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濟(jì)南二手房再現(xiàn)降價(jià)銷售 調(diào)控促樓市“降溫”二手房?jī)r(jià)同比下降新房同比上漲

2018-05-17 07:54:00 來源: 齊魯晚報(bào) 作者: 魏新麗 趙夏曄

  齊魯晚報(bào)濟(jì)南5月16日訊(記者 魏新麗 趙夏曄) 16日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中濟(jì)南、青島的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比都有輕微上漲,而濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格同比出現(xiàn)下降。

  在新房方面,濟(jì)南4月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%,同比上漲0.6%;青島環(huán)比上漲0.1%;同比上漲3.1%;煙臺(tái)環(huán)比上漲1.2%,同比上漲9.1%;濟(jì)寧環(huán)比上漲0.6%,同比上漲8.1%。

  二手房方面,濟(jì)南環(huán)比上漲0.2%,同比下降0.1%;青島環(huán)比上漲1.3%,同比上漲7.7%;煙臺(tái)環(huán)比上漲0.6%,同比上漲6.2%;濟(jì)寧環(huán)比上漲1.0%,同比上漲8.4%。

  從4月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中可以看到,煙臺(tái)、濟(jì)寧這兩個(gè)城市,房?jī)r(jià)漲幅比濟(jì)青要更大一些。山東師范大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任程道平說,濟(jì)南和青島都出臺(tái)了嚴(yán)格的調(diào)控政策,價(jià)格變動(dòng)幅度相對(duì)較少。部分三四線城市受地方供求的影響,會(huì)根據(jù)自身情況有所體現(xiàn)。

  值得注意的是,濟(jì)南4月二手房近幾年來首次出現(xiàn)同比下降,下降幅度為0.1個(gè)百分點(diǎn)。也就是說,4月濟(jì)南二手房的價(jià)格,甚至要低于去年同期。

  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),濟(jì)南二手房市場(chǎng)確實(shí)存在“降溫”的情況。濟(jì)南天橋區(qū)一中介的劉女士說,在天橋區(qū)范圍內(nèi),西苑小區(qū)、工人新村、黃屯小區(qū)、鑫苑碧水尚景等小區(qū)都出現(xiàn)了價(jià)格下滑情況!蚌卧繁趟芯耙惶字皰熨u175萬(wàn)的房源,因房主著急用錢,目前急降10萬(wàn)以165萬(wàn)出售。”劉女士說。

  業(yè)內(nèi)人士分析稱,濟(jì)南二手房市場(chǎng)“降溫”,一方面說明調(diào)控效果顯著,購(gòu)房者的預(yù)期已經(jīng)降低;另一方面,主要是現(xiàn)在新建商品房的價(jià)格相對(duì)合適,對(duì)購(gòu)房者來說,標(biāo)價(jià)過高的二手房很難出手。

初審編輯:魏鵬

責(zé)任編輯:高崇敏

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