初審編輯：王曉亮
責任編輯：趙兵
1日，濟南迎來今年首次土拍，15宗約36.4萬方的土地成交，總成交金額為49.26億元。其中CBD有11宗土地捆綁出售，被平安以43.8億元摘得，這里將建設360米超高層建筑。另外，唐冶新區也有兩宗地塊成交，將打造兩個新興產業園。
平安43.8億元
摘走11宗土地
3月1日，濟南市迎來2017年首次土地成交。此次掛牌出讓的一共有15宗地塊，12宗位于CBD，其中，G001-G011這11宗地塊為捆綁出售，都位于經十東路以北，奧體西路以西，底價為43.8億。
濟南CBD將建設五座高度在220米至420米的高層塔樓。（資料片）
這11宗土地包含5宗純商業用地和6宗住商混合用地。它們位于此前綠地拍得地塊的南側，A-1到A-5是商務金融地塊，其中A-1地塊要求北部建筑高度360米左右。掛牌文件要求競買人須為世界500強，且持有“銀行、證券、保險”三大金融牌照。最終，這11宗土地被平安以底價打包摘走，平安正式入駐濟南CBD，這是繼綠地之后，CBD迎來又一世界500強企業。
根據土拍要求，平安須承諾在本宗地內建設360米超高層建筑，應在2017年12月底之前開工，開工后四年內竣工。A-1地塊360米高主塔樓要由平安自持并整體運營不低于20年，其余地塊只允許另行成立一家全資子公司開發建設。
另外，B-1到B-6是住宅用地，規劃商業建筑為多、低層，且不與住宅混層安排。這六宗地塊約263畝，樓面價在8346-10380/平之間。
此外，此次成交的還有CBD的G012地塊，屬于中央商務區控制中心地塊，性質是商務金融用地，位于歷下區解放東路以北，茂嶺山三號路以東。3家企業競價23輪，最終該地塊被濟南城投集團以19228.8萬元競得，樓面價4357元/平。根據規劃，這里要配建一處建筑面積1800平米的控制中心。
唐冶新區要打造
兩個高端產業園
此次土拍還有兩宗位于唐冶新區的商務商業用地，分別是唐冶山北側地塊G014和唐冶山東側地塊G015。它們的具體位置是歷城區唐冶新區唐冶中路以東、貞觀街以南，鄰近首創奧特萊斯。根據掛牌文件，這兩宗土地須符合唐冶片區核心區城市設計，與軌道交通相銜接，滿足軌道交通建設要求。
1日上午，G014地塊最終由銀豐以1.28億起始價成交，樓面價1200元/平；位于東側的2017-G015地塊由11113273號競買人以1.42億元摘得，樓面價1160元/平。
根據掛牌文件，這兩宗地塊分別要建設“新能源+互聯網”產業園和科技創新產業園。G014地塊競得人與濟南市歷城區唐冶新區管理委員會簽訂《濟南市歷城區唐冶新區“新能源+互聯網”產業園項目合作協議》。地塊競得人要打造“新能源+互聯網”產業園，打造以新能源（電力）設計、施工、電網平衡企業為主的新能源總部基地；打造新能源技術轉化、人才交流、產學研的孵化中心和大學生創業中心；打造省內綜合性的電力售電中心、運維調度中心、新能源存儲技術中心、（電力存儲）新材料研發中心。
G015地塊競得人需要簽訂《濟南市歷城區唐冶新區科技創新產業園項目合作協議》項目暫定名為“科技創新產業園”。主要建設內容：高進技術企業孵化基地、企業總部、加速器、配套商業等。
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220米超高層本月也將迎來成交
濟南中央商務區(CBD)核心區將建設5座高度在220米至420米的超高層建筑，體現山、泉、湖、河、城的城市特色。2016年7月6日進行的CBD首次土地出讓中，綠地集團斥資52億元打包競得全部19塊地。備受關注的420米超高層花落綠地。
第一高和第二高已經名花有主，而1月26日濟南國土局掛牌的編號為2017-G21的宗地，建筑高度或超過220米，也屬于五座超高層建筑。據了解，該地塊將在3月8日迎來成交。
根據CBD規劃，2020年，核心區的5座塔樓將全部建成，目前綠地已開工第一個，另外的4個中一個是平安、一個是華潤，其余的還在洽談中。
目前，伴隨著拆遷工作的基本完成，中央商務區建設工作也在加快推進，區內及周邊已建成商務商業項目11個，另外還有綠地國際金融中心等5個項目共350萬平方米商務商業載體正在加快推進，“三縱三橫”和軌道交通環線等基礎設施正在加快施工。
�。R魯晚報·齊魯壹點記者 魏新麗）
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