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　　綠地雪野湖規劃圖

　　市政府和綠地集團在上海簽署戰略合作協議，未來10年內，綠地集團將在萊蕪雪野湖旅游區規模化打造文化旅游、健康養生特色小鎮。

　　日前，當聽說綠地集團要到雪野湖做特色小鎮，浙江綠城集團董事長宋衛平欣然說道，作為同道人，我們對于綠地的進入表示歡迎，感到高興。綠城做小鎮已經有一段時間，作為先行者，所走過的路有人跟隨，終究是值得歡欣鼓舞的事情！

　　8年前來到雪野，宋衛平不禁感嘆，在北方竟然還有這樣獨特的山水資源，隨后也就有了雪野湖綠城·桃花源的誕生。他認為，綠地進入后，如此大規模的開發建設，必將大幅提升雪野湖各項基礎設施配套水平，桃花源也將迎來自己的春天：“祝福我們的家人，你們的眼光是明智的，雪野湖的產業必將迎來一輪升值；祝福我們自己，我們的堅持終究迎來希望；也祝福雪野湖，新的未來已經開啟！”事實上，綠地集團進軍雪野湖，已成為全國業界大事件，引起高度關注。4月1日，市政府和綠地集團在上海簽署戰略合作協議。未來10年內，綠地集團將在萊蕪雪野湖旅游區斥資逾600億元，規模化打造文化旅游、健康養生特色小鎮。自此，雪野湖正式開啟了自己的追夢之旅。

　　根據雙方戰略合作協議，綠地集團將與萊蕪市政府下屬平臺公司進行全面戰略合作，共同就雪野湖特色旅游健康小鎮項目進行綜合開發建設，重點以文化旅游、健康養生兩大產業為引領，著力從產業規劃、基礎設施、公建設施提升、環境打造入手，突出產業導入、消費升級、產城融合，全力引進培育文化旅游、養生養老、健康醫養、國際教育、體育健身、休閑度假、高端宜居、金融服務、科技創新等新興產業，將該項目打造成為中國山東“‘365’全天候旅游度假健康養生之城”和全國聞名的“山東第一湖”。

　　該項目預計開發周期為5—10年，分三期建設，重點發展醫療護理、健康養生、機構養老、體育健身、旅游度假等醫養健康服務產業，引進中國中醫研究院、省中醫院等相關機構和院所，并與上海多家醫療機構達成合作意向，在雪野建設“中醫谷”，打造立足省會、服務全省、面向全國的醫養結合示范區。目前，一期建設所需的土地已經到位，7月份正式開工建設，計劃2019年建成并投入使用。

　　據了解，綠地集團是知名的跨國集團公司和房地產行業領軍企業，連年入榜世界企業500強，并在金融、能源、商業等行業取得了令人矚目的業績。此次雙方合作建設的雪野湖旅游健康小鎮項目，瞄準全國特色示范小鎮，著力打造全天候旅游度假健康養生之城，建設理念新，投資規模大，帶動能力強，發展前景好，必將為綠地集團拓展業務創造新機遇，同時為萊蕪完善基礎設施、發展旅游及相關產業、推動經濟社會持續健康發展發揮重要促進作用。

　　“綠地”緣何登陸

　　作為世界500強的綠地集團，緣何在雪野湖豪擲600億元？“因為雪野湖乃至整個萊蕪的優勢、基礎、定位、前景等各種發展要素與綠地集團在新時期的發展戰略高度契合。”綠地集團山東事業部總經理金成發表示。在5月16日召開的2016年度股東大會上，綠地控股董事長、總裁張玉良將2017年定位為“加快培育和形成新格局、新動能、新優勢的關鍵一年”，并基于此，從產業、投資及管理層面均確立了全新的增長“引擎”，特別在房地產板塊，重點把“特色小鎮”模式納入新財年發展戰略，將重點選擇有大城市購買力溢出效應、有產業導入支撐的一二線重點城市遠郊及周邊，投資啟動特色小鎮大盤項目，計劃重點圍繞智慧健康城、文化旅游城兩個題材，形成開發模型和產品系列。今年以來，綠地在成功打造“綠地長島”超大盤項目的基礎上，又接連斬獲寧波杭州灣、南昌贛江新區等十多個大體量特色小鎮項目，這些項目將成為綠地房地產主業新的業績爆發點。

　　將綠地的發展戰略和選擇方向與萊蕪和雪野湖的實際結合起來看，便會發現雙方成功牽手的必然性、邏輯性。

　　近期，我市初步確定了“依托省會副中心和濟萊一體化建設，打造全省新舊動能轉換先行區”的發展定位，這無疑為帶有全局意義和龍頭地位的重大項目和重要平臺建設提供了歷史機遇。特別是近年來我市以發展全域旅游為方向，大力推進旅游產業化戰略，取得了明顯成效。去年全市鄉村旅游接待超過500萬人次，接近全市接待游客總量的1/2，實現鄉村旅游消費總額30億元，同比增長15%，為特色小鎮建設打下了足夠的“人氣”基礎。

