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商報濟南消息（記者鄭心茹實習生安寶穎）8月20日上午，濟南市住房保障和房產管理局（濟南市城市更新局）“五服務”活動走進槐蔭區濟南市鉛筆廠棚改現場。市城市更新局征收拆遷管理處、更新規劃處、更新推進處有關負責人，以及槐蔭區城鄉建設委、槐蔭區房屋征收服務中心的一線工作人員，現場為市民提供咨詢服務，解答有關政策問題。
記者了解到，濟南鉛筆廠棚改征收項目東至規劃城市道路，西至省勞動職業技術學院西邊界，南至規劃經十一路，北至經十路。涉及國有單位3個、3宗國有土地，土地面積約96.45畝，建筑面積約5.68萬平方米;涉及城市居民房屋668戶，建筑面積約3.31萬平方米。
該項目在2016年6月14日發布房屋征收補償方案，征收范圍內的居民依照政策可選擇貨幣補償，也可選擇產權調換(房屋安置)。簽約起始日起30日內簽訂協議并交驗空房的被征收人，給予被征收房屋價值25%的貨幣補償獎勵。對選擇產權調換(房屋安置)的被征收人，鉛筆廠棚改項目將實行原址回遷。安置房位于征收項目東北側，經十路以南、規劃經十一路以北、省勞動職業技術學院以東、德興西街北段以西。
房屋征收補償方案征求意見公告后，由槐蔭區房屋征收服務中心委托山東三鑫房產不動產評估咨詢有限公司和山東廣和房地產土地評估咨詢有限公司對征收地區的房產進行評估，以征收凍結通告發布之日為價值時點，不含室內裝修價值，按照成套單元樓房，非成套單元樓房，磚混、磚木一等平房，其他登記磚木平房四類基準房劃分。其中，成套單元樓房9600元/平方米左右，非成套單元樓房9400元/平方米左右，磚混、磚木一等平房正向9400元/平方米左右，非正向9300元/平方米左右，其他登記磚木平房正向9300元/平方米左右，非正向9200元/平方米左右，若房屋有集中供熱加140元/平方米。
活動現場，不少附近的居民就拆遷的有關問題積極咨詢工作人員。一位居民前來詢問安置房的回遷時間，工作人員耐心告訴咨詢者，到時會同居民簽訂協議，三年內可回遷至安置房，若超過協議時間，將按相關政策進行補償。濟南市鉛筆廠棚改項目所建的安置房內部不同于普通的毛坯商品房，廚衛、門等內部設施都已經進行了安裝，居民可直接入住。
工作人員還提醒，居民在簽訂協議前應仔細閱讀相關條例，若有問題，及時咨詢。記者在現場了解到，接下來，房管“五服務”活動還將走向不同社區，就拆遷的相關問題為市民提供解答。
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