初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：高娜
近日,齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)連續(xù)報(bào)道了濟(jì)南多個(gè)小區(qū)的樓頂違建問題。稿件發(fā)出之后,相關(guān)街道辦事處進(jìn)行了回應(yīng)。有的小區(qū)違建的拆除已經(jīng)有了積極的進(jìn)展,但是也有小區(qū)的違建下一步怎么辦,誰(shuí)來(lái)拆,還沒有明確。
綠地隆悅公館：頂層業(yè)主多交六萬(wàn)，開發(fā)商承諾統(tǒng)一加建
綠地隆悅公館交房不到一年,樓頂違建就已經(jīng)蓋滿,在濟(jì)南市拆違拆臨的大背景下,這些違建是怎樣頂風(fēng)蓋起來(lái)的?為何沒有被制止呢?
走訪時(shí),一位業(yè)主告訴記者,該樓盤在售樓的時(shí)候曾許諾,買房時(shí)額外交補(bǔ)板成本費(fèi)用6萬(wàn)多塊錢,等相關(guān)部門驗(yàn)收后,開發(fā)商再做補(bǔ)板工程,把挑空處補(bǔ)板,做出贈(zèng)送面積。“贈(zèng)送的房間在交房的時(shí)候是沒有的,只能看出是整層樓從上至下的挑空空間。售樓人員當(dāng)時(shí)的解釋是,等通過(guò)驗(yàn)收后開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一加蓋,大約交房六個(gè)月之后蓋好。”
然而,由于交房后這種補(bǔ)送面積的策略遭到其他業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)和投訴,開發(fā)商統(tǒng)一加蓋的計(jì)劃一直沒有進(jìn)行,等不及的業(yè)主開始自己進(jìn)行加蓋。“本來(lái)樓頂加蓋這個(gè)事底下樓層的業(yè)主就反對(duì),有的頂層業(yè)主不僅不收斂,還加蓋兩層。”物業(yè)一位工作人員稱,由于業(yè)主們不斷打12345投訴,城管工作人員曾張貼通知并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行制止,但是沒過(guò)幾天樓頂?shù)氖┕ぞ陀珠_始了。
歷城區(qū)東風(fēng)街道辦事處一位工作人員稱,由于該小區(qū)是新建小區(qū),目前還沒有納入街道管轄,“要等小區(qū)提出申請(qǐng),辦理了相關(guān)手續(xù),才能納入我們的管轄。”
魯能漫山香墅西三區(qū)：物業(yè)同意業(yè)主加建，城管說(shuō)他們沒這權(quán)力
魯能漫山香墅西三區(qū)的違建同其他小區(qū)不同,外觀上看上去十分統(tǒng)一,違建就像“隱身”了一樣。之所以出現(xiàn)這種情況,物業(yè)有不可推卸的責(zé)任。
據(jù)市中區(qū)十六里河街道辦事處城管工作人員張先生介紹,魯能漫山香墅西三區(qū)交房之后,不少業(yè)主表示頂樓的設(shè)計(jì)有缺陷。“業(yè)主們說(shuō)露臺(tái)的設(shè)計(jì)有問題,找物業(yè)要求封上。”張先生表示,在這種情況下,物業(yè)便同意業(yè)主對(duì)露臺(tái)進(jìn)行了封閉。
“從一開始有業(yè)主進(jìn)行違法建設(shè)時(shí),我們便接舉報(bào)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行制止,但是物業(yè)當(dāng)時(shí)拿出了材料,說(shuō)封露臺(tái)和加建是經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意的,而且物業(yè)還給這些違建統(tǒng)一了標(biāo)準(zhǔn)。”張先生表示,從法律法規(guī)上來(lái)講,物業(yè)公司、業(yè)委會(huì)沒有權(quán)力同意小區(qū)進(jìn)行違法建設(shè),而且物業(yè)公司還有義務(wù)防止小區(qū)產(chǎn)生違建。如果業(yè)主認(rèn)為房子設(shè)計(jì)得不合理,應(yīng)該找開發(fā)商,而不是通過(guò)自行加建的方式來(lái)解決。
在這種情況下,城管部門多次對(duì)小區(qū)的違建進(jìn)行治理。“我們也拆了若干的違建,但是白天拆了之后他們晚上接著干。”張先生表示,在這個(gè)過(guò)程中,不少業(yè)主并不是按照原來(lái)所說(shuō)的只封閉露臺(tái),而是把加建的面積進(jìn)一步擴(kuò)大。“這些違建有磚混的,也有澆筑的,更多的還是塑鋼材料的。”
這些違建建成后,直接的后果就是小區(qū)的房產(chǎn)證辦不下來(lái)了,因此樓下的業(yè)主意見都很大。張先生表示,目前市中區(qū)城管局、街道辦、紀(jì)委、審計(jì)等部門已經(jīng)形成了聯(lián)合工作組,7月3日將進(jìn)駐小區(qū)。“我們要求業(yè)主自拆,將房子恢復(fù)原樣。如果限期不拆將啟動(dòng)聯(lián)合懲治措施,我們會(huì)對(duì)違建進(jìn)行強(qiáng)拆。”
（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 劉雅菲 實(shí)習(xí)生 劉曉）
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