初審編輯：魏鵬
責任編輯：李潤杰
近日，記者從山東省臨沂市房產和住房保障局了解到，為全面提升臨沂市物業管理服務標準化建設水平，深入推進物業服務行業文明創建工作，全市啟動物業服務“標準建設年”活動。
根據要求，物業服務行業將制定出臺物業服務等級標準、物業管理文明服務規范、物業服務質量評價規則等，為物業服務行為的實施和質量評價提供依據。同時，進一步完善(前期)物業服務合同、(臨時)管理規約、業主大會議事規則、業主委員會選舉辦法等一系列示范文本，各縣區要在7月30日前開展一次示范文本使用情況大檢查，推進物業服務行為和檔案文書的標準化。
同時，臨沂市將完善信用評級體系，構建以信用為核心的市場監管機制。嚴格落實省住建廳《山東省物業服務企業信用檔案與評級管理辦法(試行)》(魯建物字〔2017〕16號)，建立以信用為核心的物業服務市場監管新機制。盡快與市發改委對接，把物業行業信用評級結果輸入全市大數據平臺，實現信用等級實時更新和公開透明。
完善“雙隨機、一公開”監管制度，與信用評級工作緊密結合，將隨機抽查的結果記入信用檔案，并與創城督導工作相結合，對整改不到位的企業進行通報，建立“黑名單”制度，同時與行業協會、市場監管、公安等相關部門實現信用推送和信息共享，形成聯合獎懲機制。
此外，臨沂將改革維修資金管理模式，實現資金管理標準化。修訂《臨沂市住宅專項維修資金管理辦法》，優化維修資金繳納和審批流程，實現各個業務環節以及各部門之間的有效銜接，為服務對象提供更加便捷、優質、高效的服務，提高辦事效率。同時，取消物業質量保修金制度。妥善處理好取消保修金制度后的有關事宜，完善其它物業質量保修措施。
據了解，此次“標準建設年”活動的組織實施階段為2018年6月到11月。按照“標準建設年”活動確定的工作任務，利用6個月的時間，集中落實出臺的文件和標準。12月31日前，市房管局、市直機關工委、市文明辦將成立物業標準建設考核驗收小組，對各縣區物業“標準建設年”活動開展情況進行考核驗收，評估實施效果，組織開展年度服務明星、先進個人、標兵企業、示范項目等評選。（完）
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