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位于濟(jì)南東部的一樓盤(pán)售樓處，一小男孩在沙盤(pán)前駐足。(資料片） 齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王媛 攝
高房?jī)r(jià),對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的傷害究竟有多大?一連鎖食品店老板介紹,租金已經(jīng)占到其毛利潤(rùn)的一半左右。店鋪老板在抱怨為房東打工的同時(shí),房東也在吐槽,雖然高價(jià)出租,但是店鋪也是高價(jià)購(gòu)入,回本慢。而且,在資金都流向房產(chǎn)的同時(shí),實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是涉及大宗貨物的行業(yè),正在鬧資金饑荒。
電商沖擊本就大，又遇房東漲房租
趙先生是一家食品連鎖店的老板,在濟(jì)南各大商圈開(kāi)了六七家連鎖商鋪,在所有的成本中房租是大頭。
“近年,實(shí)體店受電商沖擊很大,營(yíng)業(yè)量下降,門(mén)店急劇萎縮。與此相對(duì)的是,商鋪的價(jià)格一直在上升。”趙先生說(shuō)。
趙先生說(shuō),從上個(gè)月的成本測(cè)算看,房租占營(yíng)業(yè)額的10%左右,如果按照毛利潤(rùn)來(lái)算,則占到三分之一。而在山師商圈,房租甚至可以占到營(yíng)業(yè)額的20%,占到毛利潤(rùn)的一半以上�！叭サ舴孔夂腿藛T工資,以目前的經(jīng)營(yíng)狀況來(lái)講,所剩利潤(rùn)已經(jīng)很少了,基本上就是給房東打工。”
在濟(jì)南經(jīng)營(yíng)一家眼鏡連鎖店的劉先生說(shuō),租金支出能占到毛利潤(rùn)的50%左右,而且在各大商圈,房租是年年上漲,“房東是100%漲房租�！�
盡管店鋪老板抱怨為房東打工,但是房東也在吐槽回本時(shí)間太長(zhǎng)。王先生在文化西路和趵突泉南路交界口買(mǎi)了一套50平米左右的商鋪,買(mǎi)房子時(shí)花了200多萬(wàn)元,但是對(duì)外出租每年只能掙18萬(wàn)元,要花接近10年時(shí)間才能回本。
銀行不放貸款，大額訂單黃了
銀行放出去的貸款都到了樓市,對(duì)于實(shí)體企業(yè)來(lái)講,情況可就不妙了。中小企業(yè),特別是一些涉及大宗貨物的企業(yè),為貸不到款發(fā)愁。
李先生在一家中型企業(yè)任職,主要負(fù)責(zé)與銀行對(duì)接貸款。他說(shuō),在大多數(shù)情況下,“貸不出款來(lái)才是正常情況�！�
李先生供職的公司經(jīng)營(yíng)大宗商品,經(jīng)營(yíng)范圍主要涉及商品原材料,比如鋼材。“鋼鐵行業(yè)本身就是產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè),毛利潤(rùn)很低,價(jià)格波動(dòng)大。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),鋼材單價(jià)高,墊資成本大,所以對(duì)資金的需求就比較大。”李先生說(shuō),企業(yè)本身是輕資產(chǎn)貿(mào)易型,沒(méi)有足夠的抵押物來(lái)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),這往往是企業(yè)無(wú)法從銀行貸款的主要原因。
今年年初,一個(gè)有穩(wěn)定回款的下游客戶(hù)有意向與公司簽約,因?yàn)橛唵瘟看?缺少前期進(jìn)貨訂單資金,只能向銀行申請(qǐng)貸款2000萬(wàn)元。“不過(guò)各家銀行都婉拒了,原因就是屬于涉鋼類(lèi)企業(yè),鋼材價(jià)格一直不穩(wěn)定,銀行禁止做此類(lèi)行業(yè)業(yè)務(wù)�！弊詈笠�?yàn)闆](méi)有前期資金,這樁生意也沒(méi)有談成。
“向銀行貸款通常是先遞交資料,銀行初審,初審后再進(jìn)行實(shí)地考察,進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,銀行認(rèn)為能收回貸款的情況下才會(huì)放款�！崩钕壬治�,這與銀行的風(fēng)險(xiǎn)偏好相關(guān),在類(lèi)似的實(shí)體行業(yè),初審階段就會(huì)被銀行淘汰出局,連談的余地都沒(méi)有。
