以上職務領導，具備國家注冊造價工程師注冊證和高級職稱，具有管理本項目的能力和近3年內2項以上大型項目的工程造價咨詢工作業績。
2）常駐現場人員
不少于3人（其中2人具有國家注冊造價師資格，分別為土建、安裝專業）,全部人員均為建筑工程、安裝工程或相關專業的預結算人員。其中一人為駐場項目負責人。
3）服務本項目人員
不少于8人（其中5人具有注冊造價師資格）,全部人員均為建筑工程、安裝工程或相關專業的預結算人員。
可同常駐現場人員重復
4）所列人員配備為最低限度要求，所有人員均須身體健康。提供人員的注冊證復印件,原件備查。
7、企業在山東省內自2006年6月至今曾承擔過在建或已經完成的一項40000平方米或以上的工程造價業務。（需提供合同或相關的業績證明材料）
8、如果參加競爭性談判的單位為集團公司下屬子公司，則集團公司應出具其為集團公司唯一參加本項目競爭性談判的授權書，其他子公司不得參加。
十三、報名時提交的資料：
報名時，請競爭性談判申請人同時提交已簽章的《工程造價咨詢競爭性談判報名申請表》原件一式兩份(不用裝訂)。并提交能證明資格審查合格的資料，如所有證書、證件等資料復印件需加蓋單位公章及“與原件相符”章，同時提供原件核對，競爭性談判申請人因特殊原因無法提供資格預審資料原件的，應書面說明原因并提供證明材料，由資格預審委員會依法認定競爭性談判申請人提交的證明材料是否具有原件的證明效力：
（一）工程造價咨詢競爭性談判報名申請表；（原件一式兩份，必須有單位法人代表簽字和加蓋單位公章）；
（二）企業法人代表證明書及具有法定代表人簽名或蓋章的對參加本項目競爭性談判的被委托人的有效授權書；
（三）企業營業執照副本及年檢頁的復印件；
（四）由中華人民共和國建設部核發的工程造價咨詢甲級資質證書副本復印件。
（五）企業由2006年7月至今，在濟南地區已完成工程造價項目和正在承擔工程造價項目的情況及證明材料；
（六）擬委派的項目負責人、駐場人員簡歷、注冊證復印件；
（七）資審材料原件核對表
（八）競爭性談判申請人符合本公告第十二條第五點要求的承諾書。
【說明】競爭性談判申請人提交的資料需與原件對照并按以上順序裝訂成冊，打印總目錄，一式2份，作為資格預審文件。競爭性談判申請人應本著誠實信用的原則，確保遞交的資料真實可信。
十四、本工程以競爭性談判申請人遞交的資料為準，采用資格預審方式確定正式參加競爭性談判的單位：
1、滿足資格預審合格條件的競爭性談判申請人等于或多于5家時，取全部滿足資格預審合格條件的競爭性談判申請人為正式投標人；
2、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足5名時為競爭性談判失敗。采購人分析失敗原因，修正競爭性談判方案，重新組織競爭性談判。
十五、本公告在大眾網（ www.gaoxiaozai.com）上發布。
責任編輯：余梁
