大眾網濟南3月15日訊（記者 王磊 通訊員 關學軍）近日，濟南市確定今年全年新開工80萬平方米的棚戶區改造目標，確�；�本完成全市的棚戶區改造任務。

    據統計，濟南市主城區內共有38個集中連片棚戶區和66個零星棚戶區片區，建筑總面積約460萬平方米，常住群眾約6.8萬戶、18.6萬人，居住環境差。2007年4月，濟南市委、市政府按照“造福群眾、支撐發展”的要求，向社會做出了“三年基本完成全市舊城區棚戶區改造”的承諾，今年是最后一年，也是關鍵之年。

    到去年底，濟南市已啟動了67個棚戶區片區改造，建設安置房210萬平方米，還有80萬平方米的棚改任務。根據規劃，今年濟南將全部完成集中連片棚戶區拆遷，加快零星片區改造，啟動城中村、危舊房改造試點項目。今年濟南市將突出“棚戶區改造”一條主線，著重“危舊房、城中村改造”兩項試點，做好進一步“與改善民生相結合、與提升城市規劃建設管理水平相結合、與促進城市經濟社會發展相結合”三篇文章，著力打造棚改新亮點，建設宜居棚改新社區，使棚戶區改造實現由居住條件改善到居住環境改善、由安置到安居、由居住社區到和諧家園的提升。

    濟南市將棚戶區改造作為各級黨委、政府的重大政治責任，始終堅持以政府為主導的工作思路和運作模式。一是主導規劃策劃。采取就近整合、整體捆綁或項目搭配等方式，確定棚改的總體規劃和年度計劃，最大程度地進行集中連片改造。二是主導拆遷安置。由各區政府負責組織拆遷摸底、審核、公示，落實拆遷安置房源，組織居民回遷。三是主導土地熟化。由政府籌措資金統一整理熟化土地,有效破解市場運作周期長、資金到位不及時的弊端。四是主導建設標準。重點解決低收入家庭的居住難題，90平方米以下戶型所占比例達90%以上，按普通商品房標準統一組織，統一建設。五是主導市政基礎設施建設。強化工程監督，確保公共基礎設施配套完善。

    在安置方面，濟南市制定了棚戶區改造拆遷安置的各項優惠辦法和實施細則，最大限度地讓利于民。一是以就地安置為主，貨幣補償、異地安置為輔，不把群眾安置在城市的邊邊角角。二是拆遷安置房建設參照經濟適用住房有關政策辦理，回遷群眾擁有完全產權，選擇貨幣補償的按片區新建普通商品房市場價格評估確定。三是對只有一套住房且面積低于國家最低套型面積標準的，由政府無償按最低套型面積標準（建筑面積43平方米）安置或進行貨幣補償，真正惠及住房最困難群體。四是不下達經濟指標，不謀求政府收益，對棚戶區改造拆遷安置房用地外的經營性用地，通過招拍掛方式出讓，土地收益作為專項資金用于棚戶區改造的統籌調劑和相關基礎設施配套建設。五是拆遷安置房建設免收城建配套費、拆遷管理費等19項收費，每平方米建設成本降低近400元。

    根據部署，今年，濟南市有關部門將高標準建設安置房，以順河集中安置片區為示范，與基層社區建設相結合，綜合配套完善社區辦公、教育、文化、衛生、健身、便民菜市場等公共和商業服務設施。著力打造精品工程，將棚戶區改造與危舊房、城中村改造有機結合，統一規劃、連片改造、規模開發，精心規劃，精心設計，精心施工，重點加快推進振興街銀座商貿中心、魏家莊金融商務中心、解放閣商業中心等城市綜合體重點項目，努力把老城區改造成為功能布局合理、空間利用高效、服務經濟發達的現代化城市中心。同時，著力發展金融商務、總部樓宇經濟和貿易流通，著眼于招大項目，引導更多社會資金投入，形成多元化投資格局。