初審編輯：魏鵬
責任編輯：高娜
省政府辦公廳近日印發《山東省優化不動產登記專項行動方案》,要求在確保申請材料和登記程序符合要求的前提下，將轉移、抵押不動產登記辦理時限壓縮為5個工作日，其中涉及的稅收繳納和房產限購區域購房資格審核時限均不超過1個工作日。查（解）封登記、抵押注銷登記、異議登記以及檔案查詢等業務即時辦結。9月底前，各級實現申請人在一個窗口通過一次申請即可“一次辦好”不動產登記的目標。
按照《方案》，各級將設立不動產登記綜合受理窗口，將不動產登記以及相關房屋交易、稅款征收等業務部門需要審核、留存的材料一次性收齊，通過網絡即時分發至各有關部門。申請人只需在一個窗口提交一次材料，即可完成不動產登記及相關業務的申請。國土資源、住房城鄉建設（房管）、稅務等部門將按照“依法依規、不重不漏”標準，確定材料受理清單，共同制定受理材料目錄，修訂申請表格樣式，沒有法律法規明確要求的材料一律不得要求申請人提供。申請材料能夠通過掃描共用的，申請人只需提供一份。
國土資源、住房城鄉建設（房管）、稅務等部門在不動產登記綜合受理窗口收件后，將優化業務流程，同時推進各自業務辦理，除法律法規有明確規定外，不得設置前置審批事項。《方案》要求國土資源部門要加快存量不動產登記數據整合進度，進一步減少權籍調查用時。落實登記流程標準化要求，除需依法定程序進行登記的土地權利外，其他不動產登記均實行審核崗位負責制，不得進行多層審核、件件報批。要依據稅務部門提供的完稅（免稅）證明進行登記，推行稅后即時登簿、自助打印證書、證書快遞等做法，依法做好協稅工作，實現“最多跑一次”目標。
住房城鄉建設（房管）部門將依法做好房產交易監管工作，完善交易監管信息系統。在實施房地產限購等市場調控政策的市、縣（市、區）可以設置購房資格審核環節。稅務部門依據不動產登記綜合受理窗口提供的材料和部門共享的信息計征稅款，推行網上繳稅，進一步方便群眾、企業。國土資源、住房城鄉建設（房管）部門不得要求申請人自行調取已有的宗地圖、房屋平面圖等測繪圖紙，嚴禁利用已有的測繪調查成果收取費用。
各部門還將建立信息共享的查詢服務方式，就一項申請事項由一個部門負責對外查詢，方便人民群眾。其中，涉及有關個人住房信息查詢以及住房限購、限貸、限轉等需要進行查詢的，由住房城鄉建設（房管）部門負責。不動產權利人、利害關系人等依法查詢不動產信息，因落實差別化稅收、信貸政策和國家機關依法因公查詢不動產信息等，由國土資源部門負責。國土資源部門和住房城鄉建設（房管）部門將采取有效措施，杜絕因信息共享不及時、不全面造成不動產登記信息查詢錯誤。住房城鄉建設（房管）部門將在9月30日前完善新建商品房預售合同備案信息系統，將新建商品房預售合同備案信息實時共享給同級不動產登記機構。
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