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百脈泉西側(cè)數(shù)百畝土地已拆遷完畢，明水古城國際泉水旅游度假區(qū)將在這里崛起。本報記者 周青先 攝
華僑城繡源河文旅綜合項目及章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)已確定落戶濟(jì)南市章丘區(qū),兩個項目投資總額將分別達(dá)到500億元和200億元。章丘區(qū)將于9月29日與上述兩個項目的投資方正式簽約。隨著兩大項目的落地,章丘“文旅名城”的定位已經(jīng)越來越清晰。章丘也將轉(zhuǎn)身成為休閑目的地,推動濟(jì)南形成多日旅游格局。
齊魯晚報記者 蔣龍龍
兩項目均是“世界級” 將打造知名旅游度假區(qū)
章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)項目核心景區(qū)開發(fā)范圍位于原章丘古城區(qū)百脈泉西側(cè),區(qū)域總面積約2970畝,其中核心建設(shè)區(qū)占地面積約978畝,東至百脈泉公園廣場,西至眼明泉公園,南至匯泉路,北至龍泉路。
據(jù)了解,明水古城國際泉水旅游度假區(qū)項目建設(shè)總投資約為200億元。其中,投資65億元建設(shè)核心部分“明水古城”。值得關(guān)注的是,項目規(guī)劃設(shè)計方為烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)景區(qū)總規(guī)劃師、設(shè)計師——陳向宏團(tuán)隊。
更值得一提的是,此次新聞通報會涉及的另一超級項目——華僑城繡源河文旅綜合項目橫跨繡源河兩岸,南起濟(jì)臨高鐵章丘南站,北至濟(jì)青高鐵章丘北站,南北約20公里,規(guī)劃用地面積約12平方公里,投資額達(dá)到500億元。建設(shè)內(nèi)容涵蓋主題公園、特色小鎮(zhèn)、文化體驗、主題酒店、濕地公園、休閑商業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、宜居社區(qū)等諸多業(yè)態(tài)。
這兩個項目不僅投資巨大,而且在功能定位上也非常“高大上”。華僑城項目將以世界級的城市濱水文化旅游度假區(qū)為功能定位,建成全國知名的旅游度假區(qū)。明水古城將打造成集觀光旅游、休閑度假、商務(wù)會展、文化創(chuàng)意為一體,具備獨特性、高品質(zhì)的國際一流旅游休閑度假綜合目的地。
開發(fā)文旅項目 改變旅游發(fā)展格局
章丘不僅產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),文化旅游資源也非常豐富。怎么打造新的經(jīng)濟(jì)增長極,實現(xiàn)縣域經(jīng)濟(jì)向城市經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型?怎么開發(fā)豐富的文旅資源?成為擺在撤市設(shè)區(qū)后章丘區(qū)新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子面前的新考題。
撤市劃區(qū)后,章丘區(qū)第一次黨代會上,就明確提出了打造“文旅名城”發(fā)展定位。為此,章丘區(qū)還成立了國有獨資的濟(jì)南市章丘文旅發(fā)展有限公司。該公司與陳向宏團(tuán)隊合作組建成立章丘古城國際旅游發(fā)展有限公司,作為開發(fā)建設(shè)章丘明水古城國際泉水旅游度假區(qū)項目主體。
據(jù)濟(jì)南市章丘文旅發(fā)展有限公司董事長王化雪介紹,章丘區(qū)之所以選擇陳向宏團(tuán)隊,是從促進(jìn)全區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級出發(fā),更好地對章丘全域旅游進(jìn)行統(tǒng)一開發(fā)策劃,全面推動章丘古城旅游項目整體推進(jìn)和分區(qū)規(guī)劃定位。
為了更好地打造文旅名城,章丘區(qū)在繡源河片區(qū)打造時選擇同華僑城合作,更是算好大賬長遠(yuǎn)賬整體賬。隨著山東大學(xué)主校區(qū)的落地,繡源河片區(qū)炙手可熱。今年2月份,章丘今年首次土地拍賣,繡源河西側(cè)樓面地價超4400元,成為房產(chǎn)開發(fā)商眼中的香餑餑。
章丘區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,曾有多家國內(nèi)知名開發(fā)商主動同章丘區(qū)對接,提供相關(guān)的開發(fā)合作方案,這些方案距離繡源河片區(qū)的定位仍有較大差距。最終,章丘選擇同打造文旅項目經(jīng)驗豐富的華僑城集團(tuán)合作,規(guī)劃將繡源河打造成為世界級的城市濱水文化旅游度假區(qū)。
項目選擇落地章丘 看重獨特優(yōu)勢
只有好的環(huán)境和資源才能引來大項目落地。據(jù)王化雪介紹,陳向宏團(tuán)隊選擇同章丘區(qū)合作,首先看重了章丘區(qū)獨特的泉水、歷史、文化資源。
章丘區(qū)被譽為濟(jì)南的“小泉城”,歷史文化資源非常豐富。章丘撤市設(shè)區(qū)后,融入濟(jì)南主城區(qū)的步伐不斷加快,成為章丘區(qū)新的區(qū)位優(yōu)勢�！霸谡虑饏^(qū)周圍300公里范圍內(nèi),共有9000萬人口。而且隨著濟(jì)青高鐵的通車,從北京到章丘只要1個半小時的時間,市場巨大�！闭虑饏^(qū)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通也吸引了這兩個項目選擇落地。
章丘區(qū)委區(qū)政府的誠意和干事創(chuàng)業(yè)的精神也吸引了這兩個項目落地。章丘區(qū)為了不斷改善環(huán)境,今年取締1549家小散亂污企業(yè),多年的生態(tài)難題徹底解決。章丘區(qū)還投巨資建設(shè)引水補泉和泉水調(diào)蓄系統(tǒng)及城鄉(xiāng)一體化供水系統(tǒng),實現(xiàn)地下水豐富充盈、泉水持續(xù)噴涌的良好水生態(tài)環(huán)境�！�
章丘區(qū)還實施城鎮(zhèn)提升工程。山東大學(xué)主校區(qū)片區(qū)50萬平方米的拆遷僅用時50天就完成,東西瑯溝片區(qū)、白泉村30天完成拆遷。
旅游項目集聚效應(yīng)顯現(xiàn) 將引來更多游客
在這兩大項目落地之前,章丘區(qū)已經(jīng)有多個文化旅游項目開業(yè),在章丘區(qū)已經(jīng)形成初步的旅游項目集聚效應(yīng)。據(jù)章丘區(qū)旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,華僑城、明水古城項目的落地和野生動物世界等產(chǎn)品將形成旅游項目集聚效應(yīng),吸引更多的游客到章丘來。
據(jù)相關(guān)旅游專家介紹,怎么讓游客在章丘過夜,形成多日游,讓章丘從旅游過境地變成休閑目的地,一直是章丘旅游發(fā)展的難題。明水古城項目、華僑城項目建成后,能吸引游客在章丘過夜,將讓章丘形成多日游的格局,引導(dǎo)“濟(jì)南旅游向東看”。
這兩個項目的落地不僅對章丘旅游是一大利好,也有利于推動濟(jì)南形成多日游的旅游格局。如游客到了濟(jì)南,在城區(qū)游覽大明湖、趵突泉、千佛山等景區(qū)后,可再去華僑城、明水古城游覽多天。這樣濟(jì)南便可以形成多日游的格局,每天的旅游看點都會很充實。
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