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　　二十年老茶市退出歷史舞臺(tái)

　　屬于火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)建設(shè)項(xiàng)目范圍，拆遷后將進(jìn)行全面提升改造

　　濰坊新聞網(wǎng)6月14日訊 濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)坐落在美麗的濰州湖畔，沿青年路過(guò)了鐵路橋橋洞不遠(yuǎn)，便能看到這個(gè)濰坊最早的茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)。該市場(chǎng)從1997年成立一直到現(xiàn)在，已有20年時(shí)間了，然而今年，這個(gè)市場(chǎng)卻要退出濰坊茶葉市場(chǎng)的“舞臺(tái)”了。近日，記者來(lái)到該市場(chǎng)進(jìn)行探訪，發(fā)現(xiàn)往日的繁華已不復(fù)存在，由于大部分業(yè)戶都已搬走，因此整個(gè)市場(chǎng)相比之前冷清了不少。不少商戶表示，雖然他們對(duì)補(bǔ)償問(wèn)題比較滿意，但對(duì)市場(chǎng)多年沉積的感情難以割舍，一些市民也表達(dá)了對(duì)這個(gè)市場(chǎng)的不舍。對(duì)于市場(chǎng)的拆遷，市相關(guān)部門(mén)、茶文化協(xié)會(huì)以及專(zhuān)家表達(dá)了自己的看法和見(jiàn)解。

　　探訪

　　絕大多數(shù)商鋪

　　已經(jīng)搬離市場(chǎng)

　　5月26日上午，記者來(lái)到位于城區(qū)青年路上的濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)內(nèi)看到，市場(chǎng)內(nèi)茶莊林立，可能因?yàn)楫?dāng)天是工作日，市場(chǎng)里生意比較冷清，街道上也是空空蕩蕩。記者在市場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈看到，盡管生意看上去有些冷清，但部分商家依舊在忙著進(jìn)貨、卸貨，一有顧客出現(xiàn)，商家們都會(huì)熱情地邀請(qǐng)顧客到店里去看看。

　　在位于該市場(chǎng)內(nèi)的一條小巷子里，記者看到此處垃圾成堆，蔓延了20多米，至少有半米多高。當(dāng)天上午，可能由于是工作日或者其他原因，該市場(chǎng)內(nèi)各家店鋪的生意都不是很忙，很多商戶都三三兩兩聚在一起聊天。提到即將要拆遷的市場(chǎng)，大家心里都有很多不舍。

　　6月13日上午，記者再次來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)看到，整個(gè)市場(chǎng)內(nèi)已經(jīng)非常冷清，絕大多數(shù)商鋪都已經(jīng)搬離了市場(chǎng)。不少?gòu)U紙箱和塑料袋堆在了一些商鋪前，一些商戶在忙著處理廢品。記者注意到，有一些商鋪已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行拆遷。

　　商戶

　　對(duì)補(bǔ)償表示滿意，但經(jīng)營(yíng)了二十年心中難免不舍

　　5月26日，在濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了十多年茶葉生意的商戶王先生告訴記者，他在這個(gè)市場(chǎng)上經(jīng)過(guò)十多年的努力經(jīng)營(yíng)，已經(jīng)積累了很多老客戶，生意做得也還算不錯(cuò)。從得知市場(chǎng)要拆遷的消息那天起，他的心里就一直覺(jué)得挺糾結(jié)的。“搬到一個(gè)新的地方，就意味著要重新開(kāi)始，而且還不一定有現(xiàn)在這么合適的地方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。”王先生向記者坦言。

　　而從福建來(lái)到濰坊的茶葉商戶楊女士則向記者表示，她和老公二十多年以前就來(lái)到了濰坊這個(gè)城市，在這個(gè)茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)剛剛建成的時(shí)候，他們就搬了過(guò)來(lái)。她記得那時(shí)候是1997年年中，當(dāng)時(shí)他們一些老商戶甚至還集資蓋的房，如今已經(jīng)在這個(gè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了二十年，也早已經(jīng)在濰坊這個(gè)城市扎下了根。沒(méi)想到經(jīng)營(yíng)了二十年的老店面臨拆遷，他們心里都有很多不舍。

　　楊女士告訴記者，濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)是濰坊第一家大型的茶葉市場(chǎng)，里面很多商戶都已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了十幾年甚至二十年的時(shí)間，如果沒(méi)有這個(gè)茶葉市場(chǎng)最初的興旺發(fā)達(dá)打下的基礎(chǔ)，后來(lái)濰坊也不可能建起那么多的大型茶葉市場(chǎng)。

