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　　鄒宗濤向記者展示“房票”。王鎮 攝

　　車站街道簽約的16家開發商項目之一——齊悅國際花園。王鎮 攝

　　工盛社區是一個位于繁華都市深處的“城中村”。王鎮 攝

　　大眾網淄博9月20日訊 “自今年4月份零星棚戶區改造啟動以來，我們已經與11棟樓的255戶居民簽訂了拆遷協議，發放‘房票’近百張，目前投資達到3000萬元以上，預計總投資接近兩億元。”20日，“供給側?山東策——第十二屆中國網絡媒體山東行”西線采訪團來到淄博。大眾網記者了解到，在淄博市張店區車站街道辦事處在棚戶區改造中，創新通過貨幣化“房票”安置居民，讓老百姓改善了居住條件，也為加快房地產去庫存提供了有力支撐。

　　“很多房子是六七十年代建設的，有些存在加層的情況，已經成為危房，安全隱患比較大。有些棚戶區沒有水、暖、氣，生活不方便，比農村條件還差。”淄博市張店區車站街道辦事處黨工委委員、副主任汪東告訴大眾網記者。車站街道工盛社區地處火車站和公交站之間，是隱藏在鬧市里的“城中村”，這里大部分居民仍然生活在狹窄的舊平房院里，道路大多是沒有硬化的土路，許多垃圾存放點散發著刺鼻異味。由于基礎設施配套升級空間有限，工盛社區的棚戶區居民仍未用上自來水，供暖和燃氣問題也未解決，居住條件十分艱苦。

　　在棚改工作展開后，車站街道專項工作組力求通過多種方式為居民爭取優惠。“如果選擇‘房票’安置，我們在估價時再上浮房價的20%，居民憑票買房時還可再享受3%到5%的優惠。”工作人員告訴記者，在證載與實測面積認定上，按照“計大不計小”的原則，實測面積比證載面積大，按照實測面積計算；實測面積比證載面積小，則按照證載面積計算。此外，車站街道還與16家開發商和5家中介簽訂了憑票購房的協議，這樣，居民可選的房源遍布張店區和高新區，不僅可以選購新房，也可選購二手房。

　　“6月29日我們與街道正式簽協議，7月1日我就和房主簽了購房協議，19日房子就過戶了。” 鄒宗濤是車站街道興西64號院的住戶，也是車站街道棚改以來首個用“房票”買房的人。今年4月，他毫不猶豫地選擇了“房票”安置，經過評估，他的房子最終估價到51萬元。鄒宗濤用“房票”加上自己掏的40萬元，換來一套位于世紀路旁144平米的“大宅子”。

　　“‘房票’很好的一點是可以買二手房，這樣一來，居民選擇的余地更大了。”說起換到的房子，鄒宗濤笑得合不攏嘴，他告訴記者，目前房子正在裝修中，等年底就可入住，孩子也可以到附近的中學就讀。記者了解到，興西社區是零星棚改擔子最重的片區，也是成績最突出的片區——截至9月20日，社區已有200戶居民與街道簽訂協議，六七成居民選擇“房票”安置，其中，26戶居民已經憑“房票”買到新房。車站街道汪東副主任告訴記者，今年車站街道還將對興東、安樂和工盛等3個社區進行棚改，涉及776戶居民，預計總投資將達到1.9億元。根據規劃，一兩年內，車站街道的零星棚戶區就將實現蛻變，舊房拆遷后，取而代之的將是片片綠地和健身廣場。

　　車站街道零星棚改只是“房票”安置的一個點，今年以來，淄博市通過推行保障房貨幣化安置，打通棚改安置房與存量商品房通道等措施，使得樓市剛性需求和改善性需求疊加釋放，商品房銷售量快速增長。1-8月份累計銷售量同比增長39%，創歷史同期新高。截至8月底，待售庫存商品房去化周期由年初的25個月降到18個月左右，其中住宅庫存去化周期較年初的20個月降到14個月左右，去庫存取得成效。（大眾網-山東24小時客戶端記者 王鎮 丁穩）