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在濟南海信賢文世家營銷中心,置業顧問稱買房必須配套車位和地下室。 本報記者 趙夏曄 攝
齊魯晚報濟南3月19日訊(記者 魏新麗 見習記者 趙夏曄 實習生 孫曉燕) 3月19日,國家統計局發布《2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,山東省納入統計的四個城市中,新房和二手房有漲有跌,不過波動都不大。濟南二手房價格與上月持平,止住7連跌,新房價格則在連漲兩月之后,出現0.1%的下降。
根據國家統計局的數據,2月份,在新建商品房方面,濟南新房結束了連續兩個月的微漲,環比下降0.1%,同比上漲1.4%；青島新房環比價格則與上月持平,同比上漲3.9%；煙臺新房價格環比上漲0.3%,同比上漲8.7%；濟寧新房價格環比上漲0.4%,同比上漲9.1%。
從去年12月起,濟南新建商品房就止住了連續4個月的下降勢頭,上漲0.3%,今年1月份新房價格則繼續上漲,漲幅有所增加。不過進入2月份,濟南新房止住了上漲勢頭,出現了下降。
在二手房方面,濟南房價與上月持平,同比上漲1.8%；青島環比上漲0.3%,同比上漲8.0%；煙臺環比上漲0.2%,同比上漲6.7%；濟寧環比上漲0.3%,同比上漲7.7%。
從2月房價看,值得注意的是濟南的二手房價格。濟南二手房價格自2017年7月開始下降,當月下降0.2%,到今年1月已經連續下降7個月。而2月二手房價格雖然沒有上漲,但是總算止住了連續七個月的下跌態勢。
從全國范圍內的統計數據看,一二線城市和三四線城市在房價波動上是有所區別的。2月,70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅擴大；二線城市價格漲幅回落；三線城市漲幅與上月相同。山東省內四市這一趨勢也比較明顯。濟青房價漲幅明顯降低,甚至持平或者下降。而煙臺和濟寧,不論新房還是二手房,都呈現上漲的態勢。
合富輝煌(中國)山東分公司副總經理許傳明分析說,煙臺、濟寧等地出現小幅上漲是濟南、青島等城市半年前價格上漲的蔓延。“一般來講,中心城市不管是上漲還是‘剎車’,在一定周期后這一現象都會蔓延。”
另外,2月份是農歷臘月,正是春節期間的“返鄉置業潮”最高漲的時候。“一般來說,在中心城市經商或務工的人,部分人的戶籍仍在家鄉,所以春節前后,地級市、縣級市以及縣里會出現小幅的‘買房熱’,到3月份,這一熱度基本就開始冷卻了,一定程度上影響了2月份的數據。”許傳明說。
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