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丁家村安置房部分封頂。 本報記者 劉飛躍 攝
8月10日上午,濟南中央商務區(CBD)配套安置房丁家村9號樓順利封頂。到今年國慶前,剩余15棟樓將全部封頂。明年下半年安置房將交付使用,屆時丁家村5475名村民將搬進新家。據悉,安置房與CBD建設同步進行,未來將打造成高品質生活社區。
齊魯晚報記者 劉飛躍
安置房下月底全封頂 明年下半年交付使用
歷下區丁家村城中村改造村民安置用房項目位于工業南路以南、奧體西路以東。安置區規劃用地面積約160畝,需安置村民5475人(含10%機動人口),規劃總建筑面積43.32萬平方米,規劃住宅總套數2525套。安置用房一共16棟,其中15棟為25-28層的高層住宅,1棟為28層公建,還有車庫地下2層及相應配套設施。記者在現場看到,安置房正在施工當中,絕大多數已經建到了20多層。
記者從負責項目整體土地熟化與安置工作的濟南歷下控股集團有限公司(以下簡稱“歷下控股”)得知,目前項目整體按照既定計劃順利推進,高層住宅及公建已全部進入主體施工階段。“今年國慶節前所有樓房要完成封頂。目前項目主體結構平均施工至17層,二次結構平均施工至8層。車庫主體及各主樓基礎已全部通過驗收,部分主體結構1-10層分段驗收已完成。”歷下控股有關人士表示。
丁家村處于濟南未來CBD的核心區域。2015年10月,濟南市啟動了丁家村舊村改造的計劃。2016年6月,根據《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》以及丁家村人口規模,濟南編制了初步的改造方案。
歷下控股有關人士說,2016年9月29日,丁家村項目取得工程施工許可證后開工建設,計劃2018年下半年正式交付使用,屆時2000多戶村民就能搬新家了。“樓層封頂后代表主體建筑工程完工了,后面的就是內部安裝和外墻修飾,綠化工作會同步做好。”
記者了解到,丁家村項目有16棟平均20余層的高樓,每棟樓有5個戶型,面積從60平米到百余平米不等,盡可能地滿足不同居民的居住需求,村民的選擇范圍很大。
丁家村安置房效果圖。
與CBD建設同步進行 配建公共服務設施
記者注意到,丁家村安置房兩棟樓之間相距將近50米,可以說樓層間距比較理想。
除了較低的建筑密度外,安置房項目還配建了公共服務設施。其中商業服務類有室內副食品市場,醫療衛生有衛生站,文化體育有文化活動站,社區服務有居民健身設備、社區服務中心、居委會以及物業管理等,市政公用類有垃圾收集站、公共廁所、中水處理站等。
歷下控股有關人士介紹,本著與CBD同步建設的理念,安置房外建筑立面采用深棕色及米色真石漆材料搭配,簡潔大氣沉穩,一層大堂使用大理石鋪裝,室內采用成品木門,與老百姓居住使用息息相關的產品均采用中高檔產品,彰顯高檔小區特色。
“在交房時,給每一位老百姓發放一本交房指南,內含水電氣暖等開戶流程指導、相關設施設備使用方法等,為老百姓入住提供全方位指導。景觀設計上,充分考慮未來整個歷下區的發展需求,通過景觀營造創建一個優美的宜于人居的環境空間。我們的宗旨就是將項目打造成濟南市安置房標桿工程。”上述人士說。
據悉,歷下將丁家村項目定位為尊貴、典雅、浪漫的高品質法式生活社區,將三個組團依次命名為:群芳園、西花園、緣紫園,按每個組團的主題特征配備齊全、特色的植被、景墻、鋪裝平臺及相關設施。
今年4月28日,濟南市規劃局公示了關于濟南科技片區11、12街區規劃的方案。未來這里將建3處幼托,1處30班小學,1處36班九年一貫制學校,1處社區醫院,1處居住區級體育中心,1處養老院等。丁家村將劃分為多個功能組團,包括核心區商業組團、三個居住生活組團、住商混合組團和公共服務組團。
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CBD首個自建項目封頂
8月9日,歷時400余天的建設,歷下金融商務服務中心B棟順利實現主體封頂。這是歷下區在濟南中央商務區內首個開工建設、首個實現主體封頂、首個完成招商的自建項目。
據悉,歷下金融商務服務中心項目由歷下控股集團開發建設,項目位于濟南中央商務區核心區經十東路沿線,總占地面積27903平方米,總建筑面積24萬平方米,規劃兩棟超高層建筑。其中B棟地上30層,建筑高度約150米,去年5月8日正式開工建設,經過400余天的緊張施工,實現了主體封頂。地上41層,建筑高度約190米的A棟也正在快速建設過程中。
作為歷下金融商務服務中心項目的開發建設單位,歷下控股集團始終堅持項目建設與招商引資同步進行的發展思路,根據中央商務區的產業定位,在積極推進項目建設進度的同時,加大招商引資力度。目前,齊魯銀行總行已確定入駐B棟,歷下控股集團也按照其使用需求進行了定向建設。同時,另一家大型金融總部機構也達成了入駐A棟的初步意向。
在中央商務區建設過程中,歷下區聚焦項目建設、征地拆遷、招商引資三項重點,積極推進自建項目的建設進度,確保區域性產業金融中心建設“兩年有看頭、三年有突破”。作為濟南中央商務區落子歷下后開工建設的第一個項目,歷下金融商務服務中心同樣實現了項目主體封頂和招商的第一。
齊魯晚報 記者 劉飛躍 通訊員 李名清
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