初審編輯：王曉亮
責(zé)任編輯：劉美顯
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周青島二手房共簽約1355套，環(huán)比增加107套，上漲8.57%；比去年同期增加432套，同比增長46.80%；總簽約面積為131449.89平米，環(huán)比增加16229.01平米，上漲14.09%。房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年8月第4周（8月22日～8月28日）青島二手房住宅周掛牌均價14621元/平方米，環(huán)升0.29%，每平米增加43元。
上周嶗山區(qū)簽約量增幅最大
據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，青島二手房上周網(wǎng)簽1355套，六區(qū)中網(wǎng)簽量三區(qū)環(huán)比上漲，三區(qū)下降。其中，簽約量最多的仍是市北區(qū)，占青島六區(qū)二手房簽約量的22.44% ，占比上漲2.33個百分點，簽約304套，環(huán)比上周增長21.12% ；城陽區(qū)簽約112套，占比8.27%，環(huán)降14.50%，是青島六區(qū)中簽約套數(shù)最少的區(qū)市。上周5個工作日網(wǎng)簽量均過百，其中，22和23日網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽套數(shù)為271套，與上周的網(wǎng)簽高峰幾乎持平，環(huán)漲0.37% 。而簽約面積中，總簽約面積為131449.89平米，環(huán)漲14.09%；六區(qū)簽約面積中，四區(qū)上漲二區(qū)下降；其中簽約面積上漲幅度最大的為嶗山區(qū)，環(huán)漲115.06% ；降幅最大的為城陽區(qū)，環(huán)降9.27%。
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，上周青島二手房共簽約1355套，環(huán)比增加107套，上漲8.57% ；比去年同期增加432套，同比增長46.80%；據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站的不完全統(tǒng)計，上周青島二手房共簽約1355套。網(wǎng)簽量環(huán)比上漲幅度最大的區(qū)市是嶗山區(qū)和黃島區(qū)，分別環(huán)漲42.39% 和29.27%。環(huán)比下降最大的區(qū)市是原四方區(qū)和城陽區(qū)，分別環(huán)降16.49%和14.50%。其中，市北區(qū)套數(shù)最多，簽約304套，占比22.44% ；其次為黃島區(qū)簽約265套，占全市簽約總量的19.56% ；李滄區(qū)簽約202套，占全市簽約總量的14.91%，排名第三名；高新區(qū)，網(wǎng)簽7套。
據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計，截至8月28日8月份青島二手房網(wǎng)簽5127套環(huán)比上月同期（4872套，不含7月1～2日）上漲5.23%。照目前樓市的火熱程度發(fā)展，8月份網(wǎng)簽量有望突破6000套，實現(xiàn)完美收官。進入8月份以來，二手房周網(wǎng)簽量周周破千，且總體呈現(xiàn)不斷上漲的趨勢。第四周網(wǎng)簽1355套，達到網(wǎng)簽高峰。其中，在上周的網(wǎng)簽中值得關(guān)注的是嶗山區(qū)的網(wǎng)簽量。一向在六區(qū)中網(wǎng)簽量排名倒數(shù)的嶗山區(qū)，在上周的網(wǎng)簽中一改頹勢，網(wǎng)簽113套，實現(xiàn)近兩月的網(wǎng)簽高峰。超越城陽區(qū)的網(wǎng)簽數(shù)，實現(xiàn)網(wǎng)簽環(huán)漲42.39%，而簽約面積更是實現(xiàn)115.06%的增長。進入8月份，天氣逐漸涼爽，購房者大都愿意走出家門看房，帶看量明顯增多，網(wǎng)簽量也相對較高。
二手房每平米增加43元
二手房掛牌均價方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，青島二手房掛牌均價繼續(xù)保持小幅上漲的趨勢，但總體而言房價平穩(wěn)。上周青島六區(qū)二手房住宅周掛牌均價六區(qū)上漲，一區(qū)下降；城陽區(qū)掛牌均價環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲0.76%，漲幅較上周有所收窄；黃島區(qū)掛牌均價環(huán)比下降幅度最大，環(huán)比下降0.72%。
根據(jù)房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，青島二手房住宅周掛牌均價14621元/平方米，環(huán)升0.29%，每平米增加43元。據(jù)房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)顯示，上周青島六區(qū)二手房住宅周掛牌六區(qū)上漲，一區(qū)下降。各區(qū)掛牌均價情況如下：市南區(qū)22219元/平方米（0.42%）；市北區(qū)15762元/平方米（0.48%）；原四方區(qū)12036元/平方米（0.50%）；嶗山區(qū)22841元/平方米（0.19%）；李滄區(qū)10731元/平方米（0.43%）；城陽區(qū)7983元/平方米（0.76%）；黃島區(qū)9408元/平方米（-0.72%）。
青島鏈家網(wǎng)認為，受到目前市場上可售房源不足、供需矛盾趨緊的影響，手握稀缺房源的賣方存在“待價而沽”心理，需求的升溫使得賣方預(yù)期被持續(xù)抬高，供需矛盾仍較為緊張。近三個月，改善型產(chǎn)品熱度增加，供需矛盾最為緊張且去化速度較快，可見市場升值潛力較大。
城市信報/信網(wǎng)記者 張俊達
（來源：半島網(wǎng)-城市信報）
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