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半島記者 于紅靚
1月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。從環(huán)比看,一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn),房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化；從同比看,一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。青島方面,2016年12月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%,同比上漲13.4%,環(huán)比為2015年12月以來(lái)首次下跌。二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,同比上漲9.7%,環(huán)比漲幅較2015年11月明顯下降。種種跡象表明,島城樓市降溫明顯,逐漸進(jìn)入平穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2016年9月份青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲勢(shì)達(dá)到頂峰,10月份以來(lái),房?jī)r(jià)環(huán)比漲勢(shì)不斷收窄。2016年10月價(jià)格環(huán)比上漲1.3%,11月價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,12月房?jī)r(jià)環(huán)比終于下跌。這是島城新建商品住宅價(jià)格自2015年12月份以來(lái),首次出現(xiàn)環(huán)比下跌,島城連續(xù)12月的價(jià)格環(huán)比漲勢(shì)中斷。
從全國(guó)范圍看,2016年12月,全國(guó)70個(gè)大中城市中20個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌,青島位列其中。而2016年12月份新建商品住宅13.4%的價(jià)格同比漲幅也較前一個(gè)月收窄。從數(shù)據(jù)對(duì)比來(lái)看,2016年12月島城新建商品住宅三種戶型的價(jià)格環(huán)比分別降低0.1%、0.6%、0.4%,價(jià)格漲勢(shì)被遏制,同比漲幅亦收窄。
與新建商品住宅一樣,2016年12月島城二手住宅價(jià)格上漲勢(shì)頭繼續(xù)放慢。相比而言,2016年12月島城二手住宅環(huán)比漲幅收窄0.1%,但同比漲幅則擴(kuò)大了0.3%。
相比于2015年,2016年島城樓市可以用“量?jī)r(jià)齊升”來(lái)形容。房?jī)r(jià)方面,成交價(jià)格走勢(shì)受區(qū)域影響分化嚴(yán)重,青島市區(qū)住宅成交均價(jià)同比上漲幅度較大,周邊四市均價(jià)則同比上漲較小。從時(shí)間上看,2016年全年全市新建商品住宅成交均價(jià)呈現(xiàn)先上升后下降的趨勢(shì),價(jià)格在9月達(dá)到頂點(diǎn),10月份伴隨政府“穩(wěn)控房?jī)r(jià)”等政策的出臺(tái),樓市降溫明顯,房?jī)r(jià)漲勢(shì)也逐漸放緩。
■分析 2017年一季度樓市將繼續(xù)調(diào)整
對(duì)于2016年青島住宅市場(chǎng)成交量大幅上升的原因,戴德梁行山東區(qū)域總經(jīng)理張春雨指出,主要是前期調(diào)控壓抑需求的集中釋放。2016年一季度以后,一線城市及部分二線城市住宅市場(chǎng)成交迅速升溫,青島亦是如此,前些年調(diào)控以來(lái)一直壓抑的購(gòu)房需求也得到集中釋放,人們?nèi)胧蟹e極性大幅上升。
對(duì)于上月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌,平安好房青島運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌表示,全國(guó)市場(chǎng)整體降溫是大環(huán)境,青島嚴(yán)格的市場(chǎng)監(jiān)管也是一大因素。從市場(chǎng)層面看,主城區(qū)高價(jià)盤在售的較少,還出現(xiàn)了部分特價(jià)優(yōu)惠情況。而外圍區(qū)域成交量占比較大,結(jié)構(gòu)原因上也會(huì)拉低均價(jià)。從政策和市場(chǎng)情況看,調(diào)整在一季度會(huì)持續(xù)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局: 15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市 新房?jī)r(jià)格多數(shù)環(huán)比回落