　　6月13日，記者再次來(lái)到市場(chǎng)采訪了解到，相關(guān)補(bǔ)償款已經(jīng)到位。不少商戶表示，對(duì)于補(bǔ)償?shù)确矫孢�是比較滿意的。“我們8日就領(lǐng)到了補(bǔ)償金，前幾天我們剛剛搬到了北方茶都，補(bǔ)償款這方面還是比較滿意的。”商戶李女士向記者說(shuō)道。

　　市民

　　對(duì)老市場(chǎng)留戀的同時(shí)，也對(duì)片區(qū)改造充滿了期待

　　除了商戶，記者5月26日在濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)內(nèi)，還遇到了幾名前來(lái)購(gòu)買(mǎi)茶葉的市民，提到這座濰坊人心目中的“老茶市”要拆遷，很多市民都表示非常不舍。家住奎文區(qū)東方名苑小區(qū)的市民張先生對(duì)記者說(shuō)，雖然現(xiàn)在濰坊有名的大型茶葉市場(chǎng)有好幾家，但在他心目當(dāng)中，還是覺(jué)得這家茶市最正宗。畢竟開(kāi)得最早，其中很多店鋪都是已經(jīng)營(yíng)了近二十年的老店，品質(zhì)能夠保證，價(jià)格也較公道。“這十幾年的時(shí)間，我一直都是來(lái)這里買(mǎi)茶葉喝。”張先生說(shuō)，這家茶葉市場(chǎng)搬遷以后，再想喝好茶就得費(fèi)神了。

　　同樣是這個(gè)市場(chǎng)忠實(shí)消費(fèi)者的市民孫先生說(shuō)，一直以來(lái)這家茶市都算是濰坊這行業(yè)的“老大哥”，很多店鋪經(jīng)過(guò)十幾年的積累，已經(jīng)積攢了大量的顧客，搬遷確實(shí)挺可惜，“我和很多朋友都一直在這里買(mǎi)茶喝，平時(shí)閑著沒(méi)事的時(shí)候，還會(huì)過(guò)來(lái)品品茶，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)馬上搬遷，就像要跟一個(gè)十幾年的老朋友分別一樣，挺不舍的”。

　　家住城區(qū)中央生活城小區(qū)的李女士同樣在這里有不少的回憶。“我雖然離市場(chǎng)比較遠(yuǎn)，但還是經(jīng)常會(huì)來(lái)。”李女士說(shuō)，對(duì)于這個(gè)老市場(chǎng)即將拆遷，作為一名老濰坊人既感覺(jué)有點(diǎn)可惜，同時(shí)又對(duì)未來(lái)充滿了期待。

　　家住濰城區(qū)金都世家小區(qū)的市民孫先生說(shuō)，他從濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)剛剛建成時(shí)就到這里來(lái)買(mǎi)茶喝，當(dāng)時(shí)這一片區(qū)域根本沒(méi)有現(xiàn)在這么繁榮，還比較荒蕪。這座茶市的建設(shè)，給這周邊帶來(lái)了極大的人氣，帶動(dòng)了這周邊區(qū)域的發(fā)展，并且為后來(lái)濰坊茶葉市場(chǎng)的發(fā)展壯大奠定了基礎(chǔ)。如今，這座資歷最老的茶葉市場(chǎng)要退出歷史舞臺(tái)，讓人心情不舍的同時(shí)，不禁萌生了新的希望。

　　孫先生說(shuō)，目前濰城區(qū)的發(fā)展腳步相對(duì)緩慢，在這個(gè)時(shí)候，火車(chē)站南廣場(chǎng)項(xiàng)目改造啟動(dòng)，很多像茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)一樣的濰坊人心目中的老店面臨拆遷。但這些老店的“付出”，卻為濰城區(qū)的發(fā)展注入了一劑強(qiáng)心針，未來(lái)說(shuō)不定在這里還會(huì)誕生一批新的城市名片，為濰坊人民打造出一批新的“老店”。

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少市民對(duì)于市場(chǎng)拆遷表達(dá)了不舍和惋惜，也有不少市民認(rèn)為這是大勢(shì)所趨，雖然即將拆遷，但這一片區(qū)改造后會(huì)更加繁榮，也讓人有了更多的期待。

　　各方看法

　　相關(guān)部門(mén)