　　而雪野旅游區是我市旅游業發展的重點功能區，在中國國際航空體育節永久舉辦地。雪野湖位于濟南市東南，環境優美、景色宜人，是濟南周邊50公里范圍內最大的淡水湖。作為濟南周邊50公里范圍內的最大淡水湖面，濟南至萊蕪城鐵設有雪野站，2020年通車后，雪野湖到濟南市區時間將縮短至15分鐘。隨著濟萊一體化、濟萊城鐵規劃落地等利好消息，雪野湖區域的發展潛力將逐漸爆發，而濟南乃至京津冀的人才、資金、項目、信息等發展要素向萊蕪的溢出效應將會日趨明顯。“綠地進入雪野湖，將成為引爆本區域的一顆‘原子彈’。”一些業內專家撰文說。隨著綠地雪野湖健康旅游小鎮項目的加快建設，一個“工作在濟南、休閑養生在萊蕪”的省會后花園正呼之欲出。

　　述評

　　“綠地”將給萊蕪帶來什么？

　　綠地集團攜600億元之巨資重磅襲“萊”，將會給萊蕪帶來什么？

　　“這種帶動作用將是全方位的，也是歷史性的。”市新舊動能轉換辦公室項目推進工作組陳釗認為，在恒大、綠城、易居國際等房地產大鱷先后搶灘雪野湖的基礎上，綠地集團大手筆開建特色小鎮項目，標志著本區域的發展潛力和前景得到一致認可。這無疑具有標桿性意義。隨著項目的逐步推進，萊蕪和雪野湖的知名度、美譽度以及對各種優質發展要素的吸引力、集聚力必將不斷躍升。當前，健康與旅游度假的加速融合，已成為現代服務業的新亮點，健康產業與旅游產業的有機結合，也已經成為全球經濟發展新的經濟增長點。數據統計顯示，以健康養生為目的的旅游消費者整體上比普通游客多花費130%，收入效應遠遠大于傳統的旅游產業及醫療產業。顯然，綠地在雪野湖建設醫養結合的旅游健康特色小鎮，高度契合了這一時代發展潮流，定然會給我市發展全域旅游以及旅游區開發帶來新理念、新思維和新的操盤方式，為到2020年我市成功創建國家全域旅游示范區提供巨大助力，實現醫養與旅游的深度融合。

　　今年，省政府將雪野湖列為省級60個示范特色小鎮之一，定位為文化旅游、智慧健康小鎮，規劃打造全省旅游健康養生集聚地。特色小鎮在建設過程中將全力引進培育文化旅游、養生養老、健康醫養、國際教育、體育健身、休閑度假、高端宜居、金融服務、科技創新等新興產業，屆時新產業、新業態、新模式會不斷衍生、延伸、拓展，進而為全民創業創新、新舊動能加快轉換提供汩汩動力。

　　可見，綠地雪野湖旅游健康小鎮是一個事關發展大局全局和長遠發展的大工程，承載著新舊動能轉換的大戰略。這就需要我們強化“事成不必在我”的理念和“釘釘子”精神，持續用力，精益求精，久久為功，全力以赴把這項工程做好、做成功。

　　該項目預計開發周期為5—10年，分三期建設，重點發展醫養健康服務產業，引進中國中醫研究院、省中醫院等相關機構和院所，在雪野建設“中醫谷”，打造立足省會、服務全省、面向全國的醫養結合示范區。

　　目前，一期建設所需的土地已經到位，7月份正式開工建設，計劃2019年建成并投入使用。

　　特色小鎮力避『百鎮一面』

　　浙江特色小鎮產業定位“一鎮一業”，突出“特而強”。“特”是指每一個特色小鎮都主攻信息經濟、環保、健康、旅游、時尚、金融、高端裝備制造等七大“萬億”產業以及浙江的茶葉、絲綢、黃酒等歷史經典產業中的一個產業，而不是“百鎮一面”。“強”主要表現為圍繞產業高端和高端產業，原則上要求三年投入30-50億元，培育行業的“單打冠軍”。特色小鎮功能集成“緊貼產業”，力求“聚而合”。“聚”就是特色小鎮都有產業、文化、旅游和社區四大功能的聚集。“合”就是四大功能都緊貼產業定位融合發展，而不是簡單相加，生搬硬拼。特色小鎮的文化旅游社區功能，必須從產業中延伸和挖掘出來，就如浙江的絲綢小鎮，它的文化和旅游功能會從絲綢產業中挖掘。特色小鎮形態打造“突出精致”，展現“小而美”。“小”就是規劃面積一般控制在3平方公里左右，建設面積一般控制在1平方公里左右。“美”就是所有的特色小鎮都要建成3A級以上景區，其中旅游類特色小鎮要按照5A級景區標準建設。

　　浙江特色小鎮建設有一個總的原則，就是“政府引導、企業主體、市場運作”，特色小鎮建設就是按照這個原則推進的。特色小鎮建設中，政府主要是做四方面的工作：一是編制規劃；二是基礎設施的配套推進，包括水電道路建設等；三是要素保障，主要是土地保障；四是生態環境保護。還有一個重要的工作，就是營造良好的政策環境，吸引各方力量來建設特色小鎮。企業主要是做產業發展，人才引進，市場營銷，項目推進、效益追求等。浙江的省級特色小鎮創建對象中，如諸暨襪藝小鎮、吳興美妝小鎮、龍游紅木小鎮等一批小鎮，都是民企建設的。 （記者 李玉亮 整理）