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　　日前,山東省即墨市制定《關于促進房地產市場持續健康平穩發展的實施意見》,即墨市財政將對購房者予以補貼。其中,從《意見》出臺之日起到今年年底前,在即墨首次購新建商品房的市民,每平米可領取補貼50到200元。

　　重點補貼小戶型，博士購房者補貼最多

　　4月15日,即墨市制定了《關于促進房地產市場持續健康平穩發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)。據了解,《意見》共分20條,其中第10條明確提出“即墨市財政對購房給予補貼”。

　　據了解,凡在即墨市首次購買新建面積在90平方米以下的商品住房,每平方米補貼50元。對在即墨市就業和工作的高學歷人才而言,他們享受較為寬松的政策條件。

　　碩士及以上高學歷購房者,不受購房面積限制。碩士學歷購房者每平可領100元補貼、博士學歷的補貼標準為每平方米200元。

　　新規要求補貼政策的有效期截止到2016年12月31日,政策的有效期約為八個月。“從4月15日到今年12月31日之前,購買商品房符合條件的市民可以享受補貼,但目前補貼具體實施細則還沒有出臺。”即墨市房產管理處相關負責人介紹,房產管理處正在就辦理手續會同相關部門制定細則,并將很快實施。

　　補貼沒有戶籍限制

　　鼓勵社會投資者購買

　　記者了解到,即墨市新出臺的這一政策規定并不排斥外地人。在即墨市首次購買新房的外地人,同樣也可以領取貨幣補貼。

　　除購房補貼外,即墨市放寬購買新建商品房住戶學生入學條件,凡在即墨市購買成套新建商品住房并取得不動產登記權屬證書的,其本人及適齡子女經教育部門審核同意,可就近辦理義務教育入學手續。

　　此外,即墨市鼓勵企業、社會團體、自然人等社會投資者購買商品住房,用于發展長租公寓、度假酒店等新興城市經濟業態。建立租購并舉的住房消費新模式,對投資人予以適當補助。

　　去庫存壓力有

　　約需21個月

　　即墨市房產管理處相關負責人介紹,目前即墨地區商品房平均價格在6000元左右。“目前,雖然商品房存在一定庫存量,但就整體而言,即墨商品房庫存壓力并不是很大。”

　　據房價點評網青島機構數據中心不完全統計,除已開工建設并取得預售項目外,目前即墨市純住宅用地尚有68宗未開工建設,總建筑面積約338萬平；而商住用地則有91宗未開工建設,總建筑面積約850萬平。截至2016年3月底,即墨市商品住宅庫存量約241萬平,庫存套數2萬多套,按照過去12個月的平均去化水平,在無新增供應的情況下,還需要去化21個月。

　　購房有補貼,省內至少三家了

　　對購房者給予財政補貼的政策,至少已在我省三個城市落地。除即墨市外,鄒城、壽光兩地已經進入實施階段。

　　從今年3月15日起,在鄒城城區規劃區內購買新建商品房,可享100元/平米的獎勵,政策沒有戶籍限制。獎勵面積以網簽商品住房買賣合同中載明的房屋面積為準,車庫、車位、儲藏室不在獎勵范圍。

　　今年4月6日,壽光市出臺政策,凡壽光市農村居民到城區購買庫存商品住房用于居住的,政府給予一定補貼。外來人員到壽光市城區購房,在落戶或辦理居住證后,也參照壽光市農村居民進城購房優惠政策執行。

　　自4月6日至2016年9月30日,壽光財政給予符合條件的購房者360元/m2補貼；10月1日至2016年12月31日止,補貼標準降低為260元/m2。

　　鄒城新政施行10天,售樓處忙瘋了

　　3月15日新政首日,鄒城市財政、房管部門正式開辟窗口,對當天成功簽約的6名購房人,辦理了獎勵申報手續。

　　截至3月24日下午5點,鄒城樓市新政實施滿10天。十天內,城區規劃區范圍內的17個在售樓盤,每個樓盤平均每天接待上百人。新購商品住房簽約361套,成交面積4.12萬平米,發放購房獎勵400余萬元。簽訂購房意向近400戶,銷售面積預計可達4.5萬平米。成交均價約4200元,有所降低。與往年同期相比,銷售量提升了8%左右。

　　新政策給了購房者動力,各樓盤也準備借機再添一把火。

　　“政府獎100元,我們送100元”“購房代繳契稅和維修資金”……鄒城市一文化傳媒公司的負責人周經理介紹,最近他連續接了三個樓盤的廣告制作業務,宣傳單、條幅和樓盤展板的制作量翻了一倍。房地產開發企業調整營銷策略,也為廣告公司增加了業務量,帶來了不小的利潤。