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天天淘寶街月底撤場的公告就貼在進門顯眼位置。齊魯晚報·齊魯壹點記者左慶攝
齊魯晚報·齊魯壹點之前報道了“天天淘寶街”月底要退市的消息，淘寶街關門，表面看是租金高低之爭，其背后是商場空鋪率年年走高，運營商稱燒錢運營。同時，堅持留守的商戶日子也不好過，有商戶稱今年日營業額較往年下跌一半以上。
空鋪率高年年虧損，運營商燒錢難支撐
作為淘寶街的運營方，濟南世紀海蔚商貿公司相關負責人表示，他們雖然在這里待了7年之久，財務狀況卻非常不理想，“由于我們跟商戶的合同是一年一簽，每年4月份簽合同時都會出現空鋪，多是因為商戶生意不好或是想轉型，到期就不干了。另一方面，也有個別商戶自行轉租轉讓，違反了商場規定，我們會清除出去。”
該負責人稱，這種空鋪率一般都在10%左右，但近幾年也增加不少，例如去年他們招商時，有100多家商鋪選擇離開，相當于全部數量的20%，他們只能重新再招。“這一過程中商鋪是空置的，但我們交給業主的租金不能斷檔，這種租金損失只能由我們往里面貼。后來的5、6、7三個月因為是招商淡季，鋪子基本全是空著的，到8、9兩個月，這些商鋪才慢慢招滿。”
“據我了解，現在濟南像淘寶街這樣的中小型商場，盈利水平都很一般，目前這種商業形勢，想賺錢是很難的。我們支撐到現在，也虧損了幾千萬。”該負責人說，淘寶街目前還處于繁榮時期，但這種繁榮的背后是他們在賠錢運營，“接手淘寶街后，前四年我們都在虧損，平均每年虧300多萬，到了2013、2014年，經營形勢有所好轉，虧得少了些，2014年達到了平衡狀態，后來電商越來越火，又不太好了。”該負責人說，總體來看，他們這些年基本都是虧損的。
“說出來很多人都無法相信。”該負責人說，這些賬還不算淘寶街開之前的2007、2008兩年準備期，當時他們已經跟業主簽約，雖然沒有商家入駐，但租金還是一分不少地打給了業主。
淘寶街方面人士在今年初接受采訪時表示，已連年巨虧8000萬，去年單年度盈利只有5萬元。
商戶營業額對半跌，電商沖擊效益下滑
運營商海蔚商貿公司所說的空鋪率增多，在許多淘寶街店主來看，是源于商場經營狀況的不斷退步。記者采訪了3家淘寶街店主，他們都反映，受電商沖擊，這幾年的生意越來越難做，即使淘寶街不關門，里面的店也不得不關。
“我在2009年進入淘寶街，用兩年的時間養起了這個店鋪，2011年開始盈利，但2014年一下子就不行了，大學生網購的越來越多，已經不依賴這個地方了。”一家鞋店店主說，以前她一天能有2000元的營業額，如今已經減少到了800元，有的同行生意差時一雙鞋子也賣不出去。
另一家賣女裝的店主也表示，她今年的營業額比去年同期下降了三分之一。“就算淘寶街不關門，長此以往我也做不下去，早晚得走。你看淘寶街西北邊的店已經關了好多家了。”
電商對實體店的沖擊有目共睹，山東大學營銷傳播學專家王廣偉認為，很多消費者現在已經轉移到網上購物，大的網絡平臺產品質量也有保障，實體店的人相應地越來越少，如果商家還在原地等待，很難等來購買者。
“這種小實體店，在經營產品的多樣性和個性化上不容易滿足人們的需求，再加上經營者的意識沒有及時轉變，經營模式不符合時代發展的要求，效益不斷下滑在所難免。”王廣偉表示。
“不過，也有部分市場，比如售賣柴米油鹽必需品的社區便利店，有固定的客戶人群，是會繼續保留的。而像科技市場、小商品市場，顧客已經流失很多了，服裝、家具市場也都不好干。電商沖擊還會繼續加劇，隨著物流的升級便利，人們的購買需求更高，有可能一些生鮮制品類的日常必需品都不再需要實體店，目前已經有了這種苗頭。”王廣偉說。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 于悅 張阿鳳）
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