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責任編輯：李曉寧
今年前三季度，青島市新建商品房的銷售量和銷售金額均已超過去年全年的銷售量，創下青島樓市的新紀錄，其中樓市“金九”的銷售量同比漲了59.09%。一大波購房者從何而來？根據9月青島市購房者大數據報告，94.15%買房者源自青島本地，主城購房者外溢成為如今的購房主力。
今年以來，島城樓市一片熱火朝天，新房二手房量價齊漲。前三季度，青島市共網簽新建商品房（不含保障性住房）154159套，銷售量、銷售面積和銷售總金額均已超過去年全年的銷售量，創下青島樓市的新紀錄。其中9月青島市新建商品房共成交20384套，環比8月上漲3.03%，與去年同期相比上漲59.86%。
火熱的樓市中，這一大波購房者從何而來？當前的購房者到底是一種怎樣的購房心態呢？根據11日克爾瑞青島機構提供的購房者大數據報告，9月樓市的購房者94.15%是源自青島，其余5.85%來自北京、上海、深圳等地。隨著市南區、市北區新房供應日漸減少，主城購房者外溢是目前的購房主力，占比達64.6%。購房區域北移西擴顯著，城陽區和西海岸成交熱度最高，李滄區和原膠南地區成交均價漲幅較大，分布上漲2259元/平方米和1393元/平方米。購房目的中，首置比例略有下降，而首改、再改、購買豪宅的比例均有所上升，百萬以上總價房源成交比例增大，說明改善性購房需求進一步釋放。
從購房群體看，26-35歲購房者最多，婚育等家庭結構變化激發購房需求。其中，已婚未育人群占比最大，其次是未婚人群。已婚未育人群后續家庭居住需求旺盛，促進購房消費。此外，已婚群體經濟實力更強，具備首置、改善條件。
齊魯晚報·齊魯壹點記者 呂璐
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