初審編輯：魏鵬
責(zé)任編輯：石慧
落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，近日，青島出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》，加快建立多主體供給、多渠道保障 、租購并舉的住房制度。加快推進住房領(lǐng)域供給側(cè)改革，擴大租賃住房建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模，促進住房租賃市場健康發(fā)展 ，滿足多層次的住房租賃需求。
鼓勵企業(yè)開展住房租賃經(jīng)營
《意見》提出，堅持以企業(yè)為主體，堅持市場化運作，鼓勵具有一定運營經(jīng)驗和一定規(guī)模的國有、民營和混合所有制企業(yè)將住房租賃納入經(jīng)營范疇，發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)，通過新建、改建、購買 、租賃等多種方式籌集房源，實施規(guī)模化租賃服務(wù)。
在發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)的同時，本市還將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、住房租賃中介等各類企業(yè)以及個人開展租房租賃業(yè)務(wù)，落實國家關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的稅收、金融等相關(guān)支持政策，以此形成大、中 、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。
支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將經(jīng)營方式從銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變，將新建商品房項目中長期持有的部分房源用于租賃。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，發(fā)展租賃地產(chǎn)。支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展業(yè)務(wù)范圍，通過代管、租賃、購買等方式籌集房源，依法開展住房租賃經(jīng)營。充分發(fā)揮中介機構(gòu)作用，提供規(guī)范的住房租賃居間服務(wù)。支持和規(guī)范個人出租住房行為。
多渠道增加租賃住房供應(yīng)
根據(jù)《意見》，本市將根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，通過集中建設(shè)、引導(dǎo)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)、閑置房屋按規(guī)定改建、有序開展集體土地建設(shè)租賃住房試點等多種途徑，增加租賃住房供應(yīng)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，為實現(xiàn)租有所居提供實物保障。
一是集中建設(shè)。探索采取租賃用地整體出讓的方式 ，在租賃住房需求量較大的區(qū)域集中建設(shè)租賃住房 。租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃，增加租賃住房建設(shè)用地供應(yīng)量。探索將租賃住房建設(shè)用地與商品住宅用地搭配出讓，用商品房所得收益平衡租賃住房建設(shè)成本，引導(dǎo)租賃住房建設(shè)。
二是鼓勵企事業(yè)單位自建租賃住房 。在企業(yè)較為集中的各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，鼓勵組織集中建設(shè)租賃住房 ，主要用于解決企業(yè)或園區(qū)內(nèi)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人員、新就業(yè)職工和引進人才等的住房困難問題。鼓勵大專院校、科研機構(gòu)以及用工規(guī)模較大或引進人才較多的企事業(yè)單位利用自有存量建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，優(yōu)先用于本單位職工和引進人才。
三是平穩(wěn)有序推進試點工作。積極爭取在全市范圍內(nèi)符合條件的區(qū)域開展利用集體土地建設(shè)租賃住房試點工作，在審批程序、建設(shè)方式 、產(chǎn)權(quán)管理、運營模式 、監(jiān)管辦法、支持政策等方面進行探索。
四是在新建租賃住房的基礎(chǔ)上，本市還將通過整合現(xiàn)有直管公有住宅房源、改建或收購部分閑置房屋等方式多渠道籌集租賃住房房源。
住房租賃合同將實現(xiàn)網(wǎng)上備案
2017年12月5日，市國土資源房管局與建設(shè)銀行青島分行簽訂了《住房租賃市場發(fā)展戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，正式啟動了住房租賃信息化服務(wù)監(jiān)管平臺的搭建工作，該平臺主要功能模塊已于2018年4月24日上線試運行。依托平臺，本市將利用信息化手段加強對市場租賃住房的統(tǒng)計和監(jiān)管。實施住房租賃合同網(wǎng)上備案制度，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，實現(xiàn)信息采集 、房源核驗、信息發(fā)布 、網(wǎng)上簽約、備案登記、信用評價、租房備案證明、補貼發(fā)放的一站式服務(wù)。
夫妻可分別提取住房公積金支付房租
一是完善公共服務(wù)。通過住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺，將房屋租賃合同備案信息與稅務(wù)、金融、住房公積金、工商、公安、教育 、人力資源社會保障、衛(wèi)生計生等主管部門共享，各部門根據(jù)備案信息為承租人提供相應(yīng)的基本服務(wù)。
依法登記備案的非本市戶籍承租人申領(lǐng)居住證后，可按規(guī)定享有公共衛(wèi)生、計劃生育 、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務(wù)，符合入學(xué)條件的隨遷子女可以申請在本市按照有關(guān)規(guī)定接受義務(wù)教育 。
二是提高住房公積金使用效率。支持住房公積金增值收益用于公共租賃住房建設(shè)或發(fā)放租賃補貼。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房的 ，夫妻雙方可分別提取各自的住房公積金支付房租。
城市信報記者 丁一
5月28日，全省國土資源節(jié)約集約示范省創(chuàng)建工作視頻動員會議在濟南召開。到2022年，力爭挖潛盤活存量建設(shè)用地100萬畝以上，減少農(nóng)村居民點等集體建設(shè)用地規(guī)模100萬畝以上，建設(shè)用地地均GDP產(chǎn)出由目前的14.3萬元/畝提升至25萬元/畝以上。[詳細]
☆積極支持脫貧任務(wù)比較重的縣創(chuàng)建省級休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范縣，支持扶貧工作重點村創(chuàng)建省級休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范點。及時總結(jié)各級農(nóng)業(yè)部門在農(nóng)業(yè)脫貧攻堅中的好經(jīng)驗、好做法，宣傳省扶貧工作重點村、建檔立卡貧困戶農(nóng)業(yè)脫貧致富的成功典型，營造全省農(nóng)業(yè)脫貧攻...[詳細]
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重慶中路金水路路口作為李滄區(qū)扼要交叉口，其通行效率直接影響重慶中路、金水路的整體通行狀況。經(jīng)前期觀察，此路口路堵現(xiàn)象較嚴重，特別是多個進口左轉(zhuǎn)車輛排隊較長。為改善路口通行秩序，提高通行效率，青島交警對路口進行了交通組織優(yōu)化。[詳細]
近日，山東省人民檢察院印發(fā)了《關(guān)于充分發(fā)揮檢察職能作用 努力為新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程保駕護航的實施意見》，根據(jù)這一意見，山東沿海地區(qū)檢察機關(guān)將組織開展破壞海洋漁業(yè)資源犯罪專項立案監(jiān)督活動。[詳細]
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