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　　多報(bào)預(yù)算、隨意增項(xiàng)導(dǎo)致實(shí)際花費(fèi)大幅超預(yù)算，在動(dòng)用維修資金修房子過程中，部分施工單位通過耍類似的小心眼，坑害業(yè)主利益。為維護(hù)業(yè)主權(quán)益，我市出臺(tái)政策，從今年8月1日起嚴(yán)格對(duì)四類維修工程進(jìn)行造價(jià)審計(jì)，給維修資金使用加上一把“安全鎖”。

　　根據(jù)市住房維修資金管理中心最近出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)維修資金使用項(xiàng)目工程造價(jià)審計(jì)管理的通知(試行)》，市區(qū)范圍內(nèi)使用住宅專項(xiàng)維修資金的房屋維修項(xiàng)目，一般維修單項(xiàng)預(yù)(結(jié))算金額在3萬(wàn)元(含)以上等4類情形，資金使用申報(bào)單位都應(yīng)當(dāng)委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)。

　　據(jù)了解，此前濟(jì)南住房維修資金管理中也推行維修工程造價(jià)審計(jì)，但一般維修金額5萬(wàn)元(含)以上才需要審計(jì)，應(yīng)急維修則要求2萬(wàn)元以上要進(jìn)行審計(jì)。和此前相比，該政策降低了資金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，更有助于防止施工單位虛報(bào)費(fèi)用，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。

　　據(jù)介紹，維修工程經(jīng)過審計(jì)后，資金撥付將以審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，原則上結(jié)算價(jià)格不能超過預(yù)算價(jià)格。如果維修施工過程中出現(xiàn)不可預(yù)料情況，確需增減工程量的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)審計(jì)機(jī)構(gòu)。增減項(xiàng)較多的，還需要另行編制施工方案和預(yù)算并重新申報(bào)。資金中心將根據(jù)審計(jì)報(bào)告，在預(yù)算額度內(nèi)撥付70%的費(fèi)用，在結(jié)算審計(jì)額度內(nèi)撥付維修費(fèi)用余額。

　　使用維修資金四類情形須審計(jì)

　　●一般維修單項(xiàng)預(yù)(結(jié))算金額在3萬(wàn)元(含)以上

　　●應(yīng)急維修單項(xiàng)預(yù)(結(jié))算金額在1萬(wàn)元(含)以上

　　●結(jié)算金額超出預(yù)算10%以上

　　●有關(guān)部門、業(yè)委會(huì)、相關(guān)業(yè)主代表認(rèn)為有必要