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家住青島的刁女士，羨慕郊區的空氣好，地方敞亮，早些年，就在膠州鋪集給自己購置了一套養老房，后來呢，十多年沒去住，上周開門一瞧，好好的屋子，成鴿子窩了。

滿地的鳥糞，無處落腳，還有一只死鴿子躺在地上，刁女士欲哭無淚，這可是她計劃養老的屋子啊。金色陽光小區在膠州鋪集鎮，刁女士是2007年購買的，合同中約定2008年11月28日前交付。

刁女士回憶，她沒接到交房通知，先辦理了房產證，后來就一直等著，因為住在青島不方便，跑過幾趟也沒找到開發商的人，趕巧小區物業也關著門，拿鑰匙的事情也就一直拖著，直到上周，家中出了變故，刁女士想把房子賣掉，這才拿著房產證，強行破門。

閣樓的天窗不知道從什么時候開始，就一直開著，十年來風吹雨淋，地上一大攤未干的水跡，長著青苔，墻皮泡的起皮，鴿子也把這里當成了窩。

小區的開發商名叫安泰房地產業有限公司，原來的辦公地點就在小區里，現在已經撤了，合同上留下的電話也聯系不上。

按照常理，房屋竣工驗收之后，都是先是通知業主拿鑰匙收房，然后再去辦理房產證，為什么刁女士的房產證都有了，卻沒拿鑰匙呢？行動員陪著刁女士找到了小區的管家德信物業。

物業工作人員說，小區是2008年年底交付的，到現在十一年了，開發商的公司已經解散，原來的職工都不干了，刁女士說的，開發商沒有給她交鑰匙，現在更是無法核實。

刁女士認為，開發商沒有把鑰匙交給她，房屋沒有完成交接，理應維修房屋，物業費也只能從周六，她撬鎖進屋開始算起。她的訴求能得到法律的認可嗎？行動員咨詢了山東誠功律師事務所的孔嬌律師。

律師：竣工驗收以后就具備了交付條件，也才可以辦理房產證，既然業主已經辦理了房產證，實際上她也就已經知道了房屋可以交付。另外，商品房買賣合同中也約定了交付時間，業主在長達十年的時間一直沒有主張自己的權利，已經遠遠超過了主張的時效和保修期限，所以業主主張讓物業或者開發商來維修房屋，很難得到支持。