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大眾網(wǎng)濰坊9月20日訊 濰坊總部基地，一個(gè)充滿了濰坊印記的“總部小鎮(zhèn)”，她正在努力為濰坊總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力和動(dòng)力。
功能高效復(fù)合 是濰坊總部經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿項(xiàng)目
濰坊總部基地項(xiàng)目由濰坊新華總部經(jīng)濟(jì)投資有限公司開發(fā)，整體占地面積約2500畝，其中東區(qū)占地約1400畝，西區(qū)占地約1100畝，橫跨濰坊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)與寒亭區(qū)，投資總額近100億元，整體容積率大于等于1.0。濰坊總部基地集產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、商業(yè)一體化，各種功能高效復(fù)合，作為濰坊市總部經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿項(xiàng)目，承載濰坊總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使命。
濰坊總部基地整合股東單位資源優(yōu)勢(shì)，提出“產(chǎn)融結(jié)合總部經(jīng)濟(jì)”概念，在傳統(tǒng)總部經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上融入金融服務(wù)，使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與金融產(chǎn)業(yè)得到完美融合、相互促進(jìn)，為濰坊打造全新的產(chǎn)融結(jié)合總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)、最具經(jīng)濟(jì)活力的核心商務(wù)區(qū)。
濰坊總部基地迎合國(guó)際頂級(jí)商務(wù)辦公物業(yè)更人性化、更高效、更接近自然、更注重使用者感受的發(fā)展趨勢(shì)，通過硬件打造、軟件搭建兩大方面進(jìn)行提升，打造第五代花園式辦公總部基地，項(xiàng)目共有區(qū)域優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)四大核心優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)總部企業(yè)的發(fā)展。
結(jié)合兩區(qū)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 一個(gè)項(xiàng)目瞄準(zhǔn)兩個(gè)特色小鎮(zhèn)
濰坊總部基地的吸引力,首先源于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境的優(yōu)化。寒亭區(qū)對(duì)濰坊總部基地發(fā)展的支持,可謂不遺余力。從破解用地難題到專門開通“綠色直通車”、優(yōu)化審批流程,從區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)包靠解決難題到在政策、資金、人才等各方面給予扶持優(yōu)惠,這一系列舉措加速著濰坊總部基地建設(shè)進(jìn)度。
作為主體的總部基地運(yùn)營(yíng)企業(yè),濰坊新華總部經(jīng)濟(jì)投資有限公司則重點(diǎn)打造了產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟、金融資本平臺(tái)、科技研發(fā)基地、企業(yè)孵化載體、高端人才中心、網(wǎng)絡(luò)信息公社六大服務(wù)平臺(tái),為入駐企業(yè)提供全周期、一站式、全方位配套服務(wù)。目前,濰坊總部基地先后與廣貿(mào)天下、中國(guó)鐵塔等98家大型企業(yè)簽定入駐協(xié)議,260余家總部企業(yè)達(dá)成入駐意向。
隨著實(shí)體項(xiàng)目的推進(jìn),寒亭區(qū)在生活配套、商業(yè)服務(wù)、教育醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)上步伐加快,力圖通過吸引集聚創(chuàng)業(yè)者、孵化器、資本等高端要素,打造產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、人才鏈耦合的產(chǎn)業(yè)新生態(tài),而這正契合了“特色小鎮(zhèn)”的建設(shè)理念。
占地2500畝的濰坊總部基地,以東西兩區(qū)差異化發(fā)展的優(yōu)勢(shì),擔(dān)負(fù)起建設(shè)總部小鎮(zhèn)和跨貿(mào)小鎮(zhèn)兩個(gè)特色小鎮(zhèn)的重任。東區(qū)憑借股東單位以資金優(yōu)勢(shì)建立的、產(chǎn)融結(jié)合為特色的“軟服務(wù)”體系,以及花園式辦公環(huán)境,打造產(chǎn)業(yè)高端要素集聚的總部小鎮(zhèn)；西區(qū)以廣貿(mào)天下網(wǎng)和浙商集團(tuán)為依托,建設(shè)“互聯(lián)網(wǎng)+跨境展示交易+總部經(jīng)濟(jì)集群”為核心功能的跨貿(mào)小鎮(zhèn)。
特色小鎮(zhèn)非“小鎮(zhèn)”,寒亭區(qū)希望將其打造成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的平臺(tái),以“微城市”的理念,集聚全產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生態(tài)鏈高端要素。為此,寒亭區(qū)確定了“政府引導(dǎo)、企業(yè)為主、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則,加快特色小鎮(zhèn)建設(shè),政府只在小鎮(zhèn)的定位、規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施和審批服務(wù)上著力,濰坊總部基地才是小鎮(zhèn)建設(shè)的主體。
打造濰坊核心商務(wù)區(qū) 帶動(dòng)城市及區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛
濰坊總部基地，2500畝航母級(jí)產(chǎn)業(yè)總部園區(qū)，六大商務(wù)產(chǎn)品線，滿足不同企業(yè)高端辦公需求。其中獨(dú)棟辦公面積約為800㎡/棟，雙拼辦公面積約為500-600㎡/棟，聯(lián)排辦公面積約為350-400㎡/棟，定制版大獨(dú)棟面積約為2000-5000㎡，LOFT最小分割面積約為50-150㎡/套，主題商業(yè)街面積約80-1500㎡。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)將引進(jìn)2000余家品牌企業(yè)入駐，吸引10余萬名企業(yè)員工匯聚于此，實(shí)現(xiàn)年稅收總額數(shù)十億元，園區(qū)完全成熟后，年稅收總額將破百億。
濰坊總部基地項(xiàng)目以打造濰坊核心商務(wù)區(qū)為目標(biāo)，以發(fā)展濰坊總部經(jīng)濟(jì)為使命，將成為濰坊知名企業(yè)最集中、企業(yè)家密度最高的區(qū)域，引領(lǐng)濰坊未來發(fā)展走向，顯著帶動(dòng)城市及區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛。（大眾網(wǎng)-山東24小時(shí)記者 馬俊驥）
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