山東制定養老業五年規劃 新建小區須按戶數配套養老設施
大眾網濟南3月1日訊（記者 李兆輝）3月1日，大眾網記者在山東省政府新聞辦新聞發布會上了解到，山東省制定了“養老服務業轉型升級實施方案”，為養老業進行了“五年規劃”。在解決養老業發展遇到的“缺地”、“缺規劃”等方面，山東提出硬性要求，新建小區必須按戶數配套建設養老服務設施，否則住建設部門不予辦理竣工綜合驗收備案，同時按照每張床位50平方米的標準，安排養老服務設施專項用地指標，應保盡保。
山東省民政廳黨組副書記、副廳長周云平介紹，山東要求各地城市總體規劃、控制性詳細規劃，必須按照人均用地不少于0.2平方米的標準，分區分級規劃設置養老設施。新建小區按每百戶不少于20平方米的標準，與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，未按要求配建、不能同步交付使用的不予辦理竣工綜合驗收備案。老舊小區通過購置、置換、租賃等方式，按每百戶不少于15平方米標準調劑解決。
與此同時，“十三五”期間，省級按照每張床位50平方米的標準，安排養老服務設施專項用地指標，應保盡保。積極探索以租賃或先租后讓方式保障營利性養老機構建設土地需求，降低養老機構建設成本；對依法以協議價格取得養老服務設施用地，基準地價已覆蓋地區，按不低于出讓地塊所在級別相同用途基準地價的70%比例且不得低于成本價確定土地出讓底價；基準地價未覆蓋地區，按不低于新增建設用地有償使用費、征地(拆遷)補償費及國家規定應繳納的有關費用之和確定土地出讓底價；對采取招拍掛方式出讓的，探索通過雙向競價、綜合評標等方式合理控制地價。可以說，這些土地優惠政策，力度之大，是以往沒有過的。同時，依法加強監管，嚴禁改變建設用地用途、容積率等土地使用條件，變相搞房地產開發。
周云平介紹，2013年以來，山東省政府先后制定出臺了加快社會養老服務體系建設的意見、加快發展養老服務業的意見等一系列政策文件，提出了一系列含金量高、扶持力度大的政策措施。《方案》在原有政策基礎上，又增加了扶持項目，加大了扶持力度。其中在土地供應方面，省級每年安排5000多畝專項用地指標，支持養老服務設施建設。
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