大眾網濟南4月1日訊(記者 王磊 通訊員 王忠琦)針對土地價格評估日趨復雜、難度不斷加大的實際，青島市國土資源和房屋管理局推行“專家會診”制度，邀請全市13家土地評估機構的專家對土地價格評估工作中遇到的疑難問題進行分析研究、獻計獻策，評估質量和工作效率明顯提高。今年以來，該局共組織8次土地價格評估會審，46個經專家參與會診的案卷均順利通過審核。

    一是堅持例會制度。結合基層單位報送案卷的實際情況，該局堅持每兩周組織一次由部分專家參加的“專家會診”例會，對一些重點項目特別是情況復雜、難以把握的案卷集中研究，尤其是在評估方法、運用參數、價格確定等方面，認真聽取他們的意見建議，及時改進完善案卷，評估質量、工作效率和案卷會審通過率都明顯提高。同時，該局把邀請“專家會診”的過程，作為學習業務、提高素質的過程，充分發揮專家長期從事房地產評估，理論功底深厚、實踐經驗豐富的優勢，請他們談體會、傳經驗、教方法，在學習中促進自身能力素質不斷提高。

    二是建立咨詢熱線。借助近幾年建立的“專家庫”，與13位專家建立長期合作關系，設立“專家咨詢熱線”，充分發揮他們處于房地產市場一線，了解掌握市場動態信息快的優勢，及時了解土地價格變化動態，準確把握房地產形勢，為加強城市地價動態監測和上級正確決策提供了有力依據。同時，對每次土地價格評估中遇到的具體問題，該局隨時與專家進行溝通咨詢，確保評估質量。

   三是組織專家專題調研。為準確把握當前房地產市場變化形勢，該局堅持實行“專家調研”制度，每季度組織轄區內13家土地評估機構的專家和基層業務骨干進行一次專題調研，深入到全市各區（市）和重點企業，重點了解房地產市場形勢、土地價格變化趨勢，研究城市土地動態監測和土地價格評估遇到的突出矛盾等，探討做好新形勢下土地價格評估工作的新途徑，進一步增強土地價格評估工作的針對性、實效性。