初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：高娜
濟(jì)南正在加快土地供應(yīng)的步伐。6月30日，濟(jì)南市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛出公告，將對15宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓。而在本次公告之前的6月22日，濟(jì)南市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)剛剛掛出另外一批土地出讓公告，共23宗，面積約為1830畝。
“這是一個(gè)很積極的信號，濟(jì)南正在加快土地供應(yīng)的步伐，這有利于緩解土地市場供應(yīng)緊張的局面。”世聯(lián)行山東區(qū)域總經(jīng)理朱江向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者說道，“同時(shí)，濟(jì)南還需要繼續(xù)加大土地供應(yīng)量，通過更大批量的供應(yīng)來平抑市場。”
而據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，自今年以來，濟(jì)南市本級（不含章丘區(qū)）已經(jīng)供應(yīng)普通住宅用地約3856.67畝，達(dá)到了今年普通住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的一半以上。
接二連三供地
濟(jì)南市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)6月30日掛出的公告顯示，8月1日至11日，將對15宗土地進(jìn)行掛牌出讓。其中，高新區(qū)漢峪片區(qū)占主要地位，包括14宗土地。在14宗土地中，11宗為居住用地，總面積288443平米，折合約432.66畝。這些地塊容積率大都較低，除了1宗地塊的容積率為3.0以外，其他地塊都在2.4及以下，大部分地塊的容積率在2以下。
此外，歷下區(qū)也供應(yīng)了1宗居住用地，為原機(jī)床四廠A-5地塊。該地塊位于工業(yè)南路，是機(jī)床四廠片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的一部分，規(guī)劃建設(shè)高層住宅，地塊面積87149平米，折合約130.72畝，項(xiàng)目內(nèi)配建居民日常生活所需的公共服務(wù)設(shè)施。該地塊起拍價(jià)達(dá)到20億元，競買保證金就達(dá)到10億元。
本次出讓的漢峪片區(qū)土地，須沿經(jīng)十路、 鳳凰路、旅游路等城市主干道及其他周邊城市道路形成良好有序的城市景觀及天際線效果，項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)落實(shí)海綿城市建設(shè)要求，年徑流總量控制率不低于75%。位于滲漏區(qū)范圍內(nèi)的用地，建設(shè)單位應(yīng)采取增滲促滲措施，包括：充分保護(hù)山體、溝谷、洼地、河道等自然地形，最大限度保護(hù)現(xiàn)狀強(qiáng)滲漏帶（點(diǎn)）；嚴(yán)格控制裙房設(shè)置、各配套功能應(yīng)組合疊加，降低建筑密度；減少硬化面積，最大限度增加綠地率，促進(jìn)地表水下滲；充分利用縱深空間，采用臺地式建筑布局，設(shè)置地上停車樓，嚴(yán)格控制地下開挖，等等。
與上一次推出的土地相同，本次土地出讓也將采取限地價(jià)競配建安置房面積的方式確定土地競得人。
上個(gè)月22日，濟(jì)南剛剛放出一批土地。該批土地共23宗，面積為122萬平米，約合1830畝，全部位于主城區(qū)。其中，居住用地8宗，折合土地1115畝，規(guī)劃住宅既有高層，也有低密度產(chǎn)品。在該次土地供應(yīng)中，歷城唐冶地區(qū)是此次供地主力，所供應(yīng)的14塊土地面積達(dá)102萬平米。此外，在歷下區(qū)、天橋區(qū)和槐蔭區(qū)也分別有土地供應(yīng)。值得一提的是，該次土拍首次采用限地價(jià)競配建安置房面積的方式。
普通住宅供地超全年計(jì)劃一半
在6月30日放出15宗土地的當(dāng)日，濟(jì)南迎來新一輪土拍。其中，長清區(qū)東鋪社區(qū)地塊A和地塊C競爭激烈。這兩宗地塊位于長清大學(xué)城和老城區(qū)之間，距離地鐵口僅3公里左右，吸引了8家房企參與。最終，經(jīng)過215輪競價(jià)，這兩宗土地被競買人以56977.73萬元摘得，樓面地價(jià)為5684元/平米。據(jù)了解，該競買人為招商蛇口，這是其在濟(jì)南首次拿地。
