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　　 金九月開篇樓市銷量出現“緩行”，傳統銷售旺季沒有出現“大賣”的情景著實令人摸不著頭腦。但步入9月第四周，青島樓市突然火力全開，瞬間銷量大漲。根據青島新聞網房產統計，9月18日-9月24日青島全市新房僅成交5529套，成交面積587589.82㎡，與前一周相比暴漲約93.3%！其中新建住宅成交5077套，住宅成交面積550204.51㎡，與前一周相比上漲約94%。新房成交量漲幅接近百分之百，除了前一周小長假導致的成交下滑外，銷售旺季的實力或許才剛剛展開。

　　2016年9月18日-2016年9月24日一周樓市銷售概況

　　2016年9月18日-2016年9月24日一周成交走勢

　　 從上周新房市場表現來看，一周7天成交量出現平穩態勢落差不大，其中成交最高的一天出現在9月23日，單日新房成交960套；此外，9月19日、20日新房成交量均超過800套，令上周成交量表現異常奪目。即便是上周銷量最低的一天9月24日，一天新房成交量也高達641套，可見上周新房市場表現絕佳。

　　2016年9月18日-2016年9月24日每日新房銷售概況

　　2016年9月18日-2016年9月24日各區域新房成交比例示意圖

　　 上周黃島區再度回歸銷售冠軍位置，一周共銷售新房1344套。城陽區也表現的不俗，上周雖然僅屈居第二位，但一周銷售新房也高達到1149套。第三名被膠州市奪得，膠州上周共銷售新房575套。

　　 第二梯隊中，市北區位列第四位，一周共銷售新房510套，可謂是市北區金九月來最好成績；李滄區此番排名第五，一周僅銷售新房479套，表現依舊是差強人意。

　　 在這個金九，最大的看點無疑是黃島區與城陽區新房市場的一番較量。黃島區在國際啤酒節完美落幕之后進入盤整期，但區域內新盤仍然表現活躍，以超高性價比雄霸著青島樓市最熱的板塊。近幾周在與城陽區的幾番較量之下，黃島區上周又奪回冠軍寶座，可見如今西海岸樓市已經擺脫“旅游季”的影響。

　　 城陽區在金九月的冠軍席位上也是起起伏伏。上周城陽區雖然新房銷量不俗，但卻與冠軍寶座失之交臂，以1149套的成績屈居亞軍。細看城陽在售的新盤，大都以性價比著稱，能夠滿足剛需、改善、投資等各方面需求，在樓市銷售旺季依舊是不少置業者的首選。

　　 近郊片區廝殺激烈，相比之下主城區表現卻略顯失色。市北區上周排名第四，與前幾周相比盡管成交量上有所提高，但排名上依舊不見起色，作為主城區如今最炙手可熱的區域，市北區如此表現令人心急；李滄區作為剛需圣地同樣表現不佳，不論是銷售量、還是區域排名都不盡如人意，在樓市一片大火的前提下，主城兩大片區黯然失色，主要是這兩大熱銷板塊新房供應不足而導致的，供需不平衡如今成為了制約主城區新房成交量上漲的主因。