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　　 青島新聞網6月20日訊 昨日國家統計局網站發布了“2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。5月份，70個城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。

　　 5月青島新建商品住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲11.6%；二手房方面：青島二手住宅價格環比上漲1.0%，同比上漲14.7%

　　 就山東省重點城市具體情況來看，除了青島外，被納入統計的濟南、煙臺、濟寧三市新建住宅價格和新建商品住宅價格都有所上漲，且環比漲幅均有所擴大。值得一提的是，濟南和青島一樣，商品住宅價格指數同比漲幅持續縮小。

　　 【一】70個大中城市中35城房價環比下降或漲幅回落，青島新建商品住宅價格指數微增0.4%，漲幅連續三個月回落。

　　山東另外3個；濟南5月新建商品住宅環比上漲0.5%，同比上漲16.7%；煙臺3月新建商品住宅環比上漲1.2%，同比上漲7.0%；濟寧3月新建商品住宅環比上漲1.7%，同比上漲5.5%。

　　 【二】 5月青島樓市小戶型挺火，90㎡以下小戶型新建住宅價格環比上漲0.6%；90㎡以上的新建住宅價格漲幅環比回落，僅為0.2%。

　　 從3月開始，青島接連出臺了3輪房地產調控新政：外地人以及社保不滿12個月的來青工作者不具備買房資格；二手房取得房產證兩年才可以上市交易；樓盤項目售價不得高于去年最高月份均價等。6月份初各大銀行又開始陸續執行首套房基準利率，取消優惠，甚至有的銀行首套房貸利率上浮1.1倍，銀行房貸額度也漸趨緊張，綜合來看，如今的青島樓市“四限”時代已經來臨。

　　 受調控影響，5月份青島新房、二手房成交量已經出現了“雙降”，不僅新建商品住宅價格指數環比漲幅回落，二手住宅價格指數環比漲幅也在下降：

　　 【三】5月青島二手住宅價格指數環比上漲1%，比4月環比漲幅下降0.3%，同比上漲14.7%。

　　【四】青島二手房市場90㎡-144㎡戶型最受歡迎。90㎡以下小戶型環比漲價0.8%，90-144㎡戶型環比漲價1.2%，144㎡以上大戶型環比漲價0.8%。

　　 對于2017年5月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

　　 一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平

　　 5月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現，15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內。

　　 二、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅持續回落

　　 5月份，70個城市中新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個。其中，一二線城市同比漲幅回落尤其明顯。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

　　 三、70個大中城市中房價環比下降及漲幅回落城市個數均有所增加

　　 5月份，70個城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有9個，比上月增加1個；漲幅回落的城市有26個，比上月增加3個。二手住宅價格環比下降的城市有7個，比上月增加2個；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個。