　　茶市屬于改造片區(qū)范圍

　　記者在茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)里看到，有一張由火車(chē)站南廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部辦公室下發(fā)的通知，要求經(jīng)營(yíng)業(yè)戶們抓緊時(shí)間做好搬遷準(zhǔn)備。通知中表示，火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)改造是全市的“一號(hào)工程”，同時(shí)也是重大的民生民心工程、交通暢通工程和城市提升工程，目前征遷工作已經(jīng)開(kāi)始，正在有序推進(jìn)，希望廣大居民和企業(yè)能夠配合拆遷工作的開(kāi)展。通知還表示，對(duì)于片區(qū)內(nèi)的摸底登記工作已經(jīng)全部結(jié)束，按照既定的方案，拆遷工作于5月下旬全面展開(kāi)。

　　對(duì)此，記者咨詢了火車(chē)站南廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部辦公室，工作人員表示，該市場(chǎng)屬于火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)的改造范圍。此次火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)前期規(guī)劃范圍是：東至白浪河，西至清平路，南至寶通街，北至膠濟(jì)鐵路(局部健康街)，占地面積9.8平方公里。其中規(guī)劃核心功能區(qū)范圍，東至青年路，西至月河路(春鳶路)，南至高家街，北至膠濟(jì)鐵路，占地面積2平方公里。受膠濟(jì)鐵路南北分隔的影響，火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施滯后，缺少公共空間和城市景觀，現(xiàn)有路網(wǎng)不利于現(xiàn)代化交通組織，建筑物混亂破舊，環(huán)境面貌臟亂差問(wèn)題突出，亟待進(jìn)行改造提升。

　　6月13日，記者了解到，濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)的拆遷工作已于6月初正式開(kāi)展，相關(guān)部門(mén)出臺(tái)了完善的拆遷補(bǔ)償政策，目前拆遷工作進(jìn)展順利，正按照計(jì)劃有序進(jìn)行。

　　茶葉協(xié)會(huì)

　　老市場(chǎng)局限性已經(jīng)凸顯

　　對(duì)于濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)拆遷一事，市茶文化協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)方宏偉分析認(rèn)為，除了政府行為，市場(chǎng)拆遷的一個(gè)原因是該市場(chǎng)沒(méi)有像其他市場(chǎng)一樣進(jìn)行大面積的升級(jí)改造和改良。雖然濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)是我市“資格”最老的茶葉市場(chǎng)，但是周邊的幾個(gè)新興的茶葉市場(chǎng)不僅推出了一系列的優(yōu)惠政策，而且配套設(shè)施等也更加完善，因此該市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力等各方面自然而然地出現(xiàn)下降，局限性也慢慢凸顯，淘汰也是一種必然。

　　其次，從1997年開(kāi)始，濰坊地區(qū)的整個(gè)茶葉市場(chǎng)算是初步形成，之后幾大茶城如雨后春筍般涌現(xiàn)，競(jìng)爭(zhēng)也是越來(lái)越激烈。目前，我市整個(gè)茶葉市場(chǎng)已成為膠東半島最大的茶葉集散地，在整個(gè)山東省茶葉市場(chǎng)位居第二位。雖然規(guī)模與濟(jì)南不相上下，但是因?yàn)闉H坊的客源量有限，因此最終會(huì)出現(xiàn)這種優(yōu)勝劣汰的局面，并出現(xiàn)新的發(fā)展趨勢(shì)。在這種形勢(shì)下，市場(chǎng)的“退出”在情理之中。

　　“隨著市場(chǎng)的拆遷，我覺(jué)得其他的茶葉市場(chǎng)也會(huì)感覺(jué)到一定壓力，并會(huì)進(jìn)一步完善，商戶們也會(huì)進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)，這對(duì)濰坊整個(gè)茶葉市場(chǎng)還是有利的。”方宏偉向記者表示，除此之外，另外一些茶葉市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)越來(lái)越激烈。據(jù)他了解，老市場(chǎng)準(zhǔn)備拆遷后，距離濰坊茶葉批發(fā)交易市場(chǎng)不遠(yuǎn)的北方茶都則積極引進(jìn)了多個(gè)“茶葉大戶”入駐市場(chǎng)，來(lái)提高自己的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　專(zhuān)家分析

　　“外在”“內(nèi)在”一起下功夫

　　對(duì)此，濰坊職業(yè)學(xué)院經(jīng)營(yíng)管理學(xué)院副教授劉紀(jì)錄認(rèn)為，首先，從整個(gè)社會(huì)層面來(lái)看，目前正處于經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，消費(fèi)出現(xiàn)疲軟，而茶葉作為一種日常的消費(fèi)品，自然會(huì)受到影響。目前，由于整個(gè)茶葉市場(chǎng)的行情并不樂(lè)觀，自然而然地會(huì)有茶商甚至某一個(gè)茶葉市場(chǎng)退出行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的“舞臺(tái)”，這也是一種必然結(jié)果。

