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　　位于城陽東部新城虹子湖畔的新建樓盤。

　　文/半島全媒體記者　江海峰

　　圖/半島全媒體記者　彭巖

　　曾幾何時,青島人吃住、上班都在主城區,作為一種品質生活的追求。但近年來,隨著主城區房價的高企、交通的擁堵,不少人開始將置業目光投向輔城區。在此過程中,城陽東部新城片區因有多個大項目落地,坐擁從幼兒園到高中的全方位教育資源,同時山湖資源豐富,成為人們居住的首選區。

　　城陽東部成島城剛需首選區

　　打算明年年底結婚的市民劉先生,目前手里握有50萬元首套房首付款。今年6月份開始,他便開始著手看新房,好容易相中了李滄區某項目,沒想到開盤當天,項目要求“全款者優先”,只能付3成首付款的他,被售樓處安排在了最后一批選房人員當中,經過全款者、首付6成以上者兩次篩選后,他相中的房源早已被別人“秒走”。

　　從那以后,他就一直期待主城區能有新樓盤開盤,但苦等后無果。因為主城區不少樓盤新推產品的面積大都比較大,在100平方米以上,加上單價普遍在2萬元/平方米以上,這大大超出了劉先生的總房款150萬元以內的預算。

　　后來,在朋友的建議下,劉先生將目光鎖定在城陽東部新城。這里就在青銀高速以東,如果到嶗山區海爾路的寫字樓上班,開車走這條高速僅需半個小時左右的車程。“這里可供選擇的房源相對較多,比如銀盛泰書香嘉苑項目,高層均價僅為12000元/平方米左右,周邊有馴虎山、虹子湖,環境相當好,而且離家佳源等商超只有10多分鐘的車程,很適合我。”記者了解到,與劉先生狀況類似的剛需置業者不在少數。不少人由于手頭資金有限,將購房目標選在了城陽東部。

　　城陽東部打造總部經濟核心區

　　其實,劉先生相中的城陽東部新城,目前已成為城陽發展的重要區域。據了解,自1994年城陽劃區建制開始,其發展便呈“一路向東”的方向。2012年左右,由于城陽中心城區的土地利用率越來越高,不少房企開始向東尋找新的領地,東部新城逐漸脫穎而出。在《青島總部經濟發展規劃》中,城陽區被確定為青島市發展總部經濟的三個重點區域之一。按照城陽總部經濟的規劃布局,以虹子湖周邊為核心的城陽東部新城,將重點發展科技型、創新型、成長型企業總部,劃分為產業核心區、企業總部區、生活配套區和安置區四個功能區,總占地約11.7平方公里,主要業態以科技信息、服務外包和工業研發設計為主。

　　據了解,目前,虹子湖周邊已經聚集了眾多品牌房企,如銀盛泰、龍湖、青特、天安數碼等。其中,青島天安數碼城是青島市的重點招商引資項目,投資100億元,將引進國內外優秀企業,創造上萬個就業機會。而銀盛泰書香嘉苑項目,周邊聚集了9所幼兒園、3所小學、1所初中、2所九年一貫制學校和1所高中,最引人注目的青島實驗高中又使得這個片區十分引人注目。

　　東部新城大鱷云集配套成熟

　　除了天安數碼城這個大項目外,今年10月28日,計劃總投資150億元的國科健康科技小鎮項目簽約落戶城陽東部新城。該項目總建筑面積約為180萬平方米,主要包括健康、教育、雙創基地三大板塊,重在依托中國科學院大學的高水平科研優勢、高層次人才資源及信息優勢,旨在打造集教育培訓、科技研發、醫療健康、創新創業于一體的健康科技新城和區域性新創業活力中心。此項目一落地,又使得這個片區得到眾多關注。

　　除了大規劃以來,城陽東部新城的交通也十分便利。春陽路、正陽路及青銀高速等重要交通要道,使得附近居民的活十分方便,東可通達嶗山,北可到達即墨,南接青島主城區。從商業配套方面來看,這個片區離家佳源商圈駕車僅需10多分鐘車程,城陽中心城區的配套,均可以享受到。此外,地鐵M9號和M15號線路都將途經該區域,未來區域交通將更加成熟便捷。