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　　在網購沖擊下，主營服裝銷售的韓國城出現商鋪空置的局面。目前，經營方轉型求變，引進韓日餐飲，打造以銷售韓國進口商品為主的商城。 記者王鋒 攝

　　韓國城客流量減少，部分店鋪空蕩蕩。本版照片均由記者王鋒

　　15日，韓國城門口正在裝修改造。

　　到南門大街的韓國城看美女，曾被稱為濟南年輕人過周末的休閑方式，因為這里的服裝雖然不是什么大牌，卻代表著濟南時尚潮流前沿，吸引眾多美女前來“淘寶”。然而，這里也不能逃脫網購的沖擊——商戶撤出、商鋪空置……

　　不過，韓國城的應對方式似乎有些另類：普通商場都是降房租、加緊招商，它不但不降，還準備在高檔商場林立的泉城廣場周邊再提高檔次，商品價格提高三到五成……看似“自裁”的應對之路背后，有著怎樣的商業邏輯，記者對此進行了調查采訪。

　　現場探訪繁華地段也有空鋪 將升級引進韓日餐飲

　　地處繁華地段的韓國城，因服裝價格相對較低又不缺時尚感，成為很多務實潮流人群的首選之地。

　　然而最近，韓國城也出現了空鋪現象。15日上午，記者從南門大街與濼源大街交叉口附近的地下人防通道進入韓國城，過道處便有一些店鋪大門緊閉，上面貼著吉房出租的告示。再往前走，韓國城的地下小廣場正在裝修之中。

　　據介紹，頂峰時期韓國城擁有270余家商戶，全部都是零售;現在實體商業整體入困，一些商戶撤出，目前只剩下240多家。“整體來看，業戶減少不到10%。”仍在韓國城經營的張先生說，這與其他同類商場相比雖不多，但這里可是濟南客流最密集的泉城廣場周邊啊。

　　“過道處商鋪閑置，是因為房租就要到期了，我們將統一收回來裝修升級。”韓國城總經理姜代波說，現在網購沖擊這么厲害，實體零售商場要轉型、調整經營業態，韓國城也免不了俗，必須辟出一塊空間來做體驗，餐飲當然是不二之選。“零售與餐飲混搭，目前是實體商業最適合的搭配模式。”姜代波說，自己要招商的餐飲不是國內特色餐飲，而是全部從韓國、日本引進，“必須有特色，人家才會記住你，才會來這里。”據透露，韓國城目前總經營面積5000平方米，這次調整將辟出六七百平方米做餐飲，知名韓餐品牌韓春已確定入駐。

　　將放大招包吃包住還包機票 鼓勵商戶到韓國進貨

　　“做餐飲目的還是吸引客流，真正的盈利還得靠零售。”在韓國城經營一家韓國用品超市的李先生說，未來韓國城的零售將不會再以國貨為主，而主要以原汁原味從韓國進口的服裝為主，做名副其實的韓國城。

　　這一點，也得到姜代波的確認：“我們雖然叫韓國城，但一直是‘掛羊頭賣狗肉’，絕大多數商戶經營的商品都是國產貨，近幾年雖在調整，但到現在也只有40%的服裝是韓國貨。2009年前后，我們鼓勵商戶到韓國進貨，憑進貨單就能報銷一半機票錢。”姜代波說，當時互聯網的威力未充分顯現，這些政策并沒有吸引力，韓國城仍然只有少部分是韓國貨，大部分是從北京、上海等地進貨。目前，姜代波已向工作人員下達指標，必須努力勸說商戶從韓國進貨，力爭到年底前70%商戶達到這一要求，到明年五一重裝開業前，100%商戶都從韓國進貨。

　　9月21日至25日，韓國城升級組織了首個韓國進貨團。姜代波說，商場為30多位新老業戶包吃包住包機票一起去韓國進貨。姜代波計劃這樣的進貨團將持續3年，每半月一次。“240多戶業戶，3年預計要投入300萬元。”姜代波說。

　　迫不得已不換思路就換人 像過去那樣是死路一條

　　嚴控國貨引來商戶孫女士不理解：“從韓國進貨成本要提高很多。首先，同樣的東西，韓國物價就比國內高;再加上運費，產品價格至少要比從國內進貨高三到五成，市場競爭這么激烈還讓人活嗎?”記者走訪發現，與孫女士有著同樣擔憂的業戶還有好幾個。不過，姜代波態度堅決：“不換思路就換人，韓國城寧缺毋濫。我這么做也是迫不得已，如果再像過去那樣，可能只有死路一條。”

　　2009年，韓國城消防改造歇業一年，而就在這一年，姜代波感覺大事不妙。當時，人們逐漸流行在淘寶上買衣服。

　　果不其然。2011年左右，韓國城生意就大受影響。“2007年左右經營最好的時候，一天銷售額破萬很正常。”賣服裝的商戶蘇女士說，2011年能到六七千就不錯了，現在能到兩三千就很好了，上七八千那是不敢想象的。

　　窮則思變。韓國城做不了網購平臺，就只能在貨源上下工夫。“2011年，商場組織的第一批韓國進貨團我也去了。”商戶馮女士說，當時韓貨比國貨貴兩三成，運費更是貴幾十倍，但是韓貨論品質和款式的確要比國貨強很多。抱著試試看的態度，馮女士進了一批貨，結果回來很快就賣完了，更堅定了她賣韓貨的信心，也強化了姜代波要做名副其實韓國城的想法。故技重施堅持16年前的經驗 有特色的貨源很重要

　　姜代波說，過去5年的事實證明，從韓國進貨的業戶都做起來了。

　　在姜代波看來，盡管有網購沖擊、經濟下行壓力，但人們對美的追求不變，愿意花更多錢買時尚潮流的衣服。當然，國內也有很多時尚服裝，但生產量巨大，一個爆款甚至產上百萬件，很快大街小巷都會出現。

　　韓國則不同，款式翻新比較快，而且由于國家人口較少，一款衣服生產上萬件就算多的了。“如果弄到國內來銷售，購買后就基本不用擔心撞衫的問題。”馮女士說，這也符合人們追求個性、與眾不同的潮流。

　　在很多電商看來，韓國城的做法有些老土、有些笨。他們覺得，賣韓國服裝不一定非得從韓國進貨，完全可以拷貝韓國的服裝款式、國內生產銷售，比如濟南的韓都衣舍。對此，姜代波卻不以為然。“做實體商業，弄到好的、有特色的甚至獨有的貨源很重要。”姜代波說，這是他從商16年來的經驗，絕不會丟棄。

　　背后故事

　　韓國城16年發展變遷

　　2000年，姜代波從歷下區人防辦拿到地下過街人防工程開始做韓國城：“當時取這個名字，主要是韓流盛行，代表著時尚潮流，根本沒想從韓國進貨，但我也知道弄到獨特貨源至關重要。”

　　于是，韓國城從一開始招商，就要求商戶不能從濟南進貨并寫進合同，北京也盡量少進，而主要從廣州、杭州進，距離遠一些，弄到與競爭對手同樣貨源的幾率就會小些。本著這樣的理念，韓國城越做越大，直到現在的5000平方米。

　　“由于韓國城的服裝引領濟南時尚潮流，逐漸名氣就大了。”馮女士說，現在網購沖擊的確不小，但他們也經歷過2003年非典一件都賣不了的困難，但相信總有一天能挺過來。

　　盡管沒有充足的理由，但姜代波依舊感覺，實體店再堅持兩三年春天就會來臨。一個明顯的前兆是，網購增速在下滑。

　　事實上在全國多地，以韓國進口商品銷售為主體的實體韓國城正密集出現……