　　其次，八項(xiàng)規(guī)定實(shí)施以來(lái)，三公消費(fèi)明顯下降，作為日常往來(lái)的禮品——茶葉必然受到影響，這也是一方面的原因。然而最為重要的原因是，茶葉作為高毛利率的商品，加上之前規(guī)模等發(fā)展速度過(guò)快，越來(lái)越多的茶商在爭(zhēng)奪“日漸萎縮”的客源市場(chǎng)，導(dǎo)致茶葉市場(chǎng)的銷(xiāo)售額越來(lái)越少。由于一些茶葉市場(chǎng)出現(xiàn)虧損，因此自然會(huì)逐漸淘汰。

　　劉紀(jì)錄認(rèn)為，下一步，形成較大規(guī)模的茶葉市場(chǎng)是一種必然的趨勢(shì)，這樣才能提高知名度和影響力。作為茶葉市場(chǎng)本身，他認(rèn)為不僅要在“外在”的規(guī)模上下功夫，還要在“內(nèi)在”的經(jīng)營(yíng)上和管理上做文章。作為茶葉市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方，應(yīng)該盡可能的給茶商提供優(yōu)惠政策和環(huán)境，并確保茶葉質(zhì)量，讓消費(fèi)者受益。此外，相關(guān)部門(mén)和茶文化協(xié)會(huì)也要提高從業(yè)者的從業(yè)門(mén)檻，加強(qiáng)規(guī)范化的管理，淘汰一些魚(yú)目混珠的茶商，這樣整個(gè)茶葉市場(chǎng)才能更有序健康發(fā)展。 記者 王路欣 趙春暉

　　◎相關(guān)新聞

　　火車(chē)站南廣場(chǎng)征遷工作進(jìn)展順利

　　近日，記者了解到，濰坊火車(chē)站南廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，被稱(chēng)為濰坊一號(hào)工程，是我市最大的民心工程。目前征遷工作全面展開(kāi)，進(jìn)展非常順利。截至6月7日下午，整個(gè)站南廣場(chǎng)片區(qū)的征遷工作進(jìn)展迅速，棚戶區(qū)已完成80.2%；企業(yè)完成92.9%，進(jìn)入掃尾攻堅(jiān)階段。

　　目前相關(guān)部門(mén)正全力協(xié)調(diào)推進(jìn)“園中園”建設(shè)，千方百計(jì)為搬遷企業(yè)提供便利的搬遷條件和優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境。已確定在樂(lè)埠山規(guī)劃占地239畝、在濰城開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃占地80畝，建設(shè)兩處“園中園”，政府出資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，廠區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)硬化、亮化、綠化，實(shí)現(xiàn)水、電、網(wǎng)、通訊、道路、天然氣“六通一平”，滿足企業(yè)生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等方面需求，8月底前完成廠區(qū)建設(shè)和車(chē)間內(nèi)外裝修，達(dá)到“拎包入住”要求。濰坊相關(guān)的財(cái)政、住建、國(guó)土、規(guī)劃等部門(mén)全程靠上，為企業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)的“管家式”服務(wù)。

　　濰坊火車(chē)站片區(qū)是我市標(biāo)志性區(qū)域之一，承擔(dān)著市區(qū)及周邊近1000萬(wàn)人的鐵路出行及交通任務(wù)。火車(chē)站周邊地區(qū)除了鐵路、長(zhǎng)途客運(yùn)、城市公交等交通服務(wù)設(shè)施外，還是集商業(yè)服務(wù)、商業(yè)居住、交通集散于一體的城市中心區(qū)域，是城市建設(shè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。濰坊火車(chē)站南廣場(chǎng)改造開(kāi)發(fā)建設(shè)是市委、市政府著眼于濰坊當(dāng)前和今后長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展作出的重大戰(zhàn)略決策。

　　火車(chē)站南廣場(chǎng)片區(qū)改造項(xiàng)目是重要的民生工程和交通樞紐提升工程，是未來(lái)重要的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和城市區(qū)域中心。該項(xiàng)目圍繞城市區(qū)域中心的功能定位，對(duì)9.8平方公里濰坊站南廣場(chǎng)及周邊片區(qū)進(jìn)行全面提升改造。我市計(jì)劃到2021年全面完成提升改造，將這一片區(qū)打造成集居住、就業(yè)、教育、醫(yī)療、交通換乘樞紐等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的城市區(qū)域中心，建成15分鐘生活圈，形成交通高效便捷、景觀特色鮮明、環(huán)境舒適宜人的“城市新客廳”。 （記者 王路欣 趙春暉）