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　　6月22日下午，記者在市委市政府新聞發(fā)布會上獲悉，《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法(試行)》日前已由市政府辦公廳正式印發(fā)。據(jù)此《辦法》，老舊住宅樓可以申請加裝電梯了!

　　便民舉措：方便老年人上下樓

　　隨著人口老齡化的加劇，大量居住在老舊小區(qū)的老年人上下樓不便的問題日益凸顯。今年市政府公開承諾為民辦16件實事任務(wù)中，既有住宅試點加裝電梯被列為首件任務(wù)“老舊小區(qū)整治改造”的重要內(nèi)容。今年上半年，省住建、財政等六部門聯(lián)合發(fā)文組織開展既有多層住宅加裝電梯試點工作。濟南正是入選的5個試點城市之一。

　　改造對象：多業(yè)主老舊住宅

　　國有土地上依法建成并投用、未列入房屋征收范圍和計劃的、4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主老舊住宅。

　　適用范圍：暫定7處區(qū)域

　　鑒于我市尚處于增設(shè)電梯的試點階段，《辦法》適用范圍暫定為本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)和市南部山區(qū)。

　　前提條件：滿足兩個即可申請

　　房屋結(jié)構(gòu)符合要求。要確保既有住宅的結(jié)構(gòu)安全、消防安全以及電梯安裝和使用安全，增設(shè)電梯位置應(yīng)在原建設(shè)項目用地界址范圍內(nèi)。

　　業(yè)主達成一致意見。經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/ 3以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　(業(yè)主之間對增設(shè)電梯存有異議的，可由所在地街道辦事處召開聯(lián)席會議予以協(xié)調(diào)并達成一致意見。)

　　資金來源：多途徑籌資安裝

　　根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業(yè)主自行協(xié)商確定。

　　還可使用住宅專項維修資金，政府給與財政補助資金，并鼓勵社會投資等。

　　實施主體：業(yè)主可書面委托

　　業(yè)主可推選并書面委托不超過5名業(yè)主或書面委托已售公房原產(chǎn)權(quán)單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項目管理企業(yè)作為實施主體，負責組織加裝電梯相關(guān)工作并辦理規(guī)劃、施工、質(zhì)檢等相關(guān)審批手續(xù)。

　　財政補助：一部或補25萬元

　　省級財政按照每加裝1部電梯給予25萬元的標準，對省內(nèi)試點市進行補助，共下達加裝電梯計劃160部。試點市可統(tǒng)籌安排資金，按加裝電梯總造價的40%給予財政資金補助，補助上限不超過25萬元，鼓勵試點市超額完成任務(wù)。

　　(目前濟南多層住宅加裝電梯的市一級財政補助辦法正在研究中，具體補助額度還未確定。這項補助暫不受計劃名額限制，也不限制居民選擇的電梯品牌或價位。)

　　手續(xù)簡化：多項無需辦理

　　既有住宅增設(shè)的電梯不辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，也不在不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記簿上注記;

　　不需重新辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，容積率增加部分不再征收地價款，不需補繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費、政府性基金等。