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主城區(qū)迎大規(guī)模供地
6月22日，濟(jì)南市國(guó)土局公布23宗地出讓計(jì)劃，一次性放出1830畝土地，這些土地，主要集中在唐冶片區(qū)，有14宗，約1532畝地；其他9宗大都是非住宅用地，只有2宗住宅用地，在北湖片區(qū)和濟(jì)南原龍科機(jī)電地塊。另外，西客站也有一宗商業(yè)用地出讓。范圍涉及歷城、歷下、市中、天橋、槐蔭五個(gè)主城區(qū)。
除了定向供地外，這是今年濟(jì)南主城區(qū)首次供地，將給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)很大吸引力，緩解開(kāi)發(fā)商的拿地饑渴。
其中，唐冶新區(qū)成為供地主力，“貢獻(xiàn)”14宗土地，折合1532畝，所供宗地以居住用地為主。其中，居住用地8宗，折合土地1115畝，規(guī)劃住宅既有高層，也有低密度產(chǎn)品。
歷下區(qū)長(zhǎng)嶺山片區(qū)此次推出一宗74畝的居住地塊，規(guī)劃為高層住宅。根據(jù)去年公布的長(zhǎng)嶺山片區(qū)控規(guī)，該片區(qū)規(guī)劃“一心、一軸、四組團(tuán)”。目前歷下區(qū)正在進(jìn)行劉智遠(yuǎn)城中村改造項(xiàng)目，因?yàn)榫o靠軟件園與漢峪金谷，且屬于歷下轄區(qū)，該片區(qū)的發(fā)展一直備受關(guān)注。
北湖片區(qū)核心區(qū)西側(cè)片區(qū)也推出一宗居住、商業(yè)商務(wù)地塊，規(guī)劃住宅為高層，商業(yè)建筑為低、多層，另外須配件一處建筑面積不小于4000平方米的社區(qū)配套中心，含社區(qū)衛(wèi)生、文體、服務(wù)等設(shè)施。
時(shí)隔五六年后濟(jì)南西客站片區(qū)再次供地，推出的是商業(yè)商務(wù)用地，為鐵路法院北側(cè)地塊，土地面積13668平方米，規(guī)劃要求處理好與軌道交通的關(guān)系，滿足京滬高鐵安全防護(hù)要求。
今年年初CBD“南大門(mén)”地下空間出讓后，這次“北大門(mén)”地塊也來(lái)啦！而且，CBD中央公園地下空間也有一宗地塊出讓。
首次實(shí)施最高限價(jià)
超過(guò)限價(jià)要競(jìng)保障房
根據(jù)420政策，濟(jì)南土拍將實(shí)施最高限價(jià)：設(shè)置最高價(jià)，競(jìng)拍價(jià)格達(dá)到最高價(jià)后，各開(kāi)發(fā)商競(jìng)買(mǎi)公共設(shè)施，比如保障房之類的。不過(guò)此前長(zhǎng)清和章丘拍地都沒(méi)有設(shè)置最高限價(jià)。
此次主城區(qū)供地，為了防止地價(jià)過(guò)熱，政府將設(shè)置最高限價(jià)。本著“增加總量、控制熱點(diǎn)、均衡供地”的原則，本次調(diào)整在提高競(jìng)買(mǎi)保證金繳納門(mén)檻的同時(shí)，針對(duì)市區(qū)內(nèi)熱點(diǎn)地區(qū)的居住用地使用權(quán)在出讓競(jìng)拍環(huán)節(jié)設(shè)定最高限價(jià)，從而引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性競(jìng)價(jià)，控制溢價(jià)率、遏制“地王”現(xiàn)象產(chǎn)生。
居住用地的最高限價(jià)，在濟(jì)南土地市場(chǎng)是首次出現(xiàn)，但在北京等城市的土拍中已有多年的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，是單宗土地競(jìng)拍成交的最高限定價(jià)格。本輪調(diào)整采取“限地價(jià)，競(jìng)配建拆遷安置房面積”的網(wǎng)上掛牌出讓方式進(jìn)行。調(diào)整后，當(dāng)網(wǎng)上報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)經(jīng)詢問(wèn)競(jìng)買(mǎi)人，有意愿的將以相同報(bào)價(jià)進(jìn)入“配建拆遷安置房面積”競(jìng)拍環(huán)節(jié)，以網(wǎng)上限時(shí)報(bào)價(jià)階段最后報(bào)價(jià)有效，最后報(bào)價(jià)即最高限價(jià)為土地成交價(jià)款。
競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為“配建拆遷安置房面積”競(jìng)拍環(huán)節(jié)，進(jìn)入該環(huán)節(jié)交易系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)20分鐘倒計(jì)時(shí)，各競(jìng)買(mǎi)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，一次性報(bào)出對(duì)出讓宗地內(nèi)配建拆遷安置房建設(shè)面積。承諾配建拆遷安置面積最大者成為宗地競(jìng)得人，報(bào)面積相同的取先報(bào)面積者得，20分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)無(wú)人報(bào)面積，交易系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。
