近日，住建部開始推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作。３０日，記者從濟南房管部門了解到，濟南已被納入全國首批聯網的４０多個城市之一，１０月底前將實現購房信息的異地聯網。

　　“２９日就有工作人員去北京參加住建部關于‘不同城市個人購房信息聯網’的會議了”，濟南市房屋產權登記中心相關負責人介紹。按照相關規定，濟南已納入全國首批聯網的４０多個城市之一，并且要在今年１０月底之前完成聯網工作。

　　記者獲悉早在２００６年，濟南就開始建設房地產市場信息系統，該系統是以房屋登記數據為基礎，全面掌握個人住房的基礎信息及動態變化的數據庫。截至目前，濟南已經實現市內七區的系統聯網，信息系統已有１００多萬套房屋的權屬信息。市民自己及利害關系人憑有效證件可以查詢。

　　“目前我們正在積極與濟陽、商河、平陰、章丘等縣市聯網。”該負責人表示，今年１０月底前，濟南將實現全市范圍內的住房信息聯網。目前，市區與章丘的全部歷史房屋紙質檔案已經全部完成數字化，其他各縣也在全力推進。

　　濟南的個人住房信息系統都能查到什么內容？對此，濟南市房屋產權登記中心網絡科工作人員介紹，住房信息系統可以實現房產登記、租賃備案、住房保障、物業管理等業務的覆蓋。此外，土地、規劃、金融等數據也能查到。

　　記者了解到，早在去年６月下旬，住建部就提出要以城市住房信息系統建設為重點、以房屋登記數據為基礎，建立部、省、市住房信息系統網絡和基礎數據庫，全面掌握個人住房的基礎信息及動態變化。（記者　喻雯　李園園）

　　異地聯網不只服務“限購”

　　濟南成為全國首批聯網的40多個城市之一，并且在10月底前實現聯網。這種異地聯網對房地產市場調控將會起到怎樣的作用?對此，濟南市房屋產權登記中心相關負責人分析，異地聯網可以更全面掌握個人住房的基礎信息及動態變化情況。這極大提高了市場監測分析能力，為科學制定房地產調控政策提供了技術支持。

　　“異地聯網查詢系統可以全面了解個人有幾套房子。這也有利于對異地房屋信息的掌握。”該負責人稱，如果同一個人在不同的城市擁有多套住房，就可以認定是投資性購房，系統信息的監測可以為相關部門制定遏制政策創造條件，這種做法對于“限購”政策執行具有實際意義。

　　“異地聯網查詢系統不單單只為限購服務的。”該負責人說，這是一項基礎工作。比如，買房產生的營業稅、契稅等都與房子套數有著密切關系，購房信息聯網后，可以為稅務部門征收稅費提供信息。（記者 喻雯 李園園）

　　濟南房管局年底與銀行全部聯網

　　濟南8月30日訊(記者 喻雯 李園園) 記者從濟南房管部門獲悉，今年年底前，濟南市房管部門將通過中國人民銀行征信系統實現與全市所有銀行聯網，方便市民開具購房證明。截至目前，濟南房管部門已與七家銀行實現聯網。

　　目前買房實行差異化信貸政策，為了做好銀行對二套房、三套房的認定，銀行在認定二套房時，程序比較繁瑣，市民要來回奔波。為了減輕市民負擔，從去年5月份，濟南市房管部門就開始著手和各銀行建立專線鏈接，實現聯網運行。據濟南市房屋產權登記中心網絡科相關負責人介紹，目前，濟南市房管部門已與建設銀行、招商銀行、興業銀行、民生銀行、齊魯銀行等7家銀行簽訂聯網協議，并進入運營階段。

　　“為了更好地方便市民，我們將通過中國人民銀行征信系統實現與全市所有銀行聯網。”濟南市房屋產權登記中心相關負責人表示，今年年底前力爭實現與濟南市所有銀行的聯網。

　　“房管部門和銀行聯網實現資源共享后，就可以直接查到當事人名下的房屋數量。”該負責人告訴記者，這樣就大大減少了房管部門和銀行在核查二套房和三套房方面的工作量。同時，有了這個系統就不需要在銀行和房管部門之間來回奔波準備相關的證明資料，也避免了開“假證明”的風險。