初審編輯：張艷
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濟(jì)南市樓市調(diào)控實(shí)施細(xì)則已經(jīng)正式實(shí)行四天,購房者的觀望情緒濃厚,到各大樓盤看房、買房的市民明顯少了,毀約退房的卻增加了不少。
樓盤>>“我們的售價(jià)并沒有降”
12日下午,齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者來到濟(jì)南東部一樓盤,偌大的售樓處中并沒有客戶來看房。“因?yàn)橄拶?購房者的熱情受了些影響,再加上我們樓盤的房子也剩得不多了,所以相比9月份來看房的人少很多。”售樓顧問張女士告訴記者。訪客登記名單上顯示,記者是第二個(gè)來看房的顧客。
“上個(gè)月行情好的時(shí)候,原本剩的這最后一批房子一直捂盤沒有賣,想要等到漲到一萬六七再賣。現(xiàn)在限購了,價(jià)格這一兩個(gè)月內(nèi)漲不上去了,所以才出售這批房子。要不是因?yàn)橄拶徴哂绊?剩下的這些房源放出來,肯定很快被搶光。”張女士告訴記者。
“這一個(gè)星期的工作明顯不好干了。”一售樓顧問透露,本來已經(jīng)明確有購買意向的客戶,再打電話過去,卻表示要再看看。“客戶流失了有三分之一。雖然這樣,我們的售價(jià)并沒有下降。”
根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,限購令出臺(tái)一周,濟(jì)南新建商品住宅網(wǎng)簽量出現(xiàn)斷崖式下跌,相比以往一周暴減5500套,下降了76%。
限購令一出,也讓不少已經(jīng)訂了房子的市民無奈退房。市民吳女士在市中區(qū)有一套房,最近工作單位搬到了東邊,想要再買套東邊的大戶型作為改善型住房。
“看中了套房子,房款200多萬,首付60多萬,正好符合我們家的預(yù)算。可是現(xiàn)在首付要交80萬了,家里拿不出這么多錢,無奈之下,只能退房。好在也不是剛需,等以后看看情況再說吧。”吳女士告訴齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者。
交易平臺(tái)>>一天5人解除購房合同
高先生是棗莊人,與妻子在濟(jì)南工作定居,兩人一直沒取得濟(jì)南戶口。“之前那套房子只有50來平米,現(xiàn)在想換套大的學(xué)區(qū)房,方便一家人居住和孩子上學(xué)。”整個(gè)9月份,高先生都在看房,最后看中了濟(jì)南北部的一個(gè)樓盤。
“沒想到的是,我還沒來得及去網(wǎng)簽,卻等到了限購政策。我是外地戶口,已經(jīng)有一套住房,不能再買房了。但是孩子上學(xué)要緊,我已經(jīng)把之前的那套房子過戶給了父親,這樣就可以買房了。”高先生告訴齊魯晚報(bào)記者。
“限購令造成了不少購房者退房。9月15日之后購房的市民,有一些沒來得及網(wǎng)簽,又趕上了國(guó)慶節(jié)假期,于是就被政策限制住了。9月15日開始,我們成交的房源有300余套,其中20多套都面臨著退房的情況,這要是在平常時(shí)候,一個(gè)月也就有一兩起這種情況。”房天下二手房濟(jì)南大區(qū)總監(jiān)張洪慶介紹。濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示,12日,一共有5名解除購房合同的購房者。
交易大廳>>房產(chǎn)中心排長(zhǎng)隊(duì)，但多是二手房過戶的
12日下午,記者來到濟(jì)南市房地產(chǎn)交易中心,大廳內(nèi)坐滿了等待叫號(hào)的市民。不過,他們大多數(shù)是來過戶的,純粹網(wǎng)簽不多。
前來辦理業(yè)務(wù)的司先生介紹,為了辦理二手房過戶,早上8點(diǎn)半就來到大廳內(nèi)領(lǐng)了號(hào),號(hào)碼為110號(hào)。他早上來的時(shí)候,感覺上午應(yīng)該叫不到他,就去忙別的了,中午吃完飯?jiān)俅蝸淼浇灰字行拇髲d的時(shí)候,號(hào)碼才叫到60多號(hào)。
而中午才來的史先生領(lǐng)到的號(hào)為200多號(hào),史先生介紹,他自己有三套房,最近為了孩子上學(xué)想買套學(xué)區(qū)房。可按照限購政策,不能再買了。這次來是想把一套房子上的登記錯(cuò)誤改過來,然后把它賣出去。
記者問了多位在大廳等待的市民,很多人都說是來準(zhǔn)備過戶的,準(zhǔn)備網(wǎng)簽的沒多少。
在濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上,記者發(fā)現(xiàn),10月11日濟(jì)南市住宅銷售套數(shù)為134套,與國(guó)慶節(jié)之前每天平均五六百套住宅網(wǎng)簽相比,這個(gè)數(shù)字少了很多。
置業(yè)顧問>>工作清閑給老主顧打電話
今年7月上旬,在濟(jì)南工作的朱先生準(zhǔn)備買房,當(dāng)時(shí),西客站附近的鑫苑世家公館,價(jià)格為每平方米7300元左右,朱先生留下了手機(jī)號(hào)碼,7月份曾有置業(yè)經(jīng)理咨詢朱先生的買房意向,但是之后再也沒有打過電話。
而近日,鑫苑世家公館的工作人員突然撥打了朱先生的手機(jī),詢問朱先生是否還要買房。工作人員介紹,這個(gè)時(shí)候鑫苑世家公館的價(jià)格在9400元一平方米,比三個(gè)月前漲了大概兩千多。
不過,可惜的是,朱先生已經(jīng)在7月份購買了一套新房,而他的戶籍地不是濟(jì)南,這位工作人員介紹,受到限購政策的影響,只有等到在濟(jì)南落戶之后,朱先生才有機(jī)會(huì)再次在濟(jì)南購買房子。
這位工作人員表示,因?yàn)橄拶徴?不少原本打算買房的人決定不買房了,這幾天來看房的人比政策出臺(tái)之前要少了不少,在售樓處有些空閑,他也正好有時(shí)間給一些曾經(jīng)在名單上寫下聯(lián)系方式的客戶撥打電話。
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 韓笑 朱洪蕾）
不設(shè)購房限制，社保年限最多5年，不得采取積分落戶……國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)了《推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，這又牽動(dòng)了部分想落戶濟(jì)南的小伙伴的神經(jīng)。[詳細(xì)]
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