宗地競(jìng)拍成交后，競(jìng)得人需在成交后10日內(nèi)與市政府指定單位簽訂拆遷安置房建設(shè)協(xié)議，持協(xié)議才有資格簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期取消競(jìng)得資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還并列入誠(chéng)信黑名單。
在拆遷安置房的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)方面，要求與宗地內(nèi)商品房相當(dāng)，不低于我市拆遷安置房標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)整棟整單元整片提供，并與商品房同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，此環(huán)節(jié)在相關(guān)責(zé)任部門(mén)監(jiān)督下進(jìn)行，竣工驗(yàn)收后移交由政府無(wú)償使用。宗地內(nèi)拆遷安置房建成后，由相關(guān)部門(mén)統(tǒng)籌調(diào)配，根據(jù)被安置居民意愿，不僅向該片區(qū)所涉及居民提供使用，也可安置我市其他區(qū)域居民。
競(jìng)買(mǎi)保證金為歷年最高
根據(jù)國(guó)土部門(mén)宗地出讓公告來(lái)看,出讓居住用地的競(jìng)買(mǎi)保證金有了大幅提高和更嚴(yán)格的要求。以6月22日掛牌出讓的唐冶片區(qū)宗地為例，涉及居住用地?zé)o論是單宗出讓還是組合出讓，規(guī)定繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金都有一定比例的提高，發(fā)現(xiàn)此次設(shè)定的競(jìng)買(mǎi)保證金門(mén)檻較歷年是最高的一次。如唐冶新區(qū)興元街以南A地塊，為片區(qū)內(nèi)此次出讓的最大一宗地，面積126244平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金高達(dá)5.9億元。
合并前期已實(shí)施的，開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)地前需簽定承諾書(shū)確保競(jìng)買(mǎi)保證金是自有資金，一旦發(fā)生資金來(lái)源違規(guī),將扣除保證金并納入黑名單,兩年之內(nèi)不得參與拍地等方面的規(guī)定，土地市場(chǎng)在管理、運(yùn)營(yíng)、品牌、資金、成本等方面對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做出了更高的要求，不僅加大了拿地的難度，也將加速房企整合。（齊魯晚報(bào)記者 魏新麗）
近日，山東省人社廳印發(fā)《關(guān)于公布2017年度職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)及計(jì)發(fā)待遇基數(shù)的通知》，根據(jù)省統(tǒng)計(jì)局2016年度統(tǒng)計(jì)年報(bào)，2016年度全省在崗職工平均工資(城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資口徑)為63562元。[詳細(xì)]
6月21日，省食品藥品監(jiān)督管理局通告今年第一季度食品流通環(huán)節(jié)抽檢結(jié)果，該局對(duì)畜禽肉及其副產(chǎn)品、水產(chǎn)品、蔬菜等共1399批次的食用農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行了監(jiān)督抽檢。其中抽檢項(xiàng)目合格的產(chǎn)品1340批次，不合格產(chǎn)品59批次。[詳細(xì)]
21日， 省招考院公布 《關(guān)于做好2017年公安高校招生工作的通知》 。報(bào)考公安現(xiàn)役高校的， 年齡不低于17周歲、 不超過(guò)20周歲 （截至2017年8月31日） ，未婚， 參加普通高等學(xué)校招生全國(guó)統(tǒng)一考試的應(yīng)屆、 往屆普通高中畢業(yè)生。[詳細(xì)]
昨日，游人在趵突泉畔賞泉觀景。6月15日到20日的5天時(shí)間里，趵突泉水位就從27.90米下跌到27.73米，幸好20日傍晚，久旱的泉城迎來(lái)一場(chǎng)甘霖，暫時(shí)遏止住地下水位下滑的勢(shì)頭。”泉水專家表示，氣象部門(mén)預(yù)計(jì)，本周還有降雨過(guò)程，希望降雨如期而至，托起瀕危的地下水位。[詳細(xì)]
今年4月份， 濟(jì)南某知名名酒連鎖超市負(fù)責(zé)人張某通過(guò)一個(gè)茅臺(tái)微信群加了一名男子，后從該男子處購(gòu)買(mǎi)了50箱合計(jì)300瓶茅臺(tái)酒。經(jīng)審訊，犯罪嫌疑人李某以150元1瓶的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)假冒茅臺(tái)酒并轉(zhuǎn)手以250元1瓶的價(jià)格賣給了在天津工作的郭某。[詳細(xì)]
為進(jìn)一步嚴(yán)明紀(jì)律，發(fā)揮警示教育作用，市紀(jì)委6月21日對(duì)近期查處的4起扶貧領(lǐng)域形式主義、弄虛作假等典型問(wèn)題進(jìn)行通報(bào)。 武城縣甲馬營(yíng)鎮(zhèn)韓墳臺(tái)村黨支部原書(shū)記韓玉剛在協(xié)助辦理低保工作中違規(guī)收取低保卡費(fèi)問(wèn)題。[詳細(xì)]