據(jù)央行發(fā)布的金融數(shù)據(jù),7月新增人民幣貸款4636億元,其中幾乎全部是住戶(hù)貸款尤其是個(gè)人住房貸款。
央行有關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng),住戶(hù)部門(mén)貸款今年增長(zhǎng)確實(shí)比較突出,當(dāng)然主要與不少城市房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫有關(guān),前七個(gè)月平均每月個(gè)人中長(zhǎng)期住房貸款接近4000億元,季節(jié)性波動(dòng)不大。從企業(yè)部門(mén)貸款看,在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)深度調(diào)整、經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力,特別是去產(chǎn)能、去杠桿背景下,企業(yè)總體信貸需求沒(méi)有住戶(hù)部門(mén)那么旺盛。
齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 張玉巖
里約奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕后，中央衛(wèi)星電視傳播中心監(jiān)測(cè)到，包括山東聯(lián)通在內(nèi)的多個(gè)機(jī)構(gòu)，存在侵權(quán)盜播奧運(yùn)賽事的情況。今年5月，山東有線起訴山東聯(lián)通的同時(shí)也起訴了愛(ài)上電視傳媒、山東廣電新媒體，但是后兩者提出管轄權(quán)異議，所以至今沒(méi)有結(jié)果。[詳細(xì)]
民警立即加大審訊力度，并帶領(lǐng)李某某找到其租住的樓房及制假窩點(diǎn)，當(dāng)場(chǎng)搜出正在制作假幣的彩色打印機(jī)二十余臺(tái)，電腦兩臺(tái)，其他物品一宗。1個(gè)制售假幣窩點(diǎn)和3個(gè)二次加工窩點(diǎn)被端，八名主要犯罪嫌疑人落網(wǎng)，至此，這個(gè)以李某某為首的偽造假幣犯罪團(tuán)伙被一網(wǎng)打盡。[詳細(xì)]
從此,紅白理事會(huì)才被村民逐漸接受,白沙村移風(fēng)易俗工作終于打開(kāi)了局面�！痹诟咔嗫h和高新區(qū),凡村民辦紅白事,一律由村紅白理事會(huì)具體操辦,村民對(duì)這種方式都認(rèn)可。隨著淄博市移風(fēng)易俗工作的深入推進(jìn),淄博市移風(fēng)易俗工作的具體方案和考核辦法也將在近期出臺(tái)。[詳細(xì)]
2016年上半年濟(jì)南二手房網(wǎng)簽量達(dá)到2015年網(wǎng)簽量的70.75%。8月12日,萬(wàn)科地產(chǎn)以6.78億元拿下了濟(jì)南張馬屯地塊,業(yè)內(nèi)人士推算樓盤(pán)售價(jià)要在1.6萬(wàn)元/平以上。其中一套130平的房子,去年年底掛出價(jià)格是130萬(wàn)元,5月份業(yè)主提高到135萬(wàn)元,現(xiàn)在掛牌價(jià)為160萬(wàn)元。[詳細(xì)]
8月17日下午，我省新聞戰(zhàn)線第三屆“好記者講好故事”演講比賽在濟(jì)南舉行。來(lái)自省、市媒體的16名選手，結(jié)合自己的親歷、親見(jiàn)、親聞、親為，生動(dòng)展現(xiàn)社會(huì)各界踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀的感人故事，深情講述他們?cè)谛侣勢(shì)浾摴ぷ髦械恼媲閷?shí)感和使命擔(dān)當(dāng)。 [詳細(xì)]
8月18日訊濟(jì)南22個(gè)片區(qū)控制性規(guī)劃獲批后公布啦，片區(qū)未來(lái)建設(shè)有了法定依據(jù)。本次獲批的22個(gè)片區(qū)占中心城片區(qū)總數(shù)的44%，主要位于濟(jì)南市中心城主城區(qū)和東部新城區(qū)，用地面積占中心城總用地面積的30%，是城市建設(shè)與發(fā)展的重要區(qū)域。[詳細(xì)]
