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周度成交走勢(shì)圖
膠東在線11月23日訊(記者 王向榮)根據(jù)同策咨詢最新數(shù)據(jù)顯示，上周煙臺(tái)六區(qū)商住辦物業(yè)成交1244套，環(huán)比下降22.1%，網(wǎng)簽均價(jià)8369元/平米，環(huán)比下降0.2%。樓市量?jī)r(jià)齊降。專家分析，樓市四季度或進(jìn)入降溫周期。
成交量回落，僅一個(gè)項(xiàng)目開盤
上周樓市成交量環(huán)比下降22.1%，成交量有所回落，項(xiàng)目以續(xù)銷為主，主要成交項(xiàng)目有福山區(qū)第一國(guó)際新區(qū)集中網(wǎng)簽74套；牟平區(qū)石藥健康城、融創(chuàng)邇海均集中網(wǎng)簽69套等。
上周煙臺(tái)六區(qū)僅有1個(gè)項(xiàng)目推盤，為福山區(qū)永弘桃源里。該項(xiàng)目于11月19日推出80套房源，戶型面積183-208平米，開盤優(yōu)惠后的成交均價(jià)為8500元/平米，商貸和全款優(yōu)惠250元/平米，公積金和組合貸則優(yōu)惠150元/平米。
上周僅有1個(gè)項(xiàng)目奇泉梨花村新增供應(yīng)，新增供應(yīng)120套，面積1萬(wàn)平米。
六區(qū)成交量?jī)r(jià)對(duì)比圖
芝罘區(qū)成交量居首位
從成交量來(lái)看，芝罘區(qū)位居六區(qū)首位，網(wǎng)簽265套；牟平區(qū)位居第二，網(wǎng)簽256套；福山區(qū)位居第三，網(wǎng)簽253套；開發(fā)區(qū)位居第四，網(wǎng)簽215套；萊山區(qū)位居第五，網(wǎng)簽153套；高新區(qū)位居第六，網(wǎng)簽102套。
成交均價(jià)微降，萊山區(qū)仍第一
上周六區(qū)商住辦物業(yè)網(wǎng)簽均價(jià)8369元/平米，環(huán)比下降0.2%。
六區(qū)中，萊山區(qū)仍然位居首位，均價(jià)12889元/平米，主要來(lái)自高端項(xiàng)目祥隆綠城誠(chéng)園集中網(wǎng)簽，帶動(dòng)價(jià)格上漲；芝罘區(qū)位居第二，均價(jià)9452元/平米，主要來(lái)自萬(wàn)科御龍山集中網(wǎng)簽，帶動(dòng)價(jià)格上漲；高新區(qū)位居第三，均價(jià)9090元/平米；開發(fā)區(qū)位居第四，均價(jià)7911元/平米；福山區(qū)位居第五，均價(jià)5842元/平米；牟平區(qū)位居第六，均價(jià)5837元/平米。
上周成交量前十項(xiàng)目
房貸收緊，年末或入降溫通道
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)過(guò)1年連續(xù)的調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)明顯降溫，市場(chǎng)逐漸進(jìn)入低谷徘徊，預(yù)計(jì)后續(xù)市場(chǎng)將進(jìn)入降溫周期。
從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，隨著部分城市房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，70城房?jī)r(jià)同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來(lái)會(huì)繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢(shì)。樓市嚴(yán)格調(diào)控的影響下，核心熱點(diǎn)城市的買房高峰正逐漸退潮。
雖然部分城市熱度依然不減，但隨著政策不斷收緊，資金收縮的背景下，四季度樓市或迎下滑。從目前來(lái)看政策放松難度較大，與此同時(shí)，年底各銀行資金額度不足將加大資金緊縮的壓力，多重抑制下，年末樓市或整體進(jìn)入降溫通道。
煙臺(tái)的房貸政策也相繼收緊。已有銀行把首套房的房貸利率提高了20%，在首付比例上，大多數(shù)首付已經(jīng)為30%。目前很多銀行的貸款額度十分緊張，房貸的放款時(shí)間較以往普遍延長(zhǎng)。
日前，濟(jì)南市人民政府辦公廳下發(fā)關(guān)于印發(fā)濟(jì)南市足球改革發(fā)展實(shí)施方案的通知。完善投入機(jī)制 各級(jí)要進(jìn)一步加大對(duì)足球的投入，重點(diǎn)用于場(chǎng)地建設(shè)、校園足球、青少年足球、女子足球、精英足球、科學(xué)科研等。[詳細(xì)]
近日，武漢“車小藍(lán)”宣布停運(yùn)，成為全國(guó)首個(gè)在與共享單車競(jìng)爭(zhēng)中正式敗下陣來(lái)的公共自行車。對(duì)此，陳先生直言，共享單車在便于使用方面更有優(yōu)勢(shì)，共享單車在數(shù)據(jù)上勝過(guò)公共自行車，是全國(guó)所有城市普遍存在的現(xiàn)象。[詳細(xì)]
從《報(bào)告》數(shù)據(jù)來(lái)看，在行業(yè)需求上，制造業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)及建筑業(yè)依然占據(jù)我省人力資源需求行業(yè)的前五名。求人倍率可以反應(yīng)一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)勞動(dòng)力市場(chǎng)的供需狀況，是勞動(dòng)力市場(chǎng)在一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期內(nèi)有效需求人數(shù)與有效求職人數(shù)之比。[詳細(xì)]
記者日前從山東省物價(jià)局獲悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)職業(yè)資格考試收費(fèi)管理，規(guī)范考試單位收費(fèi)行為，山東要求各考試單位不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍。山東要求，各考試單位收費(fèi)使用山東省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的非稅收入票據(jù)，收費(fèi)收入通過(guò)“山東省非稅收入征收管理系統(tǒng)”全...[詳細(xì)]
在自主招生百?gòu)?qiáng)榜中，山東省(22所中學(xué))、湖南省(10所中學(xué))、河北省(10所中學(xué))、江蘇省(9所)、湖北省(9所)成為自主招生五大核心生源省份，約占百?gòu)?qiáng)名校榜單的三分之二。“自主招生百?gòu)?qiáng)中學(xué)排行榜”是清大紫育、紫光教育聯(lián)合“中國(guó)名校自主招生網(wǎng)”聘請(qǐng)清華大學(xué)、北京...[詳細(xì)]
這12個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)分布在濟(jì)南、青島、淄博、濰坊、煙臺(tái)、威海、濟(jì)寧、臨沂、泰安、棗莊、萊蕪、德州，也就是說(shuō)，僅剩下了日照、濱州、東營(yíng)、聊城、菏澤5個(gè)市正在排隊(duì)步入國(guó)家級(jí)高新區(qū)了。[詳細(xì)]
