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責任編輯：高崇敏
記者今天從嶗山國土資源分局獲悉，經嶗山區政府同意，嶗山國土資源分局日前發布公告稱，擬將地鐵11號線海大停車場上蓋物業綜合用地中的住宅和商業開發部分以網上拍買方式出讓。據了解，這是2018年嶗山區出讓的首宗土地，網上拍賣定于2018年4月8日上午10點舉行。
該宗地位于嶗山區松嶺路以西、東川路以北，土地總面積190519．1平方米，其中拍賣出讓部分183769．2平方米。車輛段頂蓋以上部分總建筑面積控制在147000平方米以內（住宅84700平方米以內、公共服務配套2000平方米、商業商務19000平方米以內、配套停車庫41300平方米）；其它部分地上總建筑面積控制在323900平方米以內（住宅199400平方米以內、公共服務配套3000平方米、商業商務117500平方米以內、幼兒園4000平方米）。
該宗土地人才公寓配建要求如下：按不少于10％的比例配建產權型人才公寓；建設214套人才公寓，其中建筑面積＞140平方米的96戶，建筑面積120～140平方米的118戶，總建筑面積不少于28410平方米；人才公寓銷售均價為16000元／平方米。
該宗土地拍賣起叫樓面地價為6992元／平方米；樓面地價報價增幅為10元的整數倍；拍賣成交價為樓面地價與建筑面積的乘積；競買保證金為326457萬元。
本次拍賣不設底價，設有最高限價，按照價高者得原則確定競得人。但報價達到或超過最高限價時，該宗土地將采取“限地價，競自持商品住房租賃面積”方式，轉為競報“企業自持商品住房租賃面積”，競報面積最高者為地塊競得人。
中華人民共和國境內外法人和其他組織，均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。為確保軌道交通設施的正常建設和運營安全，對競買人設定特殊要求如下：一是競買人或聯合體之一至少擁有一條線的軌道交通線路的投資、建設、運營與管理的經驗，且具備城際軌道交通建設經驗；二是競買人須同意市地鐵集團的《青島市藍色硅谷城際軌道交通（11號線）海洋大學停車場上蓋物業開發運營要求》、《上蓋物業開發建設基礎要求》并簽訂《建設安全承諾書》，在報名時須提供青島市地鐵辦出具的關于蓋上開發與蓋下地鐵停車場結構及功能銜接方案的技術審查合格意見。
本次國有建設用地使用權網上拍賣定于2018年4月8日上午10點舉行，競買人可通過青島市公共資源交易電子服務系統登錄網上交易系統參與競買。
（青島新聞網）
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