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　　垃圾清理不及時、下班晚回家找不到停車位、小區(qū)“黑燈瞎火”……相信老舊小區(qū)的市民或多或少都有這樣的困擾，今后這些煩惱將被解決。15日，記者從市城市更新局獲悉，2017年濟南市計劃完成282個老舊小區(qū)（含樓房院落和單棟樓宇），建筑面積約700萬平方米的整治，同時協(xié)調推進老舊小區(qū)整治與專業(yè)經營設施改造、建筑節(jié)能改造等工作。　本版文/記者鄭心茹  圖/記者趙天羿 

　　小緯二路54號小區(qū)一棟樓的樓道又臟又舊

　　建立長效管理機制 將提供準物業(yè)服務

　　282個老舊小區(qū)整治分四大層面進行，包括完善治安防控和消防設施、清理違章和配齊環(huán)衛(wèi)設施、改善小區(qū)環(huán)境設施和立面出新以及改造小區(qū)基礎配套設施和弱電線路落地。其中歷下區(qū)改造項目及戶數最多，包括棋盤小區(qū)等87個項目；市中區(qū)有包括省委一宿舍、林祥南街小區(qū)等46個項目；歷城區(qū)有包括濟鋼新村等29個項目；槐蔭區(qū)有包括匡山小區(qū)等27個項目；天橋區(qū)有北村東西社區(qū)等22個項目；章丘、長清、濟陽、平陰項目數分別為20個、7個、5個及39個。整治時間從今年4月持續(xù)至11月30日。

　　老舊小區(qū)整治非一時之功，不但要“治”理的好，后續(xù)如何長效“制”理更重要。據悉，小區(qū)整治完成后，將建立小區(qū)長效管理機制。

　　落實相關部門在小區(qū)管理工作中的職責，建立由街道辦事處牽頭的小區(qū)綜合管理機制，通過選聘物業(yè)服務企業(yè)或其他管理人向居民提供規(guī)范化物業(yè)服務或以保潔、秩序維護為主要內容的準物業(yè)服務，努力把老舊小區(qū)建設成為功能完善、環(huán)境整潔、管護到位、群眾滿意的美麗社區(qū)。

　　考核結果將與獎補資金掛鉤

　　為確保濟南市老舊小區(qū)整治工作順利推進，市領導小組將加強對各縣區(qū)老舊小區(qū)整治工作的調度督查和考核制度，對各縣區(qū)小區(qū)整治計劃制定、任務落實、整治工作進度進行定期調度、督查、督辦和考核。值得注意的是，年度考核結果將與市財政向各縣區(qū)撥付的獎補資金掛鉤，并通過新聞媒體向社會公示。

　　282個老舊小區(qū)詳細名單，可掃碼關注本報官方微信，回復“老舊小區(qū)”查閱。

　　記者探訪

　　最老小區(qū)歷史已超70年 臨街的二層建筑已經荒廢，成為危房

　　昨日，記者探訪了名單中建筑年代最為久遠的兩個小區(qū)，都位于大觀園附近，其中一座院落建于建國前，目前已成為危房。

　　經三路85號：現只有一戶借住人家

　　昨日下午，記者來到經三路85號，在改造名單中顯示，該建筑建于建國前，根據調查顯示目前戶數為4戶。從墻外看，這是一座二層建筑，位于院落中央的兩扇木門虛掩著，中間用鐵鏈鎖住。院墻上有九扇窗戶，窗戶都已經封住了，有些玻璃破了，其中一扇窗戶上立著一個牌子，上面寫著“院內出售比熊犬”。

　　記者敲門后，一名女士出來開了門。通過聊天，記者得知，該女士姓王，暫居于此，院子里原來的居民早已搬走了。“聽以前老人說這個房子是日本人建的，最早的時候是國民黨的辦公室，后來成了公安廳的產權。”王女士說，這是她姑婆婆的房子，原本院內住了十幾戶人家，現在只有她和丈夫偶爾來住。

　　王女士的丈夫楊先生介紹說，他1978年的時候來到濟南，最早就是住在這個院子里，“住了三年，當時這里還很好，住了十幾戶人，院內有一口井，可以自己打水，地下還有一個防空洞，可以儲存一些水果和食物，不過已經封了很多年了。”

　　進入到院內后，記者看到臨街的二層建筑已經荒廢，成為危房。院內還有幾間平房，王女士剛摘了幾根院子里種的絲瓜，準備當做晚餐。“我們自己沒有房子，一家人住在天和新居的廉租房里。”王女士說，她是一名退休工人，丈夫十年前得了心臟病，之后就沒有再工作，因為丈夫治病花銷很大，她在閑暇之余就收一些廢品放在這個小院里，靠賣一些廢舊家具和廢鐵增加收入。

　　小緯二路54號：房齡六十余年　多數房子已裝修

　　小緯二路54號是一座建于1955年的小區(qū)，目前小區(qū)內有南北兩棟樓，南樓是一座四層建筑，北樓是一座三層建筑，改造名單中顯示這里一共居住了33戶居民。小區(qū)北樓掛著一塊門牌，上面寫著省管統(tǒng)管房，1956年。

　　雖然房齡已經有六十多年，但是小區(qū)里的兩棟樓看起來卻沒有那么舊，倒像是上世紀七八十年代的房子。從外立面看來，有不少住戶都重新裝修過了，新?lián)Q了窗戶，有的人還自己加裝了防盜門。南樓入口處也加裝了單元門。

　　小區(qū)里停了一些車，與其他老舊小區(qū)的雜亂無章不同的是，該小區(qū)院內空地并沒有擺放雜物，地上有剛動工的痕跡。臨近傍晚，很多人都開始陸陸續(xù)續(xù)回家吃飯了。

　　多是租房客 希望改造后可加門禁

　　住在南樓的韓女士告訴記者，三年前，她買了這里一套位于一樓的房子，經營一間中醫(yī)診室。“我和我老伴是專門研究中醫(yī)的，以前我們的診室在經五路路北，在那里租了八年的房子，后來那一片房子都出售給了一個單位，不對外出租了，所以我們就買下了這里的房子。”韓女士說，現在這個小區(qū)內基本都有住戶在住，但是基本已經沒有最早的原房主了。

　　小區(qū)里其他居民告訴記者，前幾天，小區(qū)已經開始拆違拆臨，有居民私自搭建的車庫和小屋已經拆掉了。不過目前小區(qū)里停的車并不是小區(qū)內居民的車，更多的是外來車輛，占用了很多小區(qū)空地。希望等到小區(qū)改造完成后可以加門禁，保證小區(qū)內居民停車。