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青島日報/青島觀/青報網訊 棚改騰空土地出讓收入除按規定計提相關基金外，全部用于棚戶區改造。日前，青島發布《關于進一步做好主城區棚戶區改造工作的通知》，要求各區政府依法處置棚戶區改造騰空土地和保留房屋。
《通知》要求，各區政府要結合控規修編，加快棚戶區改造區域的規劃論證，合理規劃騰空土地和保留房屋的利用。對棚戶區改造后騰空土地及經市規劃等有關部門依法確定保留的房屋，統一納入市政府儲備，由土地儲備機構管理、維護。騰空土地按照規劃用途進行劃撥或者出讓，出讓收入除按規定計提相關基金外，全部用于棚戶區改造。適宜出售的保留房屋由市國土資源房管部門組織公開拍賣，拍賣收入全部納入棚戶區改造資金管理；不適宜出售的保留房屋應作為政府資產管理，納入政府資產管理平臺核算，并由市政府確定的單位或國有企業具體管理、維護和使用，管理、維護等費用由負責接收的單位按照市場化運作方式解決。市國土資源房管部門根據市規劃部門劃定的土地范圍，為負責接收的單位依法登記、辦理權屬證書。在土地未收儲前，騰空土地和保留房屋由區政府指定有關單位進行管理、維護。
對于暢通商品房與棚戶區改造安置房轉換通道事宜，《通知》明確，對主城區納入國家2016—2020年度棚戶區改造計劃的項目，有關區政府要積極推進貨幣化安置。對于需房屋安置的項目，由項目所在區政府綜合考慮價格、區域、戶型等因素，通過第三方中介機構進行評估，經市棚戶區改造工作領導小組辦公室確認后，可按照政府購買服務的方式，由區棚戶區改造承接主體依法招標購買商品房作為安置房，價格應低于同區域同類新建商品房市場價格。研究建立安置房房源儲備和周轉制度，商品房用于棚戶區改造安置，可依法享受國家、省、市規定的棚戶區改造稅費優惠政策。
在加大財政資金投入上，《通知》要求，市級財政每年安排不低于5億元資金專項用于主城區棚戶區改造；區政府按規定每年通過一般公共預算安排專項資金用于棚戶區改造，并按照本區上年度財力增長比例逐年增加。建立住房保障資金與棚戶區改造資金統籌使用機制，按照國家有關規定籌集的政府住房基金，在滿足住房保障工作有關資金的前提下，可統籌用于棚戶區改造。（記者 崔武）
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