與2016年11月份相比,12月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有46個(gè),較11月減少9個(gè)；持平的城市有4個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)為20個(gè),較11月份增加9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為1.2%,最低為下降0.4%。二手住宅方面,與2016年11月相比,12月70個(gè)大中城市中,二手住宅價(jià)格下降的城市有15個(gè),較11月減少2個(gè)；上漲的城市有45個(gè),較11月減少2個(gè)；持平的城市有10個(gè),較11月增加4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,最高漲幅為1.6%,最低為下降0.8%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示,2016年12月全國(guó)70個(gè)大中城市中,一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,二三線城市漲幅回落。從環(huán)比看,一二線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體趨于平穩(wěn),房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)呈現(xiàn)積極變化。三線城市房?jī)r(jià)總體略有上漲,市場(chǎng)繼續(xù)保持穩(wěn)定。2016年12月份三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲0.4%,比11月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
從同比看,一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落；二線城市繼11月二手住宅價(jià)格同比漲幅回落后,12月新建商品住宅價(jià)格同比漲幅也出現(xiàn)回落。
分城市來(lái)看,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù),2016年12月,15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中,12個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降,降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；2個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.7%,但已連續(xù)三個(gè)月漲幅回落。12個(gè)價(jià)格環(huán)比下降的城市是北京、上海、南京、無(wú)錫、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、深圳、成都；2個(gè)價(jià)格環(huán)比持平的城市是天津和杭州。
2016年度“氣質(zhì)”考核結(jié)果出爐:全年省級(jí)財(cái)政共向市級(jí)發(fā)放生態(tài)補(bǔ)償資金2.72億元；第一季度濟(jì)寧、棗莊兩市,第二季度威海、濰坊、日照、青島四市,因“氣質(zhì)”同比惡化共向省級(jí)上繳生態(tài)補(bǔ)償資金885萬(wàn)元。其中,德州“氣質(zhì)”全年改善最大,累計(jì)獲得省級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)2710萬(wàn)元,摘得年...[詳細(xì)]
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“半個(gè)小時(shí)了，還在舜耕路上堵著，開(kāi)車基本是一步一挪。濟(jì)南交警官方微信發(fā)布的突發(fā)路況顯示，不只是路面道路擁堵加劇，高架路上也是擁堵嚴(yán)重。高架路上基本全天都沒(méi)有了交通平峰，部分臨近高速上橋口以及客運(yùn)場(chǎng)站的路段更是擁堵嚴(yán)重，壓車長(zhǎng)達(dá)三四交警預(yù)計(jì)，節(jié)前的...[詳細(xì)]
在《2017年全省旅游工作要點(diǎn)》（征求意見(jiàn)稿）中，首先提到的是以十大文化旅游目的地品牌為抓手，全面推進(jìn)全域旅游發(fā)展。特別提到加快旅游目的地建設(shè)，支持濟(jì)南千佛山、青州古城、威海華夏城、青島啤酒博物館、東營(yíng)黃河口生態(tài)旅游區(qū)、微山湖旅游區(qū)等創(chuàng)建5A級(jí)景區(qū)。[詳細(xì)]
18日,濟(jì)南市環(huán)保局發(fā)布倡議書,倡議過(guò)年不放鞭炮。每逢春節(jié)假期,整個(gè)濟(jì)南市就籠罩在鞭炮聲和火藥味中,能見(jiàn)度下降,空氣質(zhì)量指數(shù)“爆表”,霧霾和PM2.5成了春節(jié)的特色。燃放鞭炮增加了環(huán)衛(wèi)工人清掃負(fù)擔(dān),產(chǎn)生的污染物,對(duì)我們身邊患有呼吸系統(tǒng)、心血管系統(tǒng)疾病的人危害較大。[詳細(xì)]
為治理違法停車,此次除新增20條禁停道路外,在50條禁停道路上對(duì)于違停車輛的處罰也隨之升級(jí)加重。值得一提的是,濟(jì)南交警已在現(xiàn)有的30條禁停道路開(kāi)展“拖車風(fēng)暴”,按照“違停必罰、占路必拖、同步曝光”的原則進(jìn)行全面整治。[詳細(xì)]