土地競爭激烈的背后，是開發(fā)商手中庫存緊張。“現(xiàn)在很多開發(fā)商比較焦慮。拿地吧，價(jià)格太貴，風(fēng)險(xiǎn)比較大；不拿地吧，庫存快沒了，沒地就沒有生存的基礎(chǔ)。所以很多開發(fā)商都豁出去了，不惜成本地拿地。”朱江向經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者分析稱，正因如此，應(yīng)該進(jìn)一步加大土地供應(yīng)的速度和數(shù)量。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，自今年年初以來，濟(jì)南市本級（不含章丘區(qū)）已經(jīng)供應(yīng)住宅用地（包括住宅、商業(yè)混合用地）共54宗，總面積達(dá)到257.11公頃，折合約3856.65畝。其中，城中村改造安置房用地14.17公頃，折合約212.55畝。在扣除城中村改造安置房用地之后，今年已掛出的普通住宅用地出讓面積大約為242.94公頃，折合約3644.10畝。
這是一個(gè)什么概念呢？
在濟(jì)南市5月份發(fā)布的2017年市本級國有建設(shè)用地供應(yīng)中，今年濟(jì)南市本級（不含章丘區(qū)）土地供應(yīng)總量為24577畝，住宅用地供應(yīng)量為10207畝，其中，擬招拍掛供應(yīng)的普通住房用地6946畝。從住宅地塊的供應(yīng)來看，重點(diǎn)保障中央商務(wù)區(qū)、華山片區(qū)、盛福片區(qū)、魯能綜合體等重點(diǎn)居住項(xiàng)目用地，對棚戶區(qū)改造、舊村改造、村民安置房等保障性安居工程用地應(yīng)保盡保。
全年擬招拍掛供應(yīng)的普通住房用地為6946畝，而目前已經(jīng)掛出的普通住宅供地約為3644.10畝，供應(yīng)量已經(jīng)超過全年計(jì)劃的一半。
雖然如此，但朱江認(rèn)為應(yīng)當(dāng)繼續(xù)增加供應(yīng)。“開發(fā)商依然在喊渴。近期的供地會緩解一些市場饑渴狀況，但依然是‘中到小雨’。如果真的要解除目前的供應(yīng)緊張局面，還需要更多供給。”朱江分析道。
記者3日在省公安廳采訪了解到，近一年來，全省公安機(jī)關(guān)共偵辦食品刑事案件1640起，抓獲犯罪嫌疑人2116名，打掉黑窩點(diǎn)530個(gè)、團(tuán)伙320個(gè)，涉案價(jià)值2.87億元，為守住舌尖的安全全面發(fā)力。[詳細(xì)]
日前,省政府辦公廳印發(fā)《山東省醫(yī)療聯(lián)合體建設(shè)推進(jìn)工作方案》(以下簡稱《方案》),規(guī)劃我省醫(yī)聯(lián)體發(fā)展方向。醫(yī)聯(lián)體是深化醫(yī)療醫(yī)保醫(yī)藥聯(lián)動改革、合理配置資源、使基層群眾享受優(yōu)質(zhì)便利醫(yī)療服務(wù)的重要舉措。[詳細(xì)]
“我們的目標(biāo)就是打造‘3公里消費(fèi)圈’，簡單來說就是在市區(qū)以任何一點(diǎn)為中心，3公里范圍內(nèi)必須要有可以為共享汽車‘加油’的充電樁。對此，濟(jì)南供電公司愛普新能源公司總經(jīng)理劉繼勇介紹說，共享電動汽車電量從0充到80%大約需要40分鐘，80%電量的電動汽車?yán)m(xù)航里程在2...[詳細(xì)]
口碑的消費(fèi)數(shù)據(jù)顯示，青島的日韓料理占比排名全國第一。而按照城市對比，餐飲消費(fèi)力指數(shù)(該指數(shù)由綜合餐飲每筆單價(jià)和城市2016年人均可支配收入得出)排名前15名的城市分別是：上海、北京、蘇州、深圳、廈門、廣州、杭州、南京、天津、長沙、青島、成都、武漢、鄭州、...[詳細(xì)]
4日，濟(jì)南泉水浴場整修之后第一天開放，再加上今天天氣炎熱，“憋”了很久的市民一大早就前來下水納涼，目前現(xiàn)場還未達(dá)到下餃子的景象。（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王媛）[詳細(xì)]
7月3日16:20，374公斤鮮活加拿大象拔蚌搭乘首都航航班從溫哥華飛越大平洋安全抵達(dá)青島。青島機(jī)場接到本次“加拿大象拔蚌”保障任務(wù)后，提前與聯(lián)檢單位對接簡易通關(guān)流程，并制定了周密保障方案。[詳細(xì)]
