□記者  王進軍

    本報濱州12月9日訊以同等價位在同一個樓盤買的房子，拿到房產(chǎn)證時卻發(fā)現(xiàn)，房子的使用期限竟然分無期限、50年、30年三種。對于這種情況，業(yè)主們心生憂慮。而開發(fā)商和相關(guān)部門表示，將會給業(yè)主們一個滿意的答復。

    “亞光花苑”是濱州市亞光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2005年立項興建的項目。業(yè)主張新建告訴記者，當時簽訂的購房合同標示房屋產(chǎn)權(quán)為50年，而最后拿到的房產(chǎn)證上，有的沒有期限，第二批期限為50年，最后還有30年的。他們曾經(jīng)多次找開發(fā)商交涉，得到的答復是，因為土地使用證是30年，后期無法再辦理50年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證。

    據(jù)亞光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的薛經(jīng)理解釋，“亞光花苑”工程總共分三期進行，主要是為了解決亞光集團內(nèi)部職工住房問題，但對社會銷售也占一定比例，土地性質(zhì)為國土出讓，使用期為30年，整個項目手續(xù)合法5證俱全，在銷售房子時簽訂的購房合同均為50年。

    薛經(jīng)理說，第一批房產(chǎn)證是由濱城區(qū)房管局辦理的，由于當時這方面管理不是很規(guī)范，房產(chǎn)證上的使用期限都是空白的（無期限）。隨著管理的逐步升級，辦理的房產(chǎn)證又開始按照購房合同填寫，這樣，就按照當時的購房合同約定填寫了50年。后來為了統(tǒng)一管理，規(guī)范房產(chǎn)行業(yè)，濱城區(qū)房管局辦理房產(chǎn)證的權(quán)限被濱州市房管局收回，房產(chǎn)證使用期限也被規(guī)范到了必須和土地使用證同樣期限。

    這樣一來業(yè)主們不干了，買的是50年使用權(quán)的房子，一住進來就縮水20年，這根本沒法接受。為了讓業(yè)主們放心，2009年9月份，開發(fā)商跟每戶業(yè)主都簽訂了一份由濱城區(qū)公證處公證的法律文書，注明在土地使用證（30年）到期后，由開發(fā)商負責對小區(qū)所有房產(chǎn)土地使用權(quán)辦理延續(xù)手續(xù)，一切費用由開發(fā)商承擔。業(yè)主張新建說：“我們老百姓買套房子不容易，年限縮水我們有被騙的感覺，30年以后，公證書能保證我們的利益不受損失嗎？”

    12月9日下午，濱州市房管局房管所張所長就此事向記者解釋，土地和房管部門是兩個機構(gòu)，都是在獨立行使職權(quán)，房管部門只能根據(jù)土地使用年限規(guī)定房屋使用期限。張所長表示，目前的問題已成事實，他們將全力配合有關(guān)部門解決這個問題，力爭給業(yè)主一個滿意的答復。