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4月16日，國家統計局發布《2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》統計數據，山東統計在內的濟南、青島、煙臺、濟寧四個城市中，新房價格均環比上漲，在二手房方面，除了青島環比降0.3%之外，濟南、煙臺、濟寧的二手房價格均上漲，青島二手房實現兩連降，也是近四個月以來青島二手房第三次降價。

在新房價格方面，山東納入統計的四個城市新房房價繼續上漲。其中，濟南3月環比上漲0.8%，同比上漲17.2%;青島環比上漲0.5%，同比上漲14.3%;煙臺新房環比上漲0.6%，同比上漲13.7%;濟寧環比上漲0.5%，同比上漲14.3%。從漲幅看，3月濟青煙三市有所上升，其中，青島新房價格環比漲幅結束三連降，煙臺結束兩連降。濟寧繼上月結束三連降之后，本月再次出現下降。

在二手房方面，濟南、煙臺、濟寧繼續上漲，青島二手房實現兩連降，同時，這也是近四個月以來，青島二手房第三次降價。其中，濟南3月環比上漲0.5%，同比上漲11.8%;青島二手房價格出現下滑，比上月下降了0.3%，但同比上漲8.4%;煙臺環比上漲0.9%，同比上漲12.3%;濟寧環比上漲0.6%，同比上漲16.7%。從漲幅看，3月濟南、煙臺、濟寧三市二手房價格環比漲幅略有上升，煙臺、濟寧的二手房價格環比漲幅均結束兩連降。

對本次數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀：

（一）一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升

3月份，各地繼續堅持因城施策、一城一策，保持政策的連續性，房地產市場總體平穩。

據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。

二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲1.2%，上月為下降0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

（二）一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 谷